{"id":16834,"date":"2016-10-20T08:20:44","date_gmt":"2016-10-20T06:20:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=16834"},"modified":"2016-10-20T15:44:05","modified_gmt":"2016-10-20T13:44:05","slug":"bbva-venta-vivienda-aumente-precio-suban-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/bbva-venta-vivienda-aumente-precio-suban-2017\/","title":{"rendered":"BBVA prev\u00e9 que aumente la venta de vivienda y el precio suban en 2017"},"content":{"rendered":"

BBVA Research<\/strong>, el servicio de estudios de la entidad, prev\u00e9 unas perspectivas positivas para el sector inmobiliario, con una estimaci\u00f3n de incremento de la venta de viviendas del 10% este a\u00f1o, que se moderar\u00eda al 6,5% en 2017, mientras que el precio medio de la vivienda cerrar\u00e1 este ejercicio con un alza del 2,5% y se aproximar\u00e1 al 3,5% el a\u00f1o que viene. Esto es lo que\u00a0se desprende del Informe Situaci\u00f3n Inmobiliaria Espa\u00f1a, elaborado y presentado por BBVA Research este martes, en el que se\u00f1ala que, con las estimaciones de mejora tanto en la venta de vivienda como en el precio medio<\/strong>, se espera que el mercado responda con un incremento en la iniciaci\u00f3n de nuevas viviendas.<\/p>\n

BBVA Research califica ya como un \u00abbuen a\u00f1o\u00bb para la construcci\u00f3n el 2016<\/strong>, con unos determinantes de la demanda \u00abs\u00f3lidos\u00bb que apuntan a un crecimiento de las ventas de cerca del 10% y un alza de los precios de alrededor de un 2,5%.<\/p>\n

\u00abEs un crecimiento sano\u00bb, ha afirmado el economista de BBVA Research, F\u00e9lix Lores, quien ha explicado que los resultados var\u00edan en funci\u00f3n de las comunidades aut\u00f3nomas, siendo m\u00e1s favorables en el \u00e1rea del Mediterr\u00e1neo y Canarias que en el interior y el Norte peninsular, con la excepci\u00f3n de Madrid, conde las ventas se mantienen fuertes.<\/p>\n

En 2017, las ventas tambi\u00e9n progresar\u00e1n pese a la moderaci\u00f3n del crecimiento econ\u00f3mico de forma que, aunque los determinantes macroecon\u00f3micos de la demanda residencial moderar\u00e1n su ritmo de crecimiento, la pol\u00edtica monetaria ultraexpansiva del BCE garantizar\u00e1 la oferta de cr\u00e9dito a tipos de inter\u00e9s reducidos<\/strong>, con lo que la venta de viviendas crecer\u00e1 en torno al 6,5% el pr\u00f3ximo a\u00f1o.\u00a0No obstante, el avance seguir\u00e1 teniendo dos velocidades el pr\u00f3ximo ejercicio, manteni\u00e9ndose la heterogeneidad geogr\u00e1fica.<\/p>\n

En un contexto de aumento de las ventas y reducci\u00f3n del inventario, el precio de la vivienda continuar\u00e1 su progresi\u00f3n al alza<\/strong>, siguiendo la progresi\u00f3n positiva que ya se observ\u00f3 en agosto<\/strong><\/a> y que concluy\u00f3 con un repunte anual del 2,5%, que se acrecentar\u00e1 en 2017, cuando los precios subir\u00e1n un 3,5%. De esta forma, al cierre de 2017 se espera que el precio de la vivienda se sit\u00fae en niveles de 2004.\u00a0A esta mejora generalizada contribuye el mercado del suelo, que tambi\u00e9n muestra su mayor dinamismo, ya que la superficie vendida en el primer semestre creci\u00f3 un 19,2%, con una revalorizaci\u00f3n del precio del 5,9%.<\/p>\n

