{"id":16073,"date":"2016-09-09T11:20:23","date_gmt":"2016-09-09T09:20:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=16073"},"modified":"2020-11-27T11:25:32","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:32","slug":"la-compraventa-viviendas-frena-subida-en-julio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-viviendas-frena-subida-en-julio\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas frena su subida al 1,1% en julio por la sentencia de las cl\u00e1usulas suelo"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas creci\u00f3 un 1,1% en julio en relaci\u00f3n al mismo mes de 2015, hasta las 33.084 operaciones, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE). La cifra rompe con los crecimientos de dos d\u00edgitos que se ven\u00edan registrando en los \u00faltimos meses en el n\u00famero de compraventas.<\/p>\n

Para el organismo, la causa de la moderaci\u00f3n en las compraventas es la aplicaci\u00f3n de la sentencia del Tribunal Supremo sobre las cl\u00e1usulas suelo<\/strong>. Las hipotecas afectadas se inscribir\u00e1n en los Registros en los pr\u00f3ximos meses, probablemente en agosto y septiembre, una vez subsanados los defectos.<\/p>\n

Seg\u00fan Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, este moderado crecimiento del mes de julio \u201cno debe hacer saltar las alarmas porque la tendencia es positiva. El mercado inmobiliario se est\u00e1 reactivando tras el profundo ajuste que ha vivido. La reapertura del cr\u00e9dito, el inter\u00e9s de los inversores por el mercado espa\u00f1ol y la estabilizaci\u00f3n de los precios<\/strong><\/a> apuntan a que continuaremos en esta l\u00ednea\u201d.<\/p>\n

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\"compraventa-viviendas-julio-ine\"

Fuente: INE<\/p><\/div>\n

De hecho, el dato de julio no cambia la tendencia positiva de la compraventa de viviendas, que ya encadena seis meses consecutivos de alzas interanuales. Es m\u00e1s, el acumulado del a\u00f1o es del 14% y que las 33.084 transacciones de julio superan las cifras registradas en todos los meses de 2015 salvo enero, cuando se firmaron 33.379 operaciones.<\/p>\n

El responsable del avance de la compraventa de viviendas en julio ha sido el mercado de segunda mano. En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 2,9% en tasa interanual, hasta las 27.089 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas retrocedi\u00f3 un 6,5% en tasa interanual, con 5.995 transacciones.<\/p>\n

Seg\u00fan la responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a> \u201cen 2016 acortaremos la brecha entre la vivienda nueva y la de segunda mano, ya que en muchas grandes ciudades existe una fuerte demanda de vivienda a estrenar y se est\u00e1 construyendo de nuevo\u201d.<\/p>\n

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\"evolucion-compraventas-ine-2016\"

Fuente: INE<\/p><\/div>\n

El 89,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron viviendas libres y el 10,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subi\u00f3 un 0,4% en julio en tasa interanual, hasta las 29.579 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 7,1%, con 3.505 transacciones.<\/p>\n

En los siete primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 14% sobre el mismo periodo del a\u00f1o anterior. El motivo es el avance del 19,1% de las operaciones de viviendas usadas, frente a las de viviendas nuevas, que retroceden un 3,1%.<\/p>\n

En tasa mensual, la compraventa de viviendas cay\u00f3 en julio un 10,2% respecto a junio<\/strong><\/a>; 16,3 puntos menos que el a\u00f1o anterior, cuando tambi\u00e9n la sentencia del Alto Tribunal afect\u00f3 a las operaciones.<\/p>\n

\u201cEn lo que va de a\u00f1o, se han cerrado una media de 34.382 transacciones mensuales frente a las 29.629 de 2015, cuando el sector ya empez\u00f3 a registrar un mayor dinamismo en las compraventas. Pero esta reactivaci\u00f3n es muy desigual ya que se est\u00e1 produciendo por zonas. Mientras que en ciudades como Madrid y Barcelona se puede hablar de recuperaci\u00f3n, en otros puntos del pa\u00eds siguen los n\u00fameros rojos\u201d, explica Beatriz Toribio.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda, l\u00edder en compraventa de viviendas<\/strong><\/p>\n

En julio, el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (125), Baleares (123) y Catalu\u00f1a (102). Andaluc\u00eda fue la regi\u00f3n que m\u00e1s operaciones realiz\u00f3, con 6.588 compraventas, seguida de Catalu\u00f1a (5.911), Comunidad Valenciana (4.889) y Madrid (4.601). Las comunidades que realizaron un menor n\u00famero de compraventas de viviendas fueron La Rioja (183), Navarra (307) y Cantabria (385).<\/p>\n

Por su parte, las regiones que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual del n\u00famero de compraventas de viviendas fueron Asturias y Extremadura (ambas, un 21,4% m\u00e1s) y Baleares (un 14,7% m\u00e1s). Por su parte, las comunidades que registraron los mayores descensos interanuales fueron La Rioja (23,1%), Navarra (14,2%) y Pa\u00eds Vasco (13,8%).<\/p>\n

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Las fincas transmitidas caen un 8,9%<\/strong><\/p>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en julio alcanzaron las 132.545, un 8,9% menos que en el mismo mes de 2015.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 3,6% menos de fincas que en julio de 2015, mientras las transmisiones por donaci\u00f3n cayeron un 12,7%; las operaciones por permuta retrocedieron un 36,7% y las transmitidas por herencia un 7%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas baj\u00f3 un 6,1% en julio, hasta las 9.099 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas cayeron un 3,2%, hasta 55.617 operaciones.<\/p>\n

En julio, el mayor n\u00famero de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Arag\u00f3n (534), La Rioja (523) y Castilla y Le\u00f3n (522).<\/p>\n

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