{"id":16112,"date":"2016-09-13T14:11:56","date_gmt":"2016-09-13T12:11:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=16112"},"modified":"2020-11-27T11:25:31","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:31","slug":"precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-sube-en-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-sube-en-agosto\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,1% en agosto"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en agosto en 1.628 \u20ac\/m2<\/strong>, lo que supone un incremento mensual del 0,1%<\/strong>, seg\u00fan datos de fotocasa. Esta ligera subida muestra, un mes m\u00e1s, que el precio de la vivienda de segunda mano se est\u00e1 estabilizando y que estamos dejando atr\u00e1s las grandes ca\u00eddas de los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Respecto al a\u00f1o anterior, el precio cay\u00f3 en agosto un 1,1%, siguiendo la t\u00f3nica de los \u00faltimos meses. \u201cEstos suaves descensos interanuales que est\u00e1 registrando este a\u00f1o el \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a> reflejan que el precio de la vivienda se est\u00e1 estabilizando<\/strong> en buena parte del pa\u00eds. De hecho, hay zonas donde ya podemos hablar de recuperaci\u00f3n de los precios, como es el caso de grandes ciudades como Madrid y Barcelona, algunas capitales de provincia, las islas y los principales destinos tur\u00edsticos de la costa mediterr\u00e1nea\u201d, asegura Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda del 44,9% desde su m\u00e1ximo hist\u00f3rico<\/strong>, en abril de 2007, con 2.952 \u20ac\/m2. En total, son 12 las comunidades aut\u00f3nomas que cuentan con ca\u00eddas superiores al 40% desde que ese a\u00f1o alcanzaron el precio m\u00e1ximo. La Rioja es la comunidad que m\u00e1s ha visto caer el precio (57,5%), seguida de Castilla-La Mancha (53,5%), Navarra (53%), Arag\u00f3n (52,6%), Murcia (50,5%), Catalu\u00f1a (48,1%), Comunitat Valenciana (47%), Asturias (46,1%), Madrid (43,3%), Extremadura (42,4%), Andaluc\u00eda (42,2%) y Cantabria (41,7%).<\/p>\n

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El precio se increment\u00f3 en ocho comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n

En agosto, 8 de las 17 comunidades aut\u00f3nomas vieron c\u00f3mo subi\u00f3 el precio<\/strong> medio de la vivienda de segunda mano. El incremento m\u00e1s acusado se produjo en Galicia (0,6%), seguida de Canarias y Baleares (ambas con un 0,5%), Comunitat Valenciana (0,4%), Catalu\u00f1a y Pa\u00eds Vasco (ambas con un 0,3%), Andaluc\u00eda (0,2%) y La Rioja (0,1%).<\/p>\n

En el otro extremo, Cantabria fue la comunidad que m\u00e1s vio caer el precio de la vivienda de segunda mano en agosto, en concreto un 1%. La siguieron Arag\u00f3n (0,7%), Castilla y Le\u00f3n (0,6%) y Navarra y Asturias, ambas con un descenso del 0,4%.<\/p>\n

En cuanto a los precios, el Pa\u00eds Vasco sigue siendo la comunidad m\u00e1s cara<\/strong> de Espa\u00f1a, con un precio medio de 2.743 \u20ac\/m2, seguida de Madrid (2.250 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.006 \u20ac\/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.029 \u20ac\/m2), Extremadura (1.085 \u20ac\/m2) y Murcia (1.138 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

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\"precio-medio-por-ccaa-agosto-2016\"

Fuente: \u00cdndice fotocasa<\/p><\/div>\n

26 provincias subieron\u00a0el precio<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en 26 de ellas se registraron subidas<\/strong> de precios en t\u00e9rminos mensuales<\/strong><\/a>, con incrementos que fueron del 1,1% de Lleida al 0,1% de La Rioja, Girona, Teruel y Valencia. Por el contrario, los precios cayeron en 22 provincias, en concreto entre el 2,8% de Valladolid y el 0,1% de M\u00e1laga, Murcia y Sevilla.<\/p>\n

Del total de los 871 municipios de Espa\u00f1a analizados por fotocasa, en 401 municipios de ellos el precio de la vivienda subi\u00f3 en agosto<\/strong> y en 430 se registraron descensos en el precio. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado fue Zarautz (4.803 \u20ac\/m2), mientras que Aranzueque (Guadalajara) fue la poblaci\u00f3n m\u00e1s barata (448 \u20ac\/m2).<\/p>\n

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\"municipios-caros-baratos-agosto-2016\"

Fuente: \u00cdndice fotocasa<\/p><\/div>\n

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El distrito m\u00e1s caro para comprar, en Barcelona<\/strong><\/p>\n

El \u00edndice inmobiliario de fotocasa tambi\u00e9n analiza los distritos de Madrid y Barcelona. Hist\u00f3ricamente, el distrito m\u00e1s caro de estas dos ciudades era el madrile\u00f1o barrio de Salamanca, pero en los \u00faltimos meses le han desbancado dos distritos de Barcelona.<\/p>\n

Sarri\u00e0 \u2013 Sant Gervasi y Les Corts, ocupan ahora los primeros puestos de los distritos m\u00e1s caros<\/strong> para comprar una vivienda de segunda mano. En concreto, comprar una vivienda en Sarri\u00e0 \u2013 Sant Gervasi cuesta 4.822 \u20ac\/m2 y en Les Corts cuesta 4.508 \u20ac\/m2. Mientras que en el distrito de Salamanca cuesta 4.361 \u20ac\/m2.<\/p>\n

En cuanto a las variaciones mensuales, 9 de los 10 distritos de Barcelona subieron<\/strong> y en Madrid lo hicieron 11 de los 21 distritos de la capital<\/strong>. El incremento m\u00e1s acusado se produjo en Madrid, en el distrito Villa de Vallecas, que se increment\u00f3 un 3,5%, seguido de Sant Mart\u00ed (1,8%), Moratalaz (1,4%) y Ciutat Vella, en Barcelona, que subi\u00f3 un 1,3%.<\/p>\n

En el otro extremo, Vic\u00e1lvaro en Madrid fue el distrito que m\u00e1s descendi\u00f3, un 1,7%. En la ciudad condal no cay\u00f3 el precio de ning\u00fan distrito pero el precio se mantuvo en l\u2019Eixample.<\/p>\n

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