{"id":16573,"date":"2016-10-07T13:00:57","date_gmt":"2016-10-07T11:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=16573"},"modified":"2022-11-03T11:37:42","modified_gmt":"2022-11-03T10:37:42","slug":"la-compraventa-se-dispara-en-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-se-dispara-en-agosto\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas se dispara un 20,3% en agosto gracias la vivienda usada"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas creci\u00f3 un 20,3% en agosto respecto al mismo mes de 2015, hasta las 35.501 operaciones, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE). Con van ya siete meses consecutivos de subidas interanuales.<\/p>\n

El incremento de agosto es muy superior al experimentado en julio (1,9%), cuando las compraventas se vieron afectadas por una sentencia del Tribunal<\/strong><\/a>. En concreto, ese mes los Registros de la Propiedad suspendieron la inscripci\u00f3n de algunas hipotecas en el marco de la jurisprudencia del Supremo sobre el car\u00e1cter abusivo de algunas cl\u00e1usulas sobre el tipo de inter\u00e9s de demora. Una vez subsanados los defectos de las hipotecas afectadas, el INE avis\u00f3 que \u00e9stas se inscribir\u00edan en los Registros durante el mes de agosto y septiembre.<\/p>\n

<\/p>\n

\"fincas-transmitidas-agosto-2016-ine\"

Fuente: INE<\/p><\/div>\n

\u201cEl sector inmobiliario vive un buen momento despu\u00e9s de haber realizado un fuerte ajuste. Todo apunta a que lo peor ha pasado, aunque la recuperaci\u00f3n ser\u00e1 lenta y moderada y no se notar\u00e1 en todas las zonas por igual. Todav\u00eda estamos en un nivel bajo de actividad, pero aceptable si tenemos en cuenta de los m\u00ednimos de d\u00f3nde venimos despu\u00e9s de ocho a\u00f1os de par\u00e1lisis absoluta en el sector\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

El mercado de segunda mano ha sido el principal responsable de este avance de la compraventa de viviendas en agosto. As\u00ed, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 24,6%<\/strong> en tasa interanual, hasta las 29.378 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanz\u00f3 un 3,3%, hasta 6.123 transacciones. Y es que,\u00a0\u201cla vivienda de segunda mano<\/strong><\/a> sigue siendo uno de los motores de la reactivaci\u00f3n del sector\u201d, afirma Toribio.<\/p>\n

<\/p>\n

\"compraventas-agosto-2016-ine\"

Fuente: INE<\/p><\/div>\n

El 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del a\u00f1o fueron viviendas libres y el 10,1%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subi\u00f3 un 19,9% en agosto<\/strong> en tasa interanual, hasta sumar 31.922 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 24%, con 3.579 transacciones.<\/p>\n

En los ocho primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 14,8%<\/strong> sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 19,8% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2,4%.<\/p>\n

En t\u00e9rminos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas subi\u00f3 un 7,3%, su mayor repunte en este mes<\/strong> al menos desde 2012, afectada por las inscripciones registrales de las hipotecas objeto de la sentencia del Supremo.<\/p>\n

<\/p>\n

\"evolucion-mensual-compraventas-agosto-2016-ine\"

Fuente: INE<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

El mercado se recupera a dos velocidades<\/strong><\/p>\n

En agosto, el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (142), Comunidad Valenciana (125) y Andaluc\u00eda y Catalu\u00f1a<\/strong> (ambas con 108).
\nAndaluc\u00eda fue la regi\u00f3n que m\u00e1s operaciones sobre viviendas realiz\u00f3 en el octavo mes del a\u00f1o, con 7.136 compraventas, seguida de Catalu\u00f1a (6.253), Comunidad Valenciana (4.880) y Madrid (4.790).<\/p>\n

Las comunidades que realizaron un menor n\u00famero de compraventas de viviendas fueron La Rioja (251), Navarra (468) y Cantabria (469).\u00a0Las regiones que presentaron las mayores incrementos del n\u00famero de compraventas respecto al a\u00f1o anterior fueron Baleares (49,2%), Catalu\u00f1a (41%) y Navarra (38,1%). La \u00fanica comunidad que registr\u00f3 un retroceso fue Murcia (5,2%).<\/p>\n

<\/p>\n

\"compraventas-agosto-2016-ine-comunidades\"

Fuente: INE<\/p><\/div>\n

\u201cLa crisis ha dejado un mercado inmobiliario a dos velocidades<\/strong><\/a> y el comportamiento de los precios y de las compraventas seguir\u00e1 siendo muy desigual<\/strong>. Los datos evidencian que lo peor ha pasado en Catalu\u00f1a, Madrid, Islas Baleares, Canarias y buena parte de la costa mediterr\u00e1nea, pero en el resto del pa\u00eds el panorama no es tan alentador\u201d, afirma la responsable de Estudios.<\/p>\n

 <\/p>\n

Sube un 8,4% el total de fincas transmitidas<\/strong><\/p>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en agosto alcanzaron las 134.521<\/strong>, un 8,4% m\u00e1s que en el mismo mes de 2015.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 13,8% m\u00e1s de fincas que en agosto de 2015, mientras las transmisiones por donaci\u00f3n crecieron un 2,1%, las operaciones por permuta retrocedieron un 39,4%, y las transmitidas por herencia se incrementaron un 6,9%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas subi\u00f3 un 1,9% en agosto<\/strong>, hasta un total de 8.959 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas repuntaron un 15,8%, hasta 60.450 operaciones.<\/p>\n

En agosto, el mayor n\u00famero de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (607), Arag\u00f3n (592) y Castilla y Le\u00f3n (510).<\/p>\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La compraventa de viviendas creci\u00f3 un 20,3% en agosto respecto al mismo mes de 2015, hasta las 35.501 operaciones, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Con van ya siete meses consecutivos de subidas interanuales. El incremento de agosto es muy superior al experimentado en julio (1,9%), cuando las compraventas se vieron afectadas por una…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17207,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[578,2190,72,296,1015,558,157,1647],"class_list":["post-16573","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-beatriz-toribio","tag-compraventa-2016","tag-compraventa-de-vivienda","tag-fincas-rusticas","tag-fincas-transmitidas","tag-fincas-urbanas","tag-ine","tag-mercado-inmobiliario"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16573","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16573"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16573\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17207"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16573"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16573"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16573"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}