{"id":16944,"date":"2016-10-26T15:31:12","date_gmt":"2016-10-26T13:31:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=16944"},"modified":"2024-01-22T19:20:20","modified_gmt":"2024-01-22T18:20:20","slug":"precio-del-alquiler-tercer-trimestre-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/precio-del-alquiler-tercer-trimestre-2016\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler registra subidas interanuales superiores al 10% en 3 comunidades"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a descendi\u00f3 en septiembre un 2% en el tercer trimestre del a\u00f1o<\/strong>, hasta los 7,26 \u20ac\/m2 al mes, seg\u00fan el \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a>. Esta ca\u00edda supone la bajada m\u00e1s acusada desde septiembre de 2014<\/strong>, cuando el precio trimestral cay\u00f3 un 3,4%. Estos datos no sorprenden ya que, si se analiza al detalle, nunca se han registrado incrementos del precio del alquiler en esta \u00e9poca del a\u00f1o desde los inicios del \u00edndice inmobiliario fotocasa.<\/p>\n

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Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

\u201cEl precio del alquiler en Espa\u00f1a, en l\u00edneas generales, tiende a normalizarse tras perder casi un 30% de su valor desde los m\u00e1ximos previos a la crisis. Por eso nos encontramos con ca\u00eddas puntuales como la del tercer trimestre, pero la tendencia es hacia la estabilizaci\u00f3n<\/strong><\/a> salvo en los n\u00facleos con mayor actividad industrial y tur\u00edstica. El caso m\u00e1s llamativo es el de las grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, donde los precios est\u00e1n subiendo con m\u00e1s fuerza<\/strong> que en el resto del pa\u00eds\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong>.<\/p>\n

La estabilizaci\u00f3n de los precios puede verse cuando se analiza la variaci\u00f3n interanual<\/strong>. En relaci\u00f3n al tercer trimestre de 2015,\u00a0el precio de la vivienda en alquiler subi\u00f3 en todas las comunidades salvo en Extremadura<\/strong><\/a>. De hecho, tres comunidades registraron subidas por encima del 10% en comparaci\u00f3n al mismo periodo del a\u00f1o anterior<\/strong>: Baleares (13,1%), Catalu\u00f1a (10,6%) y la Comunitat Valenciana (10,2%).
\nEl precio del alquiler sube en 11 comunidades<\/strong><\/p>\n

Por Comunidades Aut\u00f3nomas, en el tercer trimestre del a\u00f1o se registraron 11 incrementos en el precio del alquiler<\/strong>, con subidas que van desde el 2,6% de Canarias al 0,4% de Cantabria.<\/p>\n

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Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

En el otro extremo, seis comunidades vieron descender el precio<\/strong> del alquiler en el tercer trimestre.<\/p>\n

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Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

Desde que toc\u00f3 techo, en mayo de 2007 (10,12 \u20ac\/m2 al mes), el precio de la vivienda acumula una ca\u00edda 28,2%<\/strong>. En este sentido, con los datos de septiembre, tres comunidades aut\u00f3nomas registran ca\u00eddas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio m\u00e1ximo hace cinco a\u00f1os: Arag\u00f3n (con una ca\u00edda acumulada del 38%), Castilla-La Mancha (33,9%) y Cantabria (33,4%).
\nMadrid, la comunidad m\u00e1s cara para alquilar<\/strong><\/p>\n

En cuanto al ranking de precios, por primera vez en los \u00faltimos a\u00f1os Madrid desbanc\u00f3 al Pa\u00eds Vasco y Catalu\u00f1a como la comunidad m\u00e1s cara para alquilar<\/strong> una vivienda. En concreto el precio en la Comunidad de Madrid se situ\u00f3 en septiembre en 10,51 \u20ac\/m2 al mes, seguido de Catalu\u00f1a (10,48 \u20ac\/m2 al mes) y Pa\u00eds Vasco (10,29 \u20ac\/m2 al mes). Extremadura (4,64 \u20ac\/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,79 \u20ac\/m2 al mes) fueron las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

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Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n por provincias, 29 de ellas registraron aumentos del precio<\/strong> del alquiler respecto al mes de junio, con incrementos que fueron del 8,3% en Teruel al 0,2% de Alicante y C\u00f3rdoba. Por el contrario, el precio del alquiler baj\u00f3 en 19 provincias con retrocesos de entre el 0,1% de \u00c1lava al 10,5% de Huelva. Por su parte, el precio se mantiene estable en Sevilla.<\/p>\n

El precio del alquiler subi\u00f3 en el tercer trimestre en 123 municipios de Espa\u00f1a<\/strong> del total de 251 analizados por fotocasa<\/strong><\/a>, mientras que en 125 poblaciones se registraron descensos. Como viene siendo habitual en estas fechas, las zonas de costa sufrieron los descensos m\u00e1s acusados, ya que en el segundo trimestre acostumbran a incrementar los precios. Los municipios que m\u00e1s vieron caer el precio en este tercer trimestre fueron Punta Umbr\u00eda (34,2%), Rota (14,9%) o Isla Cristina (14,3%).<\/p>\n

La localidad con el precio de alquiler m\u00e1s elevado fue Barcelona<\/strong>, con 14,07 \u20ac\/m2 al mes, seguida de Sant Cugat del Vall\u00e8s (12,94 \u20ac\/m2 al mes), Gav\u00e0 (12,59 \u20ac\/m2 al mes), Sitges (12,10 \u20ac\/m2 al mes) y San Sebasti\u00e1n (12,03 \u20ac\/m2 al mes). En el otro extremo, Alzira, en Valencia, es el municipio m\u00e1s barato para alquilar (3,67\u20ac\/m2 al mes), seguido de Almendralejo, en Badajoz, (3,69 \u20ac\/m2 al mes) y Lucena, en C\u00f3rdoba (3,71 \u20ac\/m2 al mes).
\nCiutat Vella, el distrito m\u00e1s caro de Espa\u00f1a<\/strong><\/p>\n

Si analizamos el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona, se observa c\u00f3mo el precio subi\u00f3 en 12 de los 21 distritos de Madrid<\/strong>, mientras que en Barcelona<\/strong><\/a> el precio se increment\u00f3 en el tercer trimestre en cinco de los 10 distritos de la ciudad condal<\/strong>.<\/p>\n

En cuanto a los precios, Ciutat Vella fue el distrito m\u00e1s caro<\/strong> (15,69 \u20ac\/m2 al mes), seguido del tambi\u00e9n barcelon\u00e9s distrito de Sarri\u00e0 \u2013 Sant Gervasi (15,40 \u20ac\/m2 al mes). Les siguieron Salamanca, en Madrid, (15,04 \u20ac\/m2 al mes) y Eixample, en Barcelona (14,59\u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

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