{"id":15756,"date":"2016-08-24T09:30:01","date_gmt":"2016-08-24T07:30:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=15756"},"modified":"2020-11-27T11:25:40","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:40","slug":"madrid-desbanca-al-pais-vasco-catalunya-ahora-la-comunidad-mas-cara-vivir-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/madrid-desbanca-al-pais-vasco-catalunya-ahora-la-comunidad-mas-cara-vivir-alquiler\/","title":{"rendered":"Madrid desbanca al Pa\u00eds Vasco y Catalu\u00f1a. Es la comunidad m\u00e1s cara para vivir de alquiler"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a desciende un -0,6% en julio y se sit\u00faa en 7,36 \u20ac\/m2 al mes<\/strong>, seg\u00fan los \u00faltimos datos del portal inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a>. Este descenso mensual del precio de la vivienda en alquiler rompe con la t\u00f3nica registrada los \u00faltimos ocho meses en los que el precio del alquiler no hab\u00eda dejado de incrementarse.<\/p>\n

As\u00ed, desde el pasado mes de noviembre de 2015 el precio de la vivienda en alquiler empez\u00f3 a incrementarse mes a mes<\/strong> hasta el pasado mes de junio. En julio se rompe esta tendencia con el descenso del -0,6%<\/strong>. Por otro lado, el precio medio del mes de julio (7,36 \u20ac\/m2 al mes) nos devuelve a datos de octubre de 2012, cuando el precio del alquiler se situ\u00f3 en 7,38 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

En julio de 2016 el precio se incrementa en 11 comunidades aut\u00f3nomas a nivel mensual y en 16 a nivel interanual. La variaci\u00f3n interanual de julio es del 3,7% y continua con la tendencia alcista de los \u00faltimos mese<\/strong>s. De hecho, la variaci\u00f3n interanual del precio del alquiler en Espa\u00f1a lleva 17 meses consecutivos de incrementos, desde que empez\u00f3 a subir el pasado mes de marzo de 2015<\/p>\n

\u201cEl precio del alquiler en Espa\u00f1a, en l\u00edneas generales, tiende a normalizarse tras perder casi un 30% de su valor tras los m\u00e1ximos previos a la crisis. Por eso nos encontramos con ca\u00eddas puntuales como la de julio, pero la tendencia es hacia la estabilizaci\u00f3n salvo en los n\u00facleos con mayor actividad industrial y tur\u00edstica<\/strong><\/em>. El caso m\u00e1s llamativo es el de las grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, donde los precios est\u00e1n subiendo con m\u00e1s fuerza que en el resto del pa\u00eds\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/a>.<\/p>\n

Desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en mayo de 2007 (10,12 \u20ac\/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una ca\u00edda del -27,2%<\/strong>.<\/p>\n

Por Comunidades Aut\u00f3nomas, en el mes de julio se registran 11 incrementos en el precio<\/strong>, con subidas que van desde el 3,9% de Baleares al 0,1% de Catalu\u00f1a y La Rioja.<\/p>\n

Incrementos por CC.AA. en julio<\/h3>\n

\"incremento_alquiler_julio\"

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

En el otro extremo, seis comunidades descienden el precio del alquiler en julio.<\/strong><\/p>\n

\"descenso_precio_alquiler_fotocasa\"

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

 <\/p>\n

En cuanto al ranking de precios, Madrid desbanca al Pa\u00eds Vasco y Catalu\u00f1a por tercer mes consecutivo como comunidad m\u00e1s cara para alquilar con 10,42 \u20ac\/m2<\/sup> al mes<\/strong>. En el caso del Pa\u00eds Vasco el precio del alquiler se sit\u00faa en 10,23 \u20ac\/m2<\/sup> al mes y en Catalu\u00f1a el precio se sit\u00faa en 10,21 \u20ac\/m2<\/sup> al mes.<\/p>\n

En el lado opuesto, Extremadura (4,62 \u20ac\/m2<\/sup> al mes) y Castilla-La Mancha (4,73 \u20ac\/m2<\/sup> al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

Ranking del precio medio de la vivienda en alquiler m\u00e1s caro por CC.AA<\/h3>\n

\"anking_precios_ccaa_alquiler\"

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n por provincias<\/strong>, 34 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de junio, con incrementos que van del 7,8% en Segovia al 0,1% de C\u00e1diz<\/strong>. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 14 provincias con retrocesos que van desde el -0,1% de A Coru\u00f1a al -2,1% de Le\u00f3n.<\/p>\n

Del total de los 268 municipios de Espa\u00f1a analizados por fotocasa, en 157 el precio del alquiler sube en el mes de julio<\/strong>. En 106 municipios se registran descensos en el precio y en cinco localidades los precios permanecen estables. Pu\u00e7ol, en Valencia, es la localidad que m\u00e1s sube el precio del alquiler en julio<\/strong><\/a>, en concreto un 16%, y Lucena, en C\u00f3rdoba, es el municipio que m\u00e1s desciende en julio, en concreto un -13,5%.<\/p>\n

La localidad con el precio de alquiler m\u00e1s elevado es Barcelona con con 13,89 \u20ac\/m2 al mes, seguido de Gav\u00e0 (12,92 \u20ac\/m2 al mes) y Castelldefels (12,75 \u20ac\/m2 al mes)<\/strong>. En el otro extremo, Ll\u00edria, y alzira, ambos en Valencia, son los municipios m\u00e1s baratos en julio para alquilar (3,39 \u20ac\/m2 al mes y 3,60 \u20ac\/m2 al mes, respectivamente).<\/p>\n

El estudio de fotocasa analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. El distrito m\u00e1s caro de Espa\u00f1a se encuentra en Barcelona<\/strong>. Se trata de Sarri\u00e0 –\u00a0 Sant Gervas<\/a>i, que tiene un precio de 15,36 \u20ac\/m2 al mes<\/strong>. En Madrid, el distrito m\u00e1s caro es Salamanca (14,86 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a desciende un -0,6% en julio y se sit\u00faa en 7,36 \u20ac\/m2 al mes, seg\u00fan los \u00faltimos datos del portal inmobiliario fotocasa. Este descenso mensual del precio de la vivienda en alquiler rompe con la t\u00f3nica registrada los \u00faltimos ocho meses en los que el precio…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12512,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,427,118,142,846,207,208],"class_list":["post-15756","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-economia","tag-fotocasa","tag-indice-inmobiliario-fotocasa","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano"],"modified_by":"Fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15756","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15756"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15756\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12512"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15756"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}