Antes de poner tu piso en alquiler, recuerda que tienes que contar con algunos documentos en vigor que son obligatorios para hacerlo:<\/p>\n
- \n
- En primer lugar, revisa que tu c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong><\/a> es v\u00e1lida o, por el contrario, ha caducado. Si no la tienes, cons\u00edguela, porque este documento certifica que tu inmueble garantiza las condiciones m\u00ednimas de habitabilidad para residir en \u00e9l.<\/li>\n
- Por otro lado, no olvides que desde hace unos a\u00f1os todas las viviendas que se vayan a promocionar en alquiler o en venta deben tener disponible una etiqueta energ\u00e9tica. Para obtenerla, tienes que contar con un certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/a> en el que est\u00e9 por escrito toda la informaci\u00f3n energ\u00e9tica de la vivienda, as\u00ed como su calificaci\u00f3n en funci\u00f3n de la emisi\u00f3n de di\u00f3xido de carbono que produce a la atm\u00f3sfera.<\/li>\n<\/ul>\n
![\"Preguntas](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/preguntas-y-respuestas-alquilar.jpg\" "\\"-\\"")
<\/p>\n\u00bfCu\u00e1nto tiempo necesito? <\/strong><\/h2>\n
No deber\u00eda pasar demasiado tiempo desde que empiezas a promocionar el inmueble hasta que formalizas el alquiler firmando el contrato de arrendamiento<\/strong><\/a> con tu nuevo inquilino. De hecho, si se prolonga en el tiempo es probable que est\u00e9s haciendo algo mal.<\/p>\n
Seg\u00fan la zona, las caracter\u00edsticas del inmueble, el estado del piso, y la oferta y la demanda, tendr\u00e1s que fijar un precio para la renta<\/strong><\/a> que se adecue a la realidad. No olvides dedicar tiempo a la elaboraci\u00f3n y promoci\u00f3n de un buen anuncio<\/strong><\/a>: un dossier fotogr\u00e1fico completo y un texto descriptivo bueno har\u00e1n que todo sea coser y cantar.<\/p>\n
Si pasan las semanas y ves que no tienes visitas o no encuentras al inquilino perfecto, recomendamos pedir ayuda a\u00a0profesionales inmobiliarios<\/a><\/strong> especializados en el alquiler. Te ayudar\u00e1n a promocionar la vivienda y te asesorar\u00e1n en todo el proceso.<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo hacer el contrato de alquiler? <\/strong><\/h2>\n
El contrato de arrendamiento<\/strong> es una de las piezas fundamentales y claves para que todo discurra con normalidad en tu alquiler<\/strong>. A la hora de redactarlo, todo tiene que estar conforme a lo expuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong>, sin contradicciones y de manera clara y sencilla. De esta manera, los derechos y obligaciones de propietario e inquilino<\/strong><\/a> quedar\u00e1n por escrito y se evitar\u00e1n conflictos o dudas.<\/p>\n
Adem\u00e1s, recuerda que en este contrato tambi\u00e9n tienen que especificarse los plazos: duraci\u00f3n del contrato, tiempo de preavisos, etc.<\/p>\n
![\"Preguntas](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/alquilar-tu-piso.jpg\" "\\"-\\"")
\u00a0<\/strong><\/p>\n\u00bfC\u00f3mo asegurarte de que el inquilino va a pagar el alquiler? <\/strong><\/h2>\n
Esta es la mayor duda de cualquier propietario. Si quieres asegurarte de tener al mejor inquilino<\/strong><\/a>, no te f\u00edes de las apariencias y trata de ir m\u00e1s all\u00e1. Antes de firmar el contrato, comprueba sus antecedentes como pagador<\/strong><\/a> y como inquilino y p\u00eddele la documentaci\u00f3n necesaria para corroborar cu\u00e1l es su situaci\u00f3n econ\u00f3mico-laboral.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00bfHas decidido que quieres alquilar tu vivienda pero no sabes muy bien c\u00f3mo proceder? En fotocasa damos respuestas a las preguntas m\u00e1s habituales para que alquilar tu piso sea un \u00e9xito. \u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n es necesaria para poner una vivienda en alquiler? Antes de poner tu piso en alquiler, recuerda que tienes que contar con algunos…<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":17096,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,427,1115,1067,1893,725],"class_list":["post-16918","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-consejos-alquilar-vivienda","tag-contrato-de-alquiler","tag-dudas-alquiler","tag-guia-alquiler-vivienda"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16918","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16918"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16918\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16918"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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