El riesgo del \u00abBrexit\u00bb<\/strong><\/p>\n

El informe explica que la econom\u00eda espa\u00f1ola crecer\u00e1 a un ritmo \u00abm\u00e1s suave\u00bb<\/strong> el pr\u00f3ximo a\u00f1o que en 2016, con un alza del PIB del 3,1% en 2016 y del 2,3% en 2017, debido al menor impulso de algunos vientos de cola y a incertidumbres derivadas del ‘Brexit’, pero se crear\u00e1n unos 800.000 empleos<\/strong> y \u00abvolver\u00e1 a presentar tasas por encima de la media europea\u00bb.<\/p>\n

Desde BBVA Research han advertido del \u00abposible riesgo\u00bb del ‘Brexit’ para el sector inmobiliario espa\u00f1ol, ya que por ahora est\u00e1 pendiente de \u00abmonitorizar\u00bb el posible efecto de la marcha del Reino Unido de la UE<\/strong> y estimar las dimensiones de este proceso en la compra de vivienda espa\u00f1ola por parte de los brit\u00e1nicos. No obstante, la entidad considera que el mercado ingl\u00e9s seguir\u00e1 siendo \u00abimportante\u00bb en el porcentaje de compradores de origen extranjero de vivienda.<\/p>\n

Al riesgo del ‘Brexit’ se suman, seg\u00fan BBVA Research, los relativos al crecimiento global y los relacionados con la pol\u00edtica econ\u00f3mica<\/strong> de los pr\u00f3ximos a\u00f1os en Espa\u00f1a, que \u00abpodr\u00edan estar condicionando las decisiones de inversi\u00f3n de hogares y empresas y terminar afectando tanto a la demanda como a la oferta residencial\u00bb.\u00a0Igualmente, la \u00abvulnerabilidad\u00bb de la econom\u00eda espa\u00f1ola \u00abaumenta y se vuelve necesario tener certidumbre lo m\u00e1s pronto posible sobre las pol\u00edticas a implementar durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u00bb.<\/p>\n

Los visados crecer\u00e1n un 25 % y la inversi\u00f3n residencial un 3 %<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s, tanto la evoluci\u00f3n del empleo como la renta de las familias tendr\u00e1n un comportamiento positivo y \u00abcontinuar\u00e1n estimulando la demanda de vivienda\u00bb<\/strong>, han apuntado desde BBVA Research los economistas F\u00e9lix Lores y David Cort\u00e9s, que han augurado que la firma de visados cerrar\u00e1 con un crecimiento anual del entorno del 40% en 2016, hasta cerca de los 70.000 visados.<\/p>\n

Por su parte, el a\u00f1o 2017 podr\u00eda concluir con la firma de casi 90.000 visados<\/strong>, lo que supondr\u00eda un crecimiento anual de alrededor del 25%, un nivel elevado en comparaci\u00f3n con las poco m\u00e1s de 34.000 viviendas que se visaron en 2014, pero alejado a\u00fan de los niveles previos a la crisis.<\/p>\n

Por su parte, la finalizaci\u00f3n de viviendas sigue reduci\u00e9ndose y se espera que en los pr\u00f3ximos trimestres registre su nivel m\u00ednimo.\u00a0Con todo, el segmento residencial del sector de la construcci\u00f3n contribuir\u00e1 por segundo a\u00f1o consecutivo al crecimiento de la econom\u00eda<\/strong>, y la inversi\u00f3n en vivienda crecer\u00e1 en 2017 ligeramente por encima del 3%, lo que supondr\u00e1 en torno a un 0,15% del PIB.<\/p>\n

Respecto a las hipotecas, Lores ha detallado que las hipotecas a tipo fijo alcanzan ya el 10%<\/strong> y espera que \u00ablas condiciones financieras se van a mantener est\u00e1ticas\u00bb, por lo que \u00abla demanda va a seguir creciendo y el mercado hipotecario es necesario para que crezca la demanda, as\u00ed que tiene recorrido este mercado\u00bb, en el que adem\u00e1s seguir\u00e1 creciendo el flujo hipotecario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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