{"id":15377,"date":"2016-08-04T13:00:06","date_gmt":"2016-08-04T12:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=15377"},"modified":"2016-08-09T16:10:57","modified_gmt":"2016-08-09T14:10:57","slug":"comprar-alquilar-dificil-decision","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comprar-alquilar-dificil-decision\/","title":{"rendered":"Comprar casa o alquilar: \u00bfqu\u00e9 te conviene?"},"content":{"rendered":"

Tradicionalmente se considera a Espa\u00f1a como un pa\u00eds predispuesto a la compra<\/strong><\/a>. Siempre se ha pensado que alquilar es \u00abtirar el dinero\u00bb, por lo que muchos optan por invertir los ahorros en adquirir una vivienda, especialmente si no hay mucha diferencia entre hipotecas y renta mensual. No obstante, con la llegada de la crisis y el estallido de la burbuja inmobiliaria, muchos vieron el alquiler como una alternativa real a la hipoteca.<\/p>\n

Hoy en d\u00eda.. \u00bfcu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n?<\/p>\n

\u00bfEs mejor comprar o alquilar?<\/strong><\/h2>\n

En realidad no hay una respuesta correcta; todo depende de las necesidades y circunstancias personales, y de la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario en un momento determinado.<\/p>\n

Es importante tener en cuenta que tanto un alquiler como una hipoteca suponen disponer de una cantidad de dinero l\u00edquido importante. En el caso del alquiler, para la fianza y los primeros gastos, y en el de la hipoteca para el importe no financiado y los pagos de constituci\u00f3n.<\/p>\n

Asimismo, tambi\u00e9n resulta imprescindible preguntarse cu\u00e1nto tiempo tiene uno pensado vivir en el inmueble y analizar cu\u00e1les son las perspectivas laborales y econ\u00f3micas de cara al futuro.<\/p>\n

Simulaci\u00f3n de hipoteca y alquiler<\/strong><\/h2>\n

Poniendo un ejemplo, hemos calculado que una persona de 30 a\u00f1os, con unos ingresos fijos de 1.200 \u20ac, pide una hipoteca para una vivienda de 50 m2. Imagina un precio medio de la vivienda por m2 de 1.628 \u20acs. Seg\u00fan estos datos, para una vivienda de 50 metros cuadrados el precio ser\u00eda de 81.400 \u20ac.<\/p>\n

Las entidades bancarias financian el 80 % de la vivienda, as\u00ed que la hipoteca ser\u00eda de 65.120 euros con un periodo m\u00e1ximo de amortizaci\u00f3n de 30 a\u00f1os, cogiendo como ejemplo la Hipoteca Naranja de ING Direct a un inter\u00e9s de eur\u00edbor +0,99 %. Por lo tanto, la cuota mensual ser\u00eda de 208 euros y el importe anual de 2.496 \u20ac. Al finalizar la hipoteca, habr\u00edamos pagado un total de 74.880 \u20ac; 9.760 \u20ac corresponden solamente a intereses.<\/p>\n

Si se decide por alquilar para no tener que hipotecarse, pagar\u00eda una renta mensual aproximada de 362 \u20ac (poniendo como ejemplo que el precio medio de alquiler por metro cuadro de 7,24 \u20ac\/m2 x 50 m2). Al a\u00f1o ser\u00edan unos 4.344 euros, lo que significa que en 30 a\u00f1os habr\u00edamos pagado un total de 130.320 \u20ac en alquiler.<\/p>\n

En la comparativa podemos ver que contratar una hipoteca sale m\u00e1s econ\u00f3mico que un alquiler mensual, ya que al a\u00f1o se ahorran unos 1.848 euros. Si bien es cierto que cuando se compra una vivienda y se hipoteca no suele ser en su totalidad hasta que no se ha pagado el importe total del pr\u00e9stamo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tradicionalmente se considera a Espa\u00f1a como un pa\u00eds predispuesto a la compra. Siempre se ha pensado que alquilar es \u00abtirar el dinero\u00bb, por lo que muchos optan por invertir los ahorros en adquirir una vivienda, especialmente si no hay mucha diferencia entre hipotecas y renta mensual. No obstante, con la llegada de la crisis y…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15381,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[427,70,118,207,245],"class_list":["post-15377","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-alquiler-de-viviendas","tag-comprar-una-vivienda","tag-economia","tag-precio-de-la-vivienda","tag-sector-inmobiliario"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15377","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15377"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15377\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15381"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15377"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15377"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15377"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}