{"id":15406,"date":"2016-07-26T11:32:12","date_gmt":"2016-07-26T09:32:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=15406"},"modified":"2016-07-27T19:40:42","modified_gmt":"2016-07-27T17:40:42","slug":"crece-la-compraventa-viviendas-suben-los-precios-segun-los-notarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/crece-la-compraventa-viviendas-suben-los-precios-segun-los-notarios\/","title":{"rendered":"Crece la compraventa de viviendas y suben los precios, seg\u00fan los notarios"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas se expandi\u00f3 a nivel nacional un 18,6% en el primer trimestre<\/strong>, con crecimientos de dos d\u00edgitos en la amplia mayor\u00eda de las comunidades aut\u00f3nomas salvo Navarra (15,8%) y Arag\u00f3n (2,9%), al tiempo que los precios por metro cuadrado repuntaron un 4%<\/strong>, seg\u00fan la estad\u00edstica elaborada por el Consejo General del Notariado.<\/p>\n

De las autonom\u00edas que presentan crecimiento en compraventa, siete registraron incrementos inferiores a la media nacional, mientras que las ocho restantes se expandieron por encima de la media nacional. Destacan Asturias y Catalu\u00f1a, con un aumento del 29,5% y del 24,4%, respectivamente<\/strong>, y Galicia, con el menor crecimiento positivo (+9,7%).<\/p>\n

Los precios por metro cuadrado a nivel nacional crecieron en el primer trimestre un 4%, alcanzando los 1.297 euros<\/strong>, cifra superada en Pa\u00eds Vasco (2.190 euros), Baleares (2.122 euros) y Madrid (1.874 euros). Los precios medios se contrajeron en cuatro regiones, con especial intensidad en Arag\u00f3n (5,8%), Castilla y Le\u00f3n (3,3%) y Navarra (3,3%).<\/p>\n

\"Madrid\"<\/p>\n

 <\/p>\n

En torno a la media nacional de crecimiento interanual se situaron Madrid (5%) y Extremadura (3,4%). Sin embargo, el mayor aumento interanual del precio promedio por metro cuadrado se registr\u00f3 en La Rioja (15,4%) y Castilla-La Mancha (14,6%).<\/p>\n

Con la excepci\u00f3n de estas dos \u00faltimas, la recuperaci\u00f3n de los precios es m\u00e1s visible en regiones del litoral y los archipi\u00e9lagos<\/strong>, con alzas en Baleares y las Islas Canarias de 12% y 7,2%, respectivamente, compensadas por las ca\u00eddas en Castilla y Le\u00f3n y, sobre todo, de Arag\u00f3n (-6%).<\/p>\n

La compraventa de pisos subi\u00f3 un 18,2%<\/strong><\/p>\n

El Consejo General del Notariado constata que la compraventa de pisos a nivel nacional muestra un crecimiento muy similar al de viviendas en general<\/strong> (18,2%). Excepto dos comunidades aut\u00f3nomas que presentan ca\u00eddas en el n\u00famero de pisos vendidos -Navarra (20,1%) y Arag\u00f3n (3,3%)- y Galicia que creci\u00f3 s\u00f3lo en un 7,5%, todas las regiones mostraron un alza de dos d\u00edgitos. Destacan, Catalu\u00f1a (23,2%), Baleares (23,4%) y Asturias (24,1%).<\/p>\n

El precio medio de pisos por metro cuadrado a nivel nacional supera ligeramente al de vivienda en general<\/strong>, alcanzando los 1.418 euros. A nivel auton\u00f3mico, el precio medio ha experimentado un aumento un tanto homog\u00e9neo, situ\u00e1ndose la tasa de variaci\u00f3n interanual entre el 2% y el 4% para la mayor\u00eda de las comunidades.<\/p>\n

Las regiones en las que se registraron mayores aumentos fueron La Rioja (13,7%) y Baleares (17%) con aumentos de dos d\u00edgitos, mientras que las mayores bajadas del precio medio se dieron en Castilla y Le\u00f3n (5,4%), Arag\u00f3n (5,3%), Cantabria (0,6%) y Castilla-La Mancha (0,4%).<\/p>\n

\"Edificios,<\/p>\n

 <\/p>\n

La compraventa de pisos libres, a su vez, se diferencia entre los que son nuevos y aquellos de segunda mano. En particular, el n\u00famero de pisos libres nuevos experiment\u00f3 una ca\u00edda del 7,7% a nivel nacional<\/strong>, mientras que en el caso de pisos libres de segunda mano<\/a> se produjo un crecimiento del 22,3%<\/strong> en el primer trimestre.<\/p>\n

