{"id":16922,"date":"2016-10-26T12:34:20","date_gmt":"2016-10-26T10:34:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=16922"},"modified":"2020-11-27T11:25:07","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:07","slug":"precio-alquiler-crecera-servihabitat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/precio-alquiler-crecera-servihabitat\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler en Espa\u00f1a crecer\u00e1 m\u00e1s de un 10% en 2016, seg\u00fan Servihabitat"},"content":{"rendered":"

El precio medio del alquiler de viviendas en Espa\u00f1a crecer\u00e1 m\u00e1s de un 10% en 2016<\/strong>, muy a pesar de los datos que confirmaban que el\u00a0precio del alquiler se mantuvo estable en septiembre<\/strong><\/a>. Los datos de esta subida de alquiler han sido reveladas en un estudio de Servihabitat Trends, la plataforma de investigaci\u00f3n y an\u00e1lisis de mercado impulsada desde Servihabitat, que ha sido elaborado a partir de fuentes oficiales, datos propios de la cartera de activos de alquiler gestionada por el ‘servicer’ y de los principales portales inmobiliarios.<\/p>\n

En Islas Baleares, Comunidad de Madrid, Pa\u00eds Vasco, Catalu\u00f1a, Islas Canarias y Cantabria el precio medio del alquiler es superior<\/strong> a la media espa\u00f1ola y se prev\u00e9 que la tendencia se mantenga al alza.<\/p>\n

El perfil de la vivienda espa\u00f1ola en alquiler es plurifamiliar, construida hace m\u00e1s de 35 a\u00f1os, con menos de 90 metros cuadrados y con un coste mensual de unos 540 euros<\/strong> de media.\u00a0En cuanto a las personas que viven de alquiler, el 37% de los hogares est\u00e1n conformados por familias monoparentales<\/strong>, segmento de poblaci\u00f3n que m\u00e1s ha crecido en los \u00faltimos 10 a\u00f1os; le siguen los hogares unipersonales<\/strong> (28,5% viven de alquiler) y los que tienen ni\u00f1os dependientes<\/strong> que conviven con m\u00e1s de dos adultos (23,9%).\u00a0Adem\u00e1s, el mercado de alquiler espa\u00f1ol tiene un importante componente de demanda extranjera: seg\u00fan el 13,9% de la red de agentes colaboradores de Servihabitat (APIs), la mayor parte de sus operaciones de alquiler las realizan con extranjeros<\/strong>, destacando los marroqu\u00edes, seguidos de los brit\u00e1nicos y rumanos.<\/p>\n

Auge del alquiler<\/strong><\/p>\n

El estudio constata que, en los \u00faltimos a\u00f1os, el n\u00famero de hogares que viven en r\u00e9gimen de alquiler a precio de mercado en Espa\u00f1a ha ascendido pasando del 9,5% en 2005 al 13,1% en 2015<\/strong>.\u00a0Asimismo, de los m\u00e1s de 18,3 millones de viviendas principales existentes en Espa\u00f1a en 2015, el 22,7% se encuentren ocupadas en r\u00e9gimen de alquiler, es decir, cerca de 4,2 millones.<\/p>\n

Si se tienen en cuenta los 28 pa\u00edses de la UE, tan solo hay 13 con un porcentaje de poblaci\u00f3n que paga el alquiler a precio de mercado superior al 12,7% de Espa\u00f1a.\u00a0Comunidad Valenciana, Castilla y Le\u00f3n, Cantabria, Andaluc\u00eda y Castilla-La Mancha<\/strong> tienen una oferta de vivienda en alquiler por habitante y por hogar superior a la media espa\u00f1ola, as\u00ed como provincias costeras como M\u00e1laga, C\u00e1diz y Alicante, y ciudades con un fuerte componente estudiantil como Salamanca.<\/p>\n

Rentabilidad<\/strong><\/p>\n

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Respecto a la rentabilidad bruta media del alquiler de vivienda en Espa\u00f1a, la cifra es del 5,4%<\/strong>, con Catalu\u00f1a, Comunidad de Madrid e Islas Baleares superando la media nacional.\u00a0El director general de Negocio Inmobiliario de Servihabitat, Juan Carlos \u00c1lvarez, ha afirmado: \u00abActualmente, m\u00e1s del 40% de las nuevas operaciones que realizamos en Servihabitat son de alquiler, por lo que debemos dar respuesta a estas necesidades y alinearnos con los intereses de los consumidores\u00bb.<\/p>\n

Por este motivo, en la compa\u00f1\u00eda est\u00e1n apostando por este mercado, sobre todo en los \u00faltimos tres a\u00f1os, en los que ha ampliado su cartera de alquiler a casi 60.000 activos<\/strong>, siendo \u00abla m\u00e1s grande de Espa\u00f1a\u00bb.<\/p>\n

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