La falta de transparencia de la banca y la escasa formaci\u00f3n financiera del consumidor, fueron claves para que se produjese el desmoronamiento del mercado inmobiliario espa\u00f1ol. No ha sido hasta ocho a\u00f1os despu\u00e9s del pinchazo de la burbuja y tras un largo desierto crediticio, que la fertilidad del mercado financiero comenzase a dar sus primeros frutos.<\/p>\n
La pregunta es: \u00bfhan aprendido algo banca y consumidores? \u00bfSaben los hipotecados qu\u00e9 es lo que firman realmente? \u00bfExplican los bancos de forma clara las condiciones de sus ofertas?<\/p>\n
El comparador financiero HelpMyCash.com<\/strong><\/a>, advierte que uno de los principales motivos por los que los espa\u00f1oles acaban firmando una hipoteca sin leer y sin comprender las cl\u00e1usulas del contrato es la falta de formaci\u00f3n financiera en la educaci\u00f3n obligatoria.<\/p>\n As\u00ed lo corrobora la OCDE<\/strong><\/a> (Organizaci\u00f3n para la Cooperaci\u00f3n y el Desarrollo Econ\u00f3micos) que, a trav\u00e9s de sus diferentes estudios, concluye que los hogares con menor grado de conocimientos financieros tienden a estar m\u00e1s endeudados<\/strong> y a poseer menor riqueza bruta, apuntando al desconocimiento financiero como una de las principales causas por las que las familias no tienen un buen control de sus finanzas o terminen por acabar incurriendo en situaciones de deuda.<\/p>\n La tradici\u00f3n por la compra de la vivienda y por tener una propiedad que legar en herencia, tiene un componente gen\u00e9tico, pero tambi\u00e9n contiene un cierto cariz de desinformaci\u00f3n financiera. Por este motivo\u00a0en nuestro pa\u00eds, a diferencia de lo que sucede en otras grandes econom\u00edas europeas, el alquiler ha sido culturalmente despreciado.<\/p>\n Tras la crisis, como consecuencia de la imposibilidad de acceso a la financiaci\u00f3n, el alquiler ha ido ganando un peso significativo. <\/strong>Tanto es as\u00ed, que en 2015 pr\u00e1cticamente el 25 % de los espa\u00f1oles eran arrendatarios de una vivienda<\/strong><\/a>, mientras que \u00a0hace cinco a\u00f1os el alquiler no representaba ni apenas el 15 %.<\/p>\n Sin embargo, la apertura del grifo financiero y la t\u00edmida recuperaci\u00f3n del sector econ\u00f3mico han vuelto a despertar la posibilidad de compra<\/strong> <\/a>en el consumidor. Ahora, consumidores atra\u00eddos por los bajos intereses hipotecarios<\/strong> que suponen cuotas m\u00e1s bajas que un alquiler, vuelven a endeudarse sin tener en cuenta las circunstancias que podr\u00edan llegar a complicar su hipoteca: <\/strong>el eur\u00edbor plus, cl\u00e1usulas cero, comisiones de riesgo por tipo de inter\u00e9s, seguros PUF, etc.<\/p>\n Adem\u00e1s de la falta de formaci\u00f3n, est\u00e1 la falta de transparencia y rigor de la banca. Como se\u00f1alan desde HelpMyCash.com, hasta hace poco era habitual que los bancos concedieran pr\u00e9stamos hipotecarios sin tener en cuenta los ahorros del cliente o su situaci\u00f3n laboral. Tambi\u00e9n era frecuente que las entidades no explicaran con claridad las condiciones y cl\u00e1usulas especiales<\/strong><\/a> de los contratos.<\/p>\n Tras la crisis, los bancos recrudecieron las exigencias a la hora de conceder financiaci\u00f3n, lo que supuso el fin de las hipotecas 100, la obligatoriedad del consumidor de contar con empleo fijo y ahorros suficientes, as\u00ed como la reducci\u00f3n del plazo al que se firman los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n Sin embargo, aunque la banca es m\u00e1s rigurosa, hoy por hoy la transparencia sigue siendo su punto flaco,<\/strong>\u00a0y es que las entidades hacen gala de los intereses tan atractivos que disponen sus productos, pero la informaci\u00f3n relativa a las comisiones, cl\u00e1usulas cero o vinculaci\u00f3n, sigue siendo transl\u00facida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La falta de transparencia de la banca y la escasa formaci\u00f3n financiera del consumidor, fueron claves para que se produjese el desmoronamiento del mercado inmobiliario espa\u00f1ol. 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