No obstante, el precio por metro cuadrado aument\u00f3 en ambos casos de manera similar, aunque el precio medio de los pisos nuevos (1.671 euros) es ligeramente mayor que el de los de segunda mano (1.414 euros)<\/strong>. La comunidad con mayor crecimiento en n\u00famero de pisos libres nuevos fue Asturias<\/strong> (31,3%), seguida de Murcia (20,2%), sin embargo tambi\u00e9n se acumularon ca\u00eddas de dos d\u00edgitos en autonom\u00edas como Baleares o Arag\u00f3n, destacando Castilla-La Mancha (35,6%).<\/p>\n

Respecto al precio por metro cuadrado<\/strong>, lleg\u00f3 a encarecerse m\u00e1s en el caso de pisos libres nuevos que de segunda mano<\/strong>, como era de esperar debido al aumento de compraventa de pisos libres de segunda mano. La mayor subida se dio en Navarra y Cantabria, para pisos nuevos, y La Rioja y Baleares, para pisos libres de segunda mano.<\/p>\n

Los pr\u00e9stamos hipotecarios suben un 12,4%
\n<\/strong>
\nA nivel nacional, el primer trimestre de 2016 trajo consigo un incremento del 12,4% frente al primer trimestre del a\u00f1o anterior<\/strong>. La concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios aument\u00f3 en todas las comunidades aut\u00f3nomas excepto en Arag\u00f3n<\/strong> (2,5%).<\/p>\n

Asimismo, las hipotecas destinadas a la adquisici\u00f3n de vivienda<\/a> experimentaron un crecimiento de dos d\u00edgitos<\/strong> generalizado, siendo la media nacional 28,1%, con la excepci\u00f3n de Navarra donde el n\u00famero de pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de vivienda cay\u00f3 un 0,3%.<\/p>\n

\"Firma_acuerdo_hipoteca\"<\/p>\n

\u00abEllo refleja que el derrumbe de la oferta y demanda crediticias en la crisis fue m\u00e1s intenso que en las compraventas y que ahora, partiendo de niveles todav\u00eda muy bajos, el aumento de operaciones implica elevadas tasas de crecimiento<\/strong><\/em>\u00ab, explica el Consejo General del Notariado.<\/p>\n

La autonom\u00eda con mayor crecimiento fue Castilla-La Mancha<\/strong> (36,3%) y la que menos creci\u00f3 fue Arag\u00f3n (8,4%). En t\u00e9rminos de la cuant\u00eda promedio de las hipotecas, para el conjunto del pa\u00eds se observ\u00f3 un aumento anual del 10,1%, hasta los 157.208 euros.<\/p>\n

La cuant\u00eda promedio de las hipotecas para la adquisici\u00f3n de vivienda creci\u00f3 la mitad que el resto de las hipotecas a nivel nacional<\/strong> (5%). La variaci\u00f3n interanual de la cuant\u00eda promedio es \u00abextremadamente heterog\u00e9nea\u00bb, presentando ca\u00eddas del 36% en Extremadura y crecimientos del 63,1% en Navarra.<\/p>\n

La compraventa de viviendas se financi\u00f3 en el 45,3% de los casos a nivel nacional. La autonom\u00eda donde el porcentaje de viviendas financiadas es m\u00e1s alto es Pa\u00eds Vasco (66,1%), mientras que en el otro extremo se sit\u00faa la Comunidad Valenciana (31%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La compraventa de viviendas se expandi\u00f3 a nivel nacional un 18,6% en el primer trimestre, con crecimientos de dos d\u00edgitos en la amplia mayor\u00eda de las comunidades aut\u00f3nomas salvo Navarra (15,8%) y Arag\u00f3n (2,9%), al tiempo que los precios por metro cuadrado repuntaron un 4%, seg\u00fan la estad\u00edstica elaborada por el Consejo General del Notariado….<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15053,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[70,72,118,1704,207,216,245],"class_list":["post-15406","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-una-vivienda","tag-compraventa-de-vivienda","tag-economia","tag-notarios","tag-precio-de-la-vivienda","tag-prestamos-hipotecarios","tag-sector-inmobiliario"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15406","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15406"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15406\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15053"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15406"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15406"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15406"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}