Nuevo inventario<\/strong><\/p>\nLa instituci\u00f3n que encabeza Luis Mar\u00eda Linde insta a la Sareb a realizar una nueva tasaci\u00f3n de sus activos en la que conste una estimaci\u00f3n individual del valor razonable de cada uno de ellos en la fecha del traspaso inicial por parte de las entidades cedentes. Para hacer este inventario, la Sareb podr\u00e1 utilizar la informaci\u00f3n contenida en su ‘due diligence’.<\/p>\n
Seg\u00fan el proyecto de circular del Banco de Espa\u00f1a, Sareb deber\u00e1 haber realizado la valoraci\u00f3n de al menos el 30% del importe total de los activos inmobiliarios y financieros antes del 31 de diciembre de 2014 y un 60% antes del 31 de diciembre de 2015. Esta valoraci\u00f3n deber\u00e1 estar concluida antes del 31 de diciembre de 2016.<\/p>\n
A la hora de analizar estos activos, el Banco de Espa\u00f1a indica que ser\u00e1 necesario tener en cuenta la evoluci\u00f3n de los precios del mercado y la realizaci\u00f3n de los activos conforme a los horizontes temporales previstos en el plan de negocio.<\/p>\n
Adem\u00e1s, precisa que en el caso de que haya activos que muestren un futuro desarrollo \u00abpoco fiable o altamente incierto\u00bb en los que las previsiones de futuros flujos de efectivo a recuperar no sean seguras, la sociedad tendr\u00e1 que considerar realizar recortes en la valoraci\u00f3n.<\/p>\n
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Revisi\u00f3n cada tres a\u00f1os<\/strong><\/p>\nEn cuanto a la metodolog\u00eda, el Banco de Espa\u00f1a establece que el valor hipotecario se calcular\u00e1 individualmente sobre la base de informes de valoraci\u00f3n de expertos independientes con experiencia en la zona y en el tipo de activos.<\/p>\n
As\u00ed, cada tres a\u00f1os ser\u00e1 necesario revisar el valor hipotecario y el cambio de experto independiente. A excepci\u00f3n de la primera revisi\u00f3n de la cartera (‘due diligence’), la valoraci\u00f3n de los activos ser\u00e1 realizada por sociedades de tasaci\u00f3n inscritas en el Registro Oficial de Sociedades de Tasaci\u00f3n del Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n
En este sentido, el regulador hace hincapi\u00e9 en que cuando las condiciones del mercado u otras circunstancias indiquen que los precios de los activos pueden estar experimentando disminuciones significativas, \u00abdeber\u00e1 elevarse de forma apreciable el nivel de confianza\u00bb.<\/p>\n
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La Sociedad gestora de activos procedentes de la reestructuraci\u00f3n bancaria (Sareb) deber\u00e1 realizar una nueva tasaci\u00f3n de sus carteras y provisionar las p\u00e9rdidas de valor de sus activos en el caso de que \u00e9stas se produzcan, seg\u00fan consta en un proyecto de circular publicado por el Banco de Espa\u00f1a El texto, en consulta p\u00fablica hasta…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1669,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[29,30,1290,243,372],"class_list":["post-1667","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-banco-de-espana","tag-banco-malo","tag-inversion-inmobiliaria","tag-sareb","tag-tasacion-de-activos"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1667","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1667"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1667\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1669"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1667"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1667"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1667"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}