{"id":16229,"date":"2016-09-20T14:41:31","date_gmt":"2016-09-20T12:41:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=16229"},"modified":"2020-11-27T11:25:27","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:27","slug":"crecen-hipotecas-a-tipo-fijo-en-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/crecen-hipotecas-a-tipo-fijo-en-2016\/","title":{"rendered":"2 de cada 5 hipotecas estrenadas en 2016 son a tipo fijo"},"content":{"rendered":"<p>El 40% de las hipotecas nuevas que han aparecido en el mercado entre enero y agosto de este a\u00f1o (en valores absolutos, ocho) han sido a inter\u00e9s fijo, seg\u00fan el comparador de productos bancarios <strong>Bankimia.com<\/strong>. Mientras que a tipo variable han visto la luz una docena. Esto\u00a0confirma la tendencia iniciada en 2015, cuando se empez\u00f3 a constatar una mayor presencia de pr\u00e9stamos hipotecarios a tipo fijo. Si bien\u00a0entonces supusieron un 34% de los estrenos (en valores absolutos, 19), cuatro en todo 2014.<\/p>\n<p>Su mayor presencia tambi\u00e9n se ha hecho notar en el registro de hipotecas. Seg\u00fan los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-modera-su-crecimiento\/\"><strong>\u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE), en junio supusieron el 23,4% del total. El mismo mes de 2015, apenas rozaban el 7%.<\/p>\n<p>En lo que llevamos de 2016, tambi\u00e9n han empezado a disminuir los precios y al menos se han llevado a cabo 15 rebajas en los intereses. As\u00ed, si el tipo medio de las diez hipotecas fijas m\u00e1s baratas a finales de 2015 era del 2,85%, en septiembre de 2016 ha descendido hasta el 1,8%.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, han mejorado otras condiciones como los plazos de amortizaci\u00f3n, que se ampl\u00edan hasta un m\u00e1ximo de 30 a\u00f1os, cuando hasta ahora no superaban 20 a\u00f1os. Tambi\u00e9n se han equiparado los requisitos a cumplir y los productos a contratar para obtener un mejor inter\u00e9s: tener unos ingresos m\u00ednimos justificados, diferentes seg\u00fan la entidad, domiciliar la n\u00f3mina, suscribir tarjetas con un gasto m\u00ednimo y varios seguros son algunos de ellos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>El Eur\u00edbor, responsable del aumento de hipotecas a tipo fijo<\/strong><\/p>\n<p>Uno de los motivos que explican esta tendencia son los actuales niveles del Eur\u00edbor, tipo de referencia en 9 de cada 10 hipotecas que se firman a inter\u00e9s variable en Espa\u00f1a. El \u00edndice, que lleva 7 meses consecutivos en negativo, <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/euribor-sigue-negativo-vuelven-abaratarse-las-hipotecas\/\"><strong>cerr\u00f3 agosto al -0,048%<\/strong><\/a>, reduciendo sus m\u00e1rgenes financieros.<\/p>\n<p>As\u00ed, con una hipoteca media de 120.000 euros a amortizar en 20 a\u00f1os con un tipo fijo del 1,80% las mensualidades ascienden a 596 euros. Mientras, en un pr\u00e9stamo a inter\u00e9s variable, si se toma el diferencial medio de agosto, que fue del 1,44% seg\u00fan la calculadora de \u00edndices hipotecarios de Bankimia.com, y el Eur\u00edbor de ese mismo mes, la cuota ser\u00eda de 573 euros.<\/p>\n<p>Recordar que en una hipoteca a inter\u00e9s fijo, las cuotas se mantendr\u00e1n iguales durante todo el plazo de amortizaci\u00f3n, mientras que en las variables oscilar\u00e1 en funci\u00f3n de los valores del tipo de referencia. As\u00ed, si en un futuro el Eur\u00edbor se recuperara y llegara al 2,00%, los pagos de este mismo pr\u00e9stamo ser\u00edan de 692 euros.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 40% de las hipotecas nuevas que han aparecido en el mercado entre enero y agosto de este a\u00f1o (en valores absolutos, ocho) han sido a inter\u00e9s fijo, seg\u00fan el comparador de productos bancarios Bankimia.com. Mientras que a tipo variable han visto la luz una docena. 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