{"id":15484,"date":"2016-07-28T09:55:20","date_gmt":"2016-07-28T07:55:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=15484"},"modified":"2020-11-27T11:25:49","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:49","slug":"la-firma-hipotecas-viviendas-acelera-crecimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-hipotecas-viviendas-acelera-crecimiento\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas acelera su crecimiento al 34,1%"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas<\/strong> constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 26.579 el pasado mes de mayo, cifra superior en un 34,1% a la del mismo mes de 2015<\/strong>, seg\u00fan ha informado el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

El avance interanual de mayo, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 24 meses consecutivos de ascensos<\/strong>, es casi 10 puntos superior al experimentado en abril, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 24,6%.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas<\/a><\/strong> constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3<\/strong> en el quinto mes del a\u00f1o los 104.480 euros, un 0,8% menos<\/strong> que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 33,1% en tasa interanual, hasta superar los 2.776 millones de euros.<\/p>\n

En los cinco primeros meses del a\u00f1o, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un repunte del 19,7%<\/strong>, con incrementos del 21,4% en el capital prestado y del 1,4% en el importe medio.<\/p>\n

\"Grafico_subida\"<\/p>\n

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Andaluc\u00eda, a la cabeza<\/strong><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron el pasado mes de mayo un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda<\/strong> (4.916), Catalu\u00f1a<\/strong> (4.495) y Madrid<\/strong> (4.366).<\/p>\n

En el quinto mes del a\u00f1o, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual en la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Baleares (+66,9%), Pa\u00eds Vasco (+51,6%) y Castilla-La Mancha (+47,7%).<\/p>\n

Por su parte, las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (620,8 millones de euros), Catalu\u00f1a (505,1 millones de euros) y Andaluc\u00eda (466,1 millones).<\/p>\n

Suben un 26% las hipotecas sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

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\"capital_prestado_hipotecas\"

Fuente: INE<\/p><\/div>\n

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el quinto mes del a\u00f1o se constituyeron 37.629 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas<\/strong> (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 26,3% respecto a mayo de 2015<\/strong>.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos subi\u00f3 un 23% respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.756 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 126.394 euros, un 2,6% menos que en mayo de 2015.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio inicial para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de mayo el 3,19%<\/strong>, frente al 3,40% registrado un a\u00f1o antes, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,21%, con un plazo medio de 22 a\u00f1os.<\/p>\n

Tipo de inter\u00e9s variable en la mayor\u00eda<\/strong><\/p>\n

El 80,4% de las hipotecas constituidas el pasado mes de mayo utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable<\/strong>, frente al 19,6% de tipo fijo<\/strong><\/a>. El Eur\u00edbor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, figurando en el 93,8% de los nuevos contratos.<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en mayo sumaron 14.573, un 5,1% menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones aument\u00f3 un 5,3%.<\/p>\n

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en mayo se produjeron 11.908 novaciones<\/strong> (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 1,1%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad<\/strong> (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 33,6%<\/strong>, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se increment\u00f3 un 46,6%.<\/p>\n

De las 14.573 hipotecas que cambiaron sus condiciones en mayo, el 43,8% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo descendi\u00f3 del 6,9% al 5,1% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable subi\u00f3 del 91,8% al 93,5%.<\/p>\n

El Euribor es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable<\/strong><\/a>. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 1,1 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baj\u00f3 1,5 puntos.<\/p>\n

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