{"id":15822,"date":"2016-08-26T09:01:53","date_gmt":"2016-08-26T07:01:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=15822"},"modified":"2016-09-09T15:34:30","modified_gmt":"2016-09-09T13:34:30","slug":"autorizada-la-fusion-merlin-metrovacesa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/autorizada-la-fusion-merlin-metrovacesa\/","title":{"rendered":"Autorizada la fusi\u00f3n entre Merlin y Metrovacesa"},"content":{"rendered":"

La Comisi\u00f3n Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha autorizado la fusi\u00f3n entre la socimi Merlin Properties y Metrovacesa<\/strong>, operaci\u00f3n con la que constituir\u00e1n la mayor inmobiliaria espa\u00f1ola y una de las primeras de Europa<\/strong>.<\/p>\n

En su an\u00e1lisis, la CNMC ha tenido en cuenta la relaci\u00f3n de control entre Merlin, Testa (de la que es propietaria Merlin en un 99,93%) y Testa Residencial (participada al 100% por Testa y, por tanto, controlada indirectamente por Merlin).<\/p>\n

Competencia tambi\u00e9n ha considerado que la oferta de tenencia y gesti\u00f3n por cuenta propia (alquiler) de inmuebles para uso destinado a oficinas est\u00e1 \u00abbastante fragmentado\u00bb, formado por empresas nacionales e internacionales, lo que demuestra, a su juicio, que las barreras de entrada al mercado \u00abno son determinantes\u00bb.<\/p>\n

En consecuencia, y analizados todos los factores, el organismo que preside Jos\u00e9 Mar\u00eda Mar\u00edn Quemada ha decidido autorizar la fusi\u00f3n entre Merlin y Metrovacesa.<\/p>\n

La CNMC recuerda que esta decisi\u00f3n pone fin a la v\u00eda administrativa y se puede interponer contra ella recurso contencioso-administrativo ante la Audiencia Nacional, en el plazo de dos meses a contar desde el d\u00eda siguiente a su notificaci\u00f3n.<\/p>\n

Los accionistas deber\u00e1n aprobar la fusi\u00f3n el pr\u00f3ximo d\u00eda 15
\n<\/strong>
\nMerlin Properties y Metrovacesa, controlada por el Banco Santander, anunciaron su fusi\u00f3n el pasado mes de junio<\/a><\/strong> y el pr\u00f3ximo 15 de septiembre celebrar\u00e1n sus respectivas juntas extraordinarias de accionistas para aprobar esta operaci\u00f3n.<\/p>\n

La integraci\u00f3n dar\u00e1 lugar a una nueva Merlin, que gestionar\u00e1 una cartera de activos inmobiliarios en renta valorada en unos 10.000 millones de euros<\/strong> y tendr\u00e1 al Santander como primer accionista.<\/p>\n

Ambas empresas quieren cerrar antes de fin de a\u00f1o su integraci\u00f3n<\/strong>. Las dos compa\u00f1\u00edas solicitaron en la primera semana de agosto el ‘visto bueno’ a la operaci\u00f3n de la CNMC.<\/p>\n

Canje de edificios por acciones<\/strong><\/p>\n

\"edificios\"<\/strong><\/p>\n

En concreto, Santander y el resto de bancos accionistas de Metrovacesa ceder\u00e1n a Merlin los edificios de oficinas y centros comerciales en renta de esta inmobiliaria valorados en 1.672 millones de euros, seg\u00fan consta en el proyecto de fusi\u00f3n.<\/p>\n

Para afrontar este canje, Merlin realizar\u00e1 una ampliaci\u00f3n de capital por la que emitir\u00e1 146,7 millones de acciones, a 11,40 euros cada una, un precio por encima de la actual cotizaci\u00f3n de la socimi (alrededor de los 10 euros).<\/p>\n

La nueva Merlin resultante de este intercambio contar\u00e1 con una cartera de edificios de oficinas, centros comerciales y centros log\u00edsticos en renta valorada en 9.317 millones de euros y que generar\u00e1 ingresos por alquileres de 450 millones al a\u00f1o.<\/p>\n

El Santander ser\u00e1 primer accionista individual de esta firma, con una participaci\u00f3n del 21,9%. BBVA contar\u00e1 con un 6,4% y Banco Popular, con otro 2,86%<\/strong>.<\/p>\n

En su cartera de activos de m\u00e1s de tres millones de metros cuadrados figurar\u00e1n algunos emblem\u00e1ticos edificios, como son la Torre Madrid de la capital o una de las cuatro del Norte del Paseo de la Castellana.<\/p>\n

De la fusi\u00f3n tambi\u00e9n surgir\u00e1 una segunda empresa, denominada Testa Residencial, con 4.700 viviendas en alquiler, fruto de la integraci\u00f3n de los pisos en renta de las dos empresas<\/strong>. El Santander tambi\u00e9n ser\u00e1 su primer socio, con un 46%, y Merl\u00edn contar\u00e1 con un 34,2%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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