{"id":16018,"date":"2016-09-07T16:00:37","date_gmt":"2016-09-07T14:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=16018"},"modified":"2022-08-22T09:41:33","modified_gmt":"2022-08-22T07:41:33","slug":"obligatoria-la-cedula-habitabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/obligatoria-la-cedula-habitabilidad\/","title":{"rendered":"\u00bfEs obligatoria la c\u00e9dula de habitabilidad?"},"content":{"rendered":"<p>La c\u00e9dula de habitabilidad, tambi\u00e9n denominada licencia de primera o segunda ocupaci\u00f3n, es un documento que verifica que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad m\u00ednimas.<\/p>\n<p>El documento <strong>lo expide el ayuntamiento<\/strong> de cada localidad, y para conseguirlo necesitar\u00e1s un informe t\u00e9cnico de un profesional, arquitecto o ingeniero que corrobore que tu vivienda cumple con la normativa.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfNecesito la c\u00e9dula de habitabilidad? <\/strong><\/h2>\n<p>La c\u00e9dula de habitabilidad es <strong>necesaria para la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/documentos-exigir-vendedor-comprar-vivienda\/\">contrataci\u00f3n de los suministros<\/a><\/strong> del hogar, como la electricidad y el agua. Tambi\u00e9n se solicita en algunas comunidades para los procesos de venta o alquiler de la vivienda.<\/p>\n<p><strong>Los requisitos de habitabilidad los marca la normativa de construcci\u00f3n.<\/strong> Actualmente todas las viviendas se construyen siguiendo los requisitos de la comunidad aut\u00f3noma en la que se encuentran. Por lo tanto, <strong>si tu vivienda es nueva no tienes que preocuparte<\/strong> <strong>por la c\u00e9dula<\/strong>, ya que, con las escrituras del piso, te entregar\u00e1n la licencia de primera ocupaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00danicamente podr\u00edas <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/se-puede-alquilar-local-sin-cedula-habitabilidad\/\">prescindir de la cedula de habitabilidad<\/a><\/strong> en caso de tener un local de uso meramente comercial o en casos muy determinados.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1ndo solicitar la licencia de segunda ocupaci\u00f3n? <\/strong><\/h2>\n<p><strong>En las viviendas construidas con anterioridad, la c\u00e9dula caduca a los 10 o 25 a\u00f1os<\/strong>\u00a0(depende de la localidad y del tipo de c\u00e9dula). Para renovarla y conseguir la c\u00e9dula o <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/cuando-necesito-una-licencia-de-segunda-ocupacion\/\">licencia de segunda ocupaci\u00f3n<\/a><\/strong>, es posible que tengas que realizar una reforma si la vivienda es antigua y no cumple los requisitos.<\/p>\n<p>Las sucesivas c\u00e9dulas o licencias ser\u00e1n de segunda ocupaci\u00f3n a no ser que realices una rehabilitaci\u00f3n completa que afecte a elementos relativos a la habitabilidad. En este caso, tendr\u00e1s que solicitar una nueva licencia de primera ocupaci\u00f3n por rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En todos estos casos, necesitas solicitar la <strong>ayuda de un profesional experto<\/strong>. Este deber\u00e1 redactar un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/tengo-una-vivienda-para-alquilar-por-donde-empiezo-que-certificados-cedulas-necesito\/\"><strong>certificado de habitabilidad<\/strong><\/a> de la vivienda y adjuntar informaci\u00f3n que lo contraste para que el ayuntamiento te conceda <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/que-es-la-cedula-de-habitabilidad-y-como-tramitarla\/\">la c\u00e9dula<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<div id=\"attachment_16022\" style=\"width: 686px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-16022\" class=\"wp-image-16022 size-full\" title=\"cedula de habitabilidad obligatoria\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/cedula-habitabilidad-obligatoria.jpg\" alt=\"C\u00e9dula de habitabilidad\" width=\"676\" height=\"376\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/cedula-habitabilidad-obligatoria.jpg 676w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/cedula-habitabilidad-obligatoria-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/cedula-habitabilidad-obligatoria-150x83.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><p id=\"caption-attachment-16022\" class=\"wp-caption-text\">Foto: Certicalia<\/p><\/div>\n<h2><strong>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para conseguir la c\u00e9dula de habitabilidad? <\/strong><\/h2>\n<p>El t\u00e9cnico tendr\u00e1 que realizar una visita al inmueble y revisar los siguientes puntos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>N\u00famero de habitaciones y dimensiones m\u00ednimas<\/strong> de cada una. Las estancias m\u00ednimas son un sal\u00f3n\/comedor, una cocina, un ba\u00f1o y un dormitorio.<\/li>\n<li><strong>Salubridad e higiene<\/strong>. Se miden con factores como la ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Seguridad<\/strong>. El tipo y estado de las instalaciones y los materiales de la construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los requisitos pueden variar en cada comunidad aut\u00f3noma pero, como en toda Espa\u00f1a se sigue el mismo <strong>C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n<\/strong>, las variaciones suelen ser m\u00ednimas. Lo que suele cambiar bastante es la documentaci\u00f3n y el informe que el t\u00e9cnico tiene que entregar al ayuntamiento para que este expida la c\u00e9dula. Por ello, es importante contar con un profesional experto en todo el proceso.<\/p>\n<p>En definitiva, <strong><a href=\"https:\/\/www.certicalia.com\/cedula-habitabilidad\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">si necesitas una c\u00e9dula de habitabilidad<\/a>,<\/strong>\u00a0lo mejor ser\u00e1 que contactes lo antes posible con un profesional antes de realizar la venta o el alquiler. Si no tienes c\u00e9dula de habitabilidad o la tienes caducada, deber\u00e1s renovarla, y es importante que tengas en cuenta que algunos ayuntamientos pueden demorarse en la concesi\u00f3n de la licencia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La c\u00e9dula de habitabilidad, tambi\u00e9n denominada licencia de primera o segunda ocupaci\u00f3n, es un documento que verifica que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad m\u00ednimas. El documento lo expide el ayuntamiento de cada localidad, y para conseguirlo necesitar\u00e1s un informe t\u00e9cnico de un profesional, arquitecto o ingeniero que corrobore que tu vivienda cumple&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":17276,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1863,6445,2359],"class_list":["post-16018","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-reformas","tag-tramites-para-comprar-casa","tag-vender"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16018","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16018"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16018\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17276"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16018"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16018"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16018"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}