{"id":16381,"date":"2016-09-29T14:41:40","date_gmt":"2016-09-29T12:41:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=16381"},"modified":"2020-11-27T11:25:21","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:21","slug":"las-tasaciones-crecen-20-primer-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-tasaciones-crecen-20-primer-semestre\/","title":{"rendered":"Las tasaciones crecen un 20% en el primer semestre"},"content":{"rendered":"

Las tasaciones realizadas durante el primer semestre del a\u00f1o crecieron un 20% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior, hasta alcanzar las 487.716. El importe de estas alcanz\u00f3 los 160.010 millones de euros, un 14% m\u00e1s que en el primer semestre de 2015, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor (AEV), que aglutina cerca del 90% de las tasaciones.<\/p>\n

El 56% de las valoraciones realizadas durante los primeros seis meses del a\u00f1o ha tenido como finalidad la garant\u00eda de potenciales pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/a> (271.344 en n\u00famero y 83.749 millones de euros en importe de los bienes valorados). Esto supone un crecimiento anual del 19% tanto en n\u00famero como en valor.<\/p>\n

Las tasaciones para edificios crecieron un 97% y las de edificios en construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n repuntaron un 110%. Los incrementos de los importes de las valoraciones fueron del 61% y del 50%, respectivamente. Adem\u00e1s, los datos muestran tambi\u00e9n una subida del 5% de las tasaciones de edificios terminados, tras la ca\u00edda del primer trimestre.<\/p>\n

En palabras del secretario de la AEV, Jos\u00e9 Manuel G\u00f3mez de Miguel, estos datos muestran que sigue el \u00abciclo expansivo\u00bb del sector inmobiliario. Si bien tambi\u00e9n afirma que ser\u00e1 necesario un an\u00e1lisis m\u00e1s profundo para evaluar si se est\u00e1 produciendo ya una ralentizaci\u00f3n dentro del ciclo.<\/p>\n

\u00abLos datos tambi\u00e9n indican que las actualizaciones del valor de las garant\u00edas e inmuebles de las entidades de cr\u00e9dito<\/strong><\/a> est\u00e1n contribuyendo, junto a otros elementos, a la mejor gesti\u00f3n de los riesgos de su cartera\u00bb, subray\u00f3 G\u00f3mez de Miguel.<\/p>\n

En cuanto a las tasaciones de edificios destinados a segunda residencia, aunque representan un peque\u00f1o porcentaje del total, experimentaron un repunte del 229% en el primer semestre respecto a a\u00f1os anteriores. El motivo es la tendencia de los \u00faltimos meses por la que el aumento de tasaciones se centra en grandes urbes y en zonas costeras, donde se concentran la mayor parte de las segundas residencias.<\/p>\n

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Valoraciones a entidades de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n

Por su parte, las valoraciones completas dirigidas a entidades bancarias por razones contables han experimentado un incremento del 86% interanual, cuando este aumento el a\u00f1o pasado fue s\u00f3lo del 2%. Se trata de valoraciones que las entidades financieras normalmente usan bien para conocer el valor razonable de sus activos bien en el marco de la gesti\u00f3n del riesgo de cr\u00e9dito de su cartera de pr\u00e9stamos e inmuebles adjudicados.<\/p>\n

Por \u00faltimo, las tasaciones por internet tambi\u00e9n han crecido un 24%, hasta las 50.000 en el semestre, y el resto de las valoraciones (en este caso se suele tratar de valoraciones de gabinete) que realizan las sociedades de tasaci\u00f3n suman un total de 393.314, lo que representa un incremento anual en torno al 66%, tanto en n\u00famero como en valor.<\/p>\n

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