{"id":16168,"date":"2016-09-15T13:21:14","date_gmt":"2016-09-15T11:21:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=16168"},"modified":"2022-11-03T11:21:44","modified_gmt":"2022-11-03T10:21:44","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-por-quinto-trimestre-consecutivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-por-quinto-trimestre-consecutivo\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 2% por quinto trimestre consecutivo"},"content":{"rendered":"

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre se situ\u00f3 en 1.506,4 euros<\/strong> en el segundo trimestre de 2016, lo que supone un aumento del 2% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior y un 0,9% respecto al primer trimestre de 2016, seg\u00fan datos del Ministerio de Fomento<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Con este, ya van cinco los trimestres consecutivos de subidas<\/strong> nominales de los precios tras 26 trimestres de ca\u00eddas interanuales en el precio de las viviendas iniciadas a finales de 2008.<\/p>\n

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\"variacion-interanual-precio-vivienda-fomento\"

Fuente: Ministerio de Fomento<\/p><\/div>\n

Seg\u00fan la serie hist\u00f3rica, el valor medio por metro cuadrado del segundo trimestre de 2016 es un 28,3% m\u00e1s barato<\/strong> que cuando alcanz\u00f3 m\u00e1ximos, en el primer trimestre de 2008. Por otro lado, desde el valor m\u00ednimo registrado en el tercer trimestre de 2014<\/strong><\/a>, el precio se ha recuperado un 3,5%.<\/p>\n

Estos datos reflejan que \u201cel mercado inmobiliario espa\u00f1ol se est\u00e1 reactivando despu\u00e9s del ajuste que ha experimentado durante ocho a\u00f1os de crisis\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong>.<\/p>\n

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\"precio-medio-vivienda-libre-fomento\"

Fuente: Ministerio de Fomento<\/p><\/div>\n

Toribio destaca que las diferentes estad\u00edsticas sobre precios en Espa\u00f1a se basan en diferentes metodolog\u00edas, pero casi todas reflejan una misma tendencia. \u201cEl sector a\u00fan no se ha recuperado del todo, pero se est\u00e1 normalizando: crecen las compraventas<\/strong><\/a>, ha vuelto el cr\u00e9dito y los precios tienden hacia la estabilizaci\u00f3n<\/strong>\u201d, a\u00f1ade. \u201cPero esto no quiere decir que los precios hayan tocado fondo en todo el pa\u00eds, sino solo en algunas zonas\u201d.<\/p>\n

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La vivienda usada sube m\u00e1s que la nueva<\/strong><\/p>\n

Por edad de la vivienda, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco a\u00f1os de antig\u00fcedad, se situ\u00f3 en 1.746,8 euros en el segundo trimestre de 2016. Esto supone un crecimiento del 0,8% en tasa interanual.<\/strong><\/p>\n

En cuanto a los inmuebles de segunda mano con m\u00e1s de cinco a\u00f1os de antig\u00fcedad, el precio alcanz\u00f3 los 1.500,2 \u20ac\/m2, un 2,2% interanual m\u00e1s.<\/p>\n

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Baleares, la comunidad que m\u00e1s sube de precio<\/strong><\/p>\n

Por comunidades, 10 de ellas presentan crecimientos interanuales<\/strong>, entre las que destacan Baleares (5,9%), Madrid (4,8%), Catalu\u00f1a (4,6%), Canarias (2,9%), Extremadura (2,4%), Ceuta y Melilla (2,3%) y Galicia (1,4%). Por el contrario, el resto siguen con ca\u00eddas de los precios, sobre todo Navarra (2,2%), Arag\u00f3n (1,9%), Pa\u00eds Vasco (1,7%) y Cantabria (1,3%).<\/p>\n

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Por municipios de m\u00e1s de 25.000 habitantes, los precios m\u00e1s elevados de vivienda libre se encuentran en San Sebasti\u00e1n<\/strong> (3.132,1\u20ac\/m2), Ibiza<\/strong> (2.689,8), Barcelona<\/strong> (2.656,5), Getxo<\/strong> (2.645,3), Madrid<\/strong> (2.591,7), Sant Cugat del Vall\u00e8s<\/strong> (2.539,7) y Pozuelo de Alarc\u00f3n<\/strong> (2.538,8). Las poblaciones de m\u00e1s de 25.000 habitantes con precios m\u00e1s bajos son Elda (508,0 \u20ac\/m2), Jumilla (563,6), Villarrobledo (569,2), Ontinyent (569,4), Novelda (574,5) y Villena (586,9).<\/p>\n

\u201cEl comportamiento de los precios y de la actividad del sector en general est\u00e1 siendo muy desigual porque se mueve a diferentes velocidades<\/strong>. Mientras que en algunas zonas las compraventas y los precios repuntan, en otras seguir\u00e1n su tendencia a la baja durante bastante tiempo. Incluso dentro de una misma ciudad observamos varios submercados porque el comportamiento de los precios es muy distinto de un barrio o distrito a otro\u201d, afirma la responsable de Estudios.<\/p>\n

El precio medio del metro de la vivienda protegida en el segundo trimestre del a\u00f1o fue de 1107,8 euros<\/strong>, un 0,4% menos que en el primer trimestre de 2016. La variaci\u00f3n respecto al mismo periodo de 2015 muestra una subida del 1,2%.<\/p>\n

\u201cEn 2016 veremos subidas y bajadas en los diferentes datos<\/strong> relacionados con el sector como consecuencia de esa estabilizaci\u00f3n que se est\u00e1 produciendo en el mercado\u201d, segura Toribio.<\/p>\n

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