{"id":15531,"date":"2016-07-29T10:33:35","date_gmt":"2016-07-29T08:33:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=15531"},"modified":"2020-11-27T11:25:48","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:48","slug":"sube-precio-la-vivienda-segunda-mano-julio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/sube-precio-la-vivienda-segunda-mano-julio\/","title":{"rendered":"Sube el precio de la vivienda de segunda mano en julio"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda de segunda mano<\/strong> en Espa\u00f1a se sit\u00faa en julio en 1.627 \u20ac\/m2 y registra un incremento mensual del 0,3%<\/strong>, seg\u00fan datos del portal inmobiliario fotocasa<\/a>. Este leve incremento muestra, un mes m\u00e1s, que el precio de la vivienda de segunda mano se est\u00e1 estabilizando<\/strong> y que estamos dejando atr\u00e1s las grandes ca\u00eddas de precios a las que hemos asistido estos \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Respecto a la variaci\u00f3n interanual, el precio a julio de 2016 cae un -1,1% y sigue con la t\u00f3nica de los \u00faltimos meses. \u201cEstos suaves descensos interanuales que est\u00e1 registrando este a\u00f1o el \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/a> reflejan que el precio de la vivienda se est\u00e1 estabilizando en buena parte del pa\u00eds. Y hay zonas donde ya podemos hablar de recuperaci\u00f3n de los precios, como es el caso de grandes ciudades como Madrid<\/a> y Barcelona, algunas capitales de provincia, las islas y los principales destinos tur\u00edsticos<\/strong> de la costa mediterr\u00e1nea\u201d, asegura Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda de -45% desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2. En este sentido, 12 comunidades aut\u00f3nomas cuentan con ca\u00eddas superiores al -40% desde que alcanzaron el precio m\u00e1ximo hace nueve a\u00f1os.<\/p>\n

As\u00ed, la Rioja<\/a> es la comunidad que m\u00e1s ha visto caer el precio<\/strong> (57,5%), seguida de Castilla-La Mancha (53,4%), Navarra (52,8%), Arag\u00f3n (52,2%), Murcia (50,4%), Catalu\u00f1a (48,3%), Comunitat Valenciana (47,2%), Asturias (45,9%), Madrid (43,3%), Andaluc\u00eda (42,4%), Extremadura (42,3%) y Cantabria (41,1%).<\/p>\n

\"ranking_pvp_segunda_mano_julio\"

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

El precio se incrementa en cuatro comunidades aut\u00f3nomas<\/h3>\n

De las 17 comunidades aut\u00f3nomas, en julio el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 11 de ellas<\/strong>. El incremento m\u00e1s acusado se produce en Extremadura (2%), seguido de Cantabria (1%) y Castilla-La Mancha (0,8%).<\/p>\n

En el otro extremo, La Rioja es la comunidad que m\u00e1s ve caer el precio de la vivienda de segunda mano en julio, en concreto un -1,1%, seguido de Arag\u00f3n (-0,4%) y Canarias y Pa\u00eds Vasco, que ambos descienden un -0,2%.<\/p>\n

En cuanto a los precios, el Pa\u00eds Vasco sigue siendo la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a, con un precio medio de 2.735 \u20ac\/m2<\/strong>, seguida de Madrid (2.250 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.000 \u20ac\/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.031 \u20ac\/m2), Extremadura (1.085 \u20ac\/m2) y Murcia (1.139 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

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31 provincias incrementan el precio<\/h3>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en 31 de ellas se registran subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales<\/strong>, con incrementos que van del 3,9% de C\u00e1ceres al 0,1% de Ourense, M\u00e1laga, Guadalajara, Madrid, Salamanca, \u00c1lava y Palencia. Por el contrario, los precios caen en 15 provincias, en concreto entre un -2,8% de Cuenca y el -0,1% de Girona, Illes Balears, Tarragona y Guip\u00fazcoa.<\/p>\n

Del total de los 875 municipios<\/strong> de Espa\u00f1a analizados por fotocasa<\/a>, en 455 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de julio, en 25 municipios los precios permanecen estables y en 395 se registran descensos en el precio. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado es Zarautz<\/a><\/strong> (4.763 \u20ac\/m2<\/sup>). Por su parte, Aranzueque, en Guadalajara es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata, con un precio medio de 448 \u20ac\/m2<\/sup>.<\/p>\n

\"pvp_segunda_mano_por_ccaa\"

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Barcelona cuenta con el distrito de compra m\u00e1s caro<\/strong><\/h3>\n

El \u00edndice inmobiliario de fotocasa<\/a> tambi\u00e9n analiza los distritos de Madrid y Barcelona<\/strong>. Hist\u00f3ricamente, el distrito m\u00e1s caro de estas dos ciudades se situaba en Madrid, en el barrio de Salamanca, pero en los \u00faltimos meses dos distritos de Barcelona han desbancado a la capital. Se trata de Sarri\u00e0 \u2013 Sant Gervasi y Les Corts<\/a>, que ocupan los primeros puestos de los distritos m\u00e1s caros para comprar una vivienda de segunda mano<\/strong>. En concreto, comprar una vivienda en Sarri\u00e0 \u2013 Sant Gervasi <\/a>cuesta 4.807 \u20ac\/m2<\/sup><\/strong> y en Les Corts cuesta 4.479 \u20ac\/m2<\/sup>. Por su parte, el distrito de Salamanca cuesta 4.336 \u20ac\/m2<\/sup>.<\/p>\n

En cuanto a las variaciones mensuales 8 de los 10 distritos suben en Barcelona y en Madrid lo hacen 12 de los 21 distritos de la capital. El incremento m\u00e1s acusado se produce en la ciudad condal en el distrito Eixample, que se incrementa un 2,3%, seguido de Sant Mart\u00ed (1,9%), Gr\u00e0cia (1,2%) y Tetu\u00e1n, en Madrid, que sube un 1,1%.<\/p>\n

En el otro extremo, Puente de Vallecas en Madrid es el distrito que m\u00e1s desciende, un 0,7%, y en la ciudad condal es Sants \u2013 Montju\u00efc (0,2%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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