{"id":16338,"date":"2016-09-27T15:03:34","date_gmt":"2016-09-27T13:03:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=16338"},"modified":"2020-11-27T11:25:23","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:23","slug":"mejor-segundo-trimestre-compraventa-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/mejor-segundo-trimestre-compraventa-viviendas\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas registra el mejor segundo trimestre desde 2010"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de viviendas vendidas en el segundo trimestre de 2016 alcanz\u00f3 las 123.159 unidades<\/strong>, un 15,1% m\u00e1s respecto al mismo periodo de 2015<\/strong><\/a> y el mejor dato en este trimestre desde 2010<\/strong>, seg\u00fan la estad\u00edstica de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.<\/p>\n

En total, en los \u00faltimos 12 meses, la venta de viviendas sum\u00f3 435.816 transacciones<\/strong>, lo que supone un incremento del 13,2% frente a los 12 meses anteriores.<\/p>\n

En cuanto al r\u00e9gimen de protecci\u00f3n, el 95,3% de las ventas en el segundo trimestre correspondieron a vivienda libre<\/strong> (117.422 transacciones). Por su parte, las transacciones de vivienda protegida alcanzaron las 5.737, el 4,7% de todas las realizadas.<\/p>\n

Por tipolog\u00eda, 11.948 de las viviendas vendidas fueron de inmuebles nuevos, 9,7% del total<\/strong><\/a>, mientras que las viviendas de segunda mano ascendieron a 111.211, el 90,3% de las transacciones.<\/p>\n

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\"compraventas_2t_2016_fomento\"

Fuente: Ministerio de Fomento<\/p><\/div>\n

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M\u00e1s compras de extranjeros<\/strong><\/p>\n

En relaci\u00f3n a la nacionalidad del comprador, las compraventas de extranjeros residentes en Espa\u00f1a<\/strong> registraron un crecimiento interanual del 19,1%<\/strong>, con 20.444 transacciones. Con este, las transacciones por parte de extranjeros residentes llevan ya 20 trimestres consecutivos al alza. Asimismo, las transacciones de extranjeros no residentes ascendieron a 1.354, un 8% m\u00e1s<\/strong> que hace un a\u00f1o.<\/p>\n

En conjunto, las compraventas hechas por extranjeros (tanto residentes como no residentes) suponen 21.798, es decir, el 17,7% del total<\/strong>. La mayor parte de estas viviendas se encuentran en las provincias de Alicante (4.762), M\u00e1laga (2.720), Barcelona (1.776), Santa Cruz de Tenerife (1.407), Baleares (1.400) y Madrid (1.397).<\/p>\n

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Navarra, la \u00fanica comunidad que cae<\/strong><\/p>\n

Respecto a los datos por comunidades, durante el segundo trimestre 17 regiones registraron incrementos<\/strong> en el n\u00famero de compraventas de viviendas, entre las que destacaron Catalu\u00f1a (27,9%), Asturias (23,4%), Baleares (23,3%), Arag\u00f3n (19,8%) y Extremadura (19,4%). La \u00fanica regi\u00f3n que registr\u00f3 un descenso de la compraventa fue Navarra (7%).<\/p>\n

Por municipios, los que registraron un mayor n\u00famero de compraventas en el segundo trimestre fueron Madrid (9.840), Barcelona (4.496), Valencia (2.356), Sevilla (2.015), Zaragoza (1.922), Torrevieja (1.616), M\u00e1laga (1.565) y Palma de Mallorca (1.356).<\/p>\n

En el acumulado de los \u00faltimos 12 meses, todas las comunidades aut\u00f3nomas tuvieron un comportamiento positivo<\/strong> de las compraventas, destacando Murcia (23,7%), Baleares (20,4%), Canarias (19%), Catalu\u00f1a (18,3%), Asturias (16,4%) y Cantabria (15,2%).<\/p>\n

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\"numero_compraventas_2t_2016_fomento\"

Fuente: Ministerio de Fomento<\/p><\/div>\n

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El mercado inmobiliario empieza a reactivarse<\/strong><\/p>\n

Si se tienen en cuenta estos datos y los del trimestre anterior<\/strong><\/a> se puede afirmar que el mercado inmobiliario est\u00e1 tomando fuerza. Las causas son el apetito inversor, de la vuelta de la financiaci\u00f3n hipotecaria, la estabilizaci\u00f3n de los precios y la ligera mejora de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n

Sin embargo, cabe recordar que venimos de m\u00ednimos hist\u00f3ricos, as\u00ed que en los pr\u00f3ximos meses estos crecimientos ser\u00e1n m\u00e1s suaves. \u201cEl mercado de la vivienda se est\u00e1 normalizando despu\u00e9s de ocho a\u00f1os en los que no se compraba ni vend\u00eda nada\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa. Aun as\u00ed, \u201cse vende la tercera parte de lo que se vend\u00eda hace 10 a\u00f1os y los precios se comportan de forma muy desigual. La reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/strong><\/a> se est\u00e1 produciendo por zonas\u201d, a\u00f1ade Toribio.<\/p>\n

Los datos del Ministerio de Fomento ponen de relieve que \u201cla reactivaci\u00f3n del sector inmobiliario lo est\u00e1 protagonizando la vivienda de segunda mano\u201d, que seg\u00fan los \u00faltimos datos de fotocasa ha perdido un 45% de su valor. \u201cEsperamos que en 2016 la brecha entre la vivienda nueva y la de segunda mano se acorte ya que n\u00famero de visados solicitados para construir nuevas viviendas est\u00e1 creciendo a tasas muy interesantes\u201d, concluye Toribio.<\/p>\n

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