{"id":15919,"date":"2016-08-31T11:07:17","date_gmt":"2016-08-31T09:07:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=15919"},"modified":"2020-11-27T11:25:36","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:36","slug":"la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-modera-su-crecimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-modera-su-crecimiento\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas modera su crecimiento en junio"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipoteca<\/strong>s inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 25.274 el pasado mes de junio, cifra superior en un 15,5% a la del mismo mes de 2015<\/strong>, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

El avance interanual de junio, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 25 meses consecutivos de ascensos, es casi 19 puntos inferior al experimentado en mayo<\/strong>, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 34,1%<\/strong>.<\/a><\/p>\n

El importe medio<\/strong> de las hipotecas sobre viviendas alcanz\u00f3 en el 6\u00ba mes del a\u00f1o los 112.516 euros, un 7,5% m\u00e1s que en igual mes de 2015<\/strong>, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 24,2% en tasa interanual, hasta superar los 2.843 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual (junio sobre mayo), las hipotecas cayeron un 4,9%. El capital prestado avanz\u00f3 un 2,4% y el importe medio un 7,7%.<\/p>\n

\u00abUn momento muy esperanzador\u00bb<\/strong><\/p>\n

\u201cLa financiaci\u00f3n hipotecaria se est\u00e1 consolidando en nuestro pa\u00eds\u201d, afirma Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>. \u201cAsistimos a una aut\u00e9ntica guerra hipotecaria, con productos muy competitivos, bajos tipos de inter\u00e9s y nuevos productos, como las hipotecas a tipo fijo, que resultan muy atractivas<\/em><\/strong>. Esto, unido a la estabilizaci\u00f3n de los precios, est\u00e1 animando el sector\u201d, explica Toribio.<\/p>\n

\u201cDespu\u00e9s de a\u00f1os de n\u00fameros rojos y de par\u00e1lisis en el sector, el mercado de la vivienda vive un momento muy esperanzador y todo apunta a que 2016 cerrar\u00e1 con datos muy positivos<\/strong><\/em> pese a que el contexto pol\u00edtico no ha acompa\u00f1ado\u201d. Toribio recuerda que la recuperaci\u00f3n del sector es muy desigual y se concentra en las regiones con grandes n\u00facleos urbanos, de inter\u00e9s tur\u00edstico y en la costa.<\/p>\n

Andaluc\u00eda, a la cabeza
\n<\/strong>
\nPor comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron en junio un mayor n\u00famero de hipotecas<\/strong> sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda<\/strong> (4.995), Catalu\u00f1a<\/strong> (4.161) y Madrid<\/strong> (3.905).<\/p>\n

\"Malaga_recuperacion
\nLas comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual en la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Castilla-La Mancha (+60,1%), Catalu\u00f1a (+51,1%) y Baleares (+48,6%).<\/p>\n

Por su parte, las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital<\/strong> para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron: Madrid<\/strong> (608,1 millones de euros), Catalu\u00f1a<\/strong> (559,7 millones de euros) y Andaluc\u00eda<\/strong> (504,8 millones).<\/p>\n

Suben un 11% las hipotecas sobre el total de fincas
\n<\/strong>
\nDe acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el sexto mes del a\u00f1o se constituyeron 35.845 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas<\/strong> (dentro de estas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 11,5% respecto a junio de 2015<\/strong>.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos subi\u00f3 un 13,4%<\/strong> respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.686 millones de euros, mientras que el importe medio ascendi\u00f3 a 130.730 euros, un 1,7% m\u00e1s.<\/p>\n

\"dinero\"<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio<\/strong> inicial para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de junio el 3,24%, frente al 3,35% registrado un a\u00f1o antes<\/strong>, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,16%, con un plazo medio de 22 a\u00f1os.<\/p>\n

Tipo de inter\u00e9s variable en la mayor\u00eda
\n<\/strong>
\nEl 76,6% de las hipotecas<\/strong> constituidas el pasado mes de junio utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 23,4% de tipo fijo<\/a><\/strong>. El Eur\u00edbor es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 0,2 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baj\u00f3 1,5 puntos.<\/p>\n

Los datos del INE reflejan c\u00f3mo las hipotecas a tipo fijo siguen ganando terreno<\/strong> \u201ccomo consecuencia de la nueva estrategia bancaria implantada por la mayor\u00eda de las entidades para hacer frente a un eur\u00edbor en m\u00ednimos hist\u00f3ricos<\/strong><\/em><\/a> y los problemas que les han supuesto las cl\u00e1usulas suelo\u201d, se\u00f1ala Beatriz Toribio. \u201cLa crisis que ha vivido el sector ha tra\u00eddo cambios y uno de ellos es la contrataci\u00f3n de hipotecas a tipo fijo<\/em><\/strong> que, aunque a\u00fan son minoritarias, est\u00e1n teniendo un crecimiento espectacular en lo que va de a\u00f1o\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en junio sumaron 13.174, un 8% menos<\/strong> respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones disminuy\u00f3 un 1,8%.<\/p>\n

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se produjeron 9.940 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 10,7%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 14,2%<\/strong>, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se increment\u00f3 un 56,5%.<\/p>\n

De las 13.174 hipotecas que cambiaron sus condiciones en junio, el 46,6% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo aument\u00f3 del 6% al 11,1% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable cay\u00f3 del 93,6% al 88,4%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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