{"id":16794,"date":"2016-10-19T10:08:49","date_gmt":"2016-10-19T08:08:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=16794"},"modified":"2020-11-27T11:25:12","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:12","slug":"fuerte-repunte-obra-nueva-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/fuerte-repunte-obra-nueva-barcelona\/","title":{"rendered":"Fuerte repunte de la vivienda de obra nueva en Barcelona"},"content":{"rendered":"

El sector inmobiliario residencial de obra nueva repunta con fuerza en Barcelona y, por primera vez en diez a\u00f1os, el n\u00famero de viviendas iniciadas ha superado a las terminadas. Entre enero y julio se concedieron en la Ciudad Condal un total de 639 licencias para construir viviendas<\/strong>, lo que significa un crecimiento del 40% respecto al mismo periodo de 2015, seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por el Ministerio de Fomento.<\/p>\n

Engel & V\u00f6lkers, la inmobiliaria alemana l\u00edder en la intermediaci\u00f3n de inmuebles de alto standing, confirmar\u00e1 esta tendencia a partir de ma\u00f1ana en el Barcelona Meeting Point<\/strong> (BMP). La compa\u00f1\u00eda ha crecido un 27% en este segmento durante el \u00faltimo a\u00f1o y participa ya en la comercializaci\u00f3n de 25 promociones de obra nueva o gran rehabilitaci\u00f3n en Barcelona. Una cifra que Jorge Campreci\u00f3s, Director de Property Development de Engel & V\u00f6lkers, prev\u00e9 \u201cdoblar en 2017\u201d.<\/p>\n

La escasez de oferta en el centro de Barcelona debido a la falta de suelo ha trasladado las nuevas promociones a las zonas perimetrales de Eixample. En este sentido, Les Corts, Sants, Gracia Nova<\/strong> y Guinard\u00f3 son los barrios donde se encuentra el mayor n\u00famero de peque\u00f1as promociones de obra nueva, mientras que las grandes se construyen en las zonas perif\u00e9ricas del \u00e1rea metropolitana como Badalona, Hospitalet de Llobregat<\/strong> o Cornell\u00e1<\/strong>.<\/p>\n

No obstante, cabe destacar las m\u00faltiples obras de rehabilitaci\u00f3n en zonas c\u00e9ntricas como Ciutat Vella, Eixample y Gracia<\/strong> donde la protecci\u00f3n de las fachadas de edificios y, en algunos casos, incluso la de los elementos interiores de las fincas, no permiten actuaciones de obra nueva pero s\u00ed de recuperaci\u00f3n. En esta edici\u00f3n del BMP<\/strong>, Engel & V\u00f6lkers e Instant Transmission ofrecer\u00e1n a los clientes la posibilidad de ver los inmuebles de obra nueva mediante realidad virtual a trav\u00e9s de unas gafas de \u00faltima generaci\u00f3n.<\/p>\n

Pragmatismo y comodidad <\/strong><\/p>\n

\u201cEl perfil del cliente de este tipo de activos es muy diferente al del cliente extranjero que viene a Barcelona en busca de viviendas en fincas regias o modernistas del centro de la ciudad\u201d, se\u00f1ala Jorge Campreci\u00f3s al a\u00f1adir que \u201cen general son clientes que buscan el pragmatismo y comodidad de adquirir un inmueble completamente nuevo<\/strong>\u201d.<\/p>\n

Por zonas, cabe destacar que Eixample<\/strong> y Ciutat Vella<\/strong> acaparan la mayor parte de las compras de clientes internacionales ya que el 75% de las operaciones se cierran con extranjeros frente al 15% de compradores locales y el 10% de clientes que provienen del resto de Espa\u00f1a. Por el contrario, en la zona alta, el porcentaje de extranjeros se reduce hasta el 25% -la mayor\u00eda expatriados interesados por los colegios cercanos-, mientras que en Gracia los clientes internacionales y nacionales se reparten por igual.<\/p>\n

Aunque no la necesiten, la mayor parte de los clientes piden financiaci\u00f3n<\/strong> para adquirir este tipo de vivienda aprovechando los bajos tipos de inter\u00e9s, una de las grandes diferencias respecto a los a\u00f1os del boom inmobiliario cuando las condiciones no eran tan favorables. En este sentido, los \u00faltimos datos publicados por el Consejo General del Notariado<\/strong><\/a> muestran que los pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a la adquisici\u00f3n de un inmueble crecieron en agosto un 21,3% interanual.<\/p>\n

El resurgir de la obra nueva en la Ciudad Condal ha logrado que Barcelona acapare m\u00e1s de la mitad de las licencias de obra que se han concedido en el conjunto de Catalu\u00f1a. As\u00ed, de las m\u00e1s de 1.100 licencias de la comunidad concedidas entre enero y julio, 639 se quedaron en la capital.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El sector inmobiliario residencial de obra nueva repunta con fuerza en Barcelona y, por primera vez en diez a\u00f1os, el n\u00famero de viviendas iniciadas ha superado a las terminadas. Entre enero y julio se concedieron en la Ciudad Condal un total de 639 licencias para construir viviendas, lo que significa un crecimiento del 40% respecto…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17192,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1346,1860,72,1072,2266,182,1295,600],"class_list":["post-16794","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-vivienda-obra-nueva","tag-compraventa","tag-compraventa-de-vivienda","tag-construccion-de-viviendas","tag-demanda-vivienda-barcelona","tag-obra-nueva","tag-promocion-obra-nueva","tag-vivienda-nueva"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16794","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16794"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16794\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17192"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16794"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16794"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16794"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}