{"id":15296,"date":"2016-07-22T10:49:40","date_gmt":"2016-07-22T08:49:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=15296"},"modified":"2020-11-27T11:25:53","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:53","slug":"precio-del-alquiler-registra-la-mayor-subida-los-ultimos-8-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/precio-del-alquiler-registra-la-mayor-subida-los-ultimos-8-anos\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler registra la mayor subida desde 2007"},"content":{"rendered":"

El precio del alquiler<\/strong> en Espa\u00f1a se incrementa un 2,4% en el segundo trimestre del a\u00f1o<\/strong> y sit\u00faa el precio, a junio de 2016, en 7,41 \u20ac\/m2 al mes, seg\u00fan los \u00faltimos datos del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa. Este incremento trimestral del precio de la vivienda en alquiler contin\u00faa con la t\u00f3nica que ha reinado durante el 2015, a\u00f1o en el que el alquiler ha empezado a incrementar el precio despu\u00e9s de ocho a\u00f1os de ca\u00eddas generalizadas<\/strong>.<\/p>\n

\u201cEl mercado del alquiler est\u00e1 registrando un fuerte dinamismo en los \u00faltimos a\u00f1os y eso se est\u00e1 trasladando a los precios. Es por ello que est\u00e1n creciendo de forma generalizada en buena parte del pa\u00eds, aunque en zonas muy concretas de grandes ciudades y de los principales destinos tur\u00edsticos registramos incrementos de dos d\u00edgitos que no ve\u00edamos en los \u00faltimos ocho a\u00f1os. La elevada demanda y las altas rentabilidades que ofrece este mercado son las principales razones de estas subidas de precio<\/strong><\/em>\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/a><\/strong>.<\/p>\n

De hecho, el incremento registrado este segundo trimestre del a\u00f1o es el m\u00e1s acusado<\/strong> que se ha registrado en un segundo trimestre de a\u00f1o en el hist\u00f3rico del \u00cdndice Inmobiliario desde 2007, cuando el precio se increment\u00f3 un 2,8%. Desde entonces, el precio trimestral del alquiler no ha hab\u00eda hecho m\u00e1s que caer, con alguna excepci\u00f3n en el segundo trimestre de 2011, 2014 y 2015.<\/p>\n

Variaci\u00f3n segundo trimestre (2007 \u2013 2016)<\/strong><\/h3>\n

\"PrecioAlquiler_evolucion2trimestre\"

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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En el segundo trimestre del a\u00f1o el precio del alquiler se incrementa en 15 comunidades aut\u00f3nomas a nivel trimestral y en 16 a nivel interanual<\/strong>. De hecho, la variaci\u00f3n interanual del segundo trimestre es de 4,8%, la segunda subida m\u00e1s acusada del hist\u00f3rico del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong>, que se remonta a 2006. Fue el pasado mes de mayo de 2016 cuando la variaci\u00f3n interanual registrada ha sido la m\u00e1s elevada hasta la fecha, en concreto el precio se increment\u00f3 un 5% respecto a mayo de 2015.<\/p>\n

Adem\u00e1s, cabe destacar que el precio del alquiler lleva registrando incrementos positivos a nivel trimestral desde hace seis meses, desde enero de 2016, y a nivel interanual 16 meses consecutivos, en concreto desde marzo de 2015.<\/p>\n

Desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en mayo de 2007 (10,12 \u20ac\/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una ca\u00edda del -26,8%<\/strong>. En este sentido, tres comunidades aut\u00f3nomas registran ca\u00eddas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio m\u00e1ximo hace cinco a\u00f1os. As\u00ed, Arag\u00f3n es la comunidad que m\u00e1s ha visto descender el precio del alquiler (39,6%), seguida de Castilla-La Mancha (35,2%) y Cantabria (33,7%).<\/p>\n

Por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>, en el segundo trimestre del a\u00f1o se registran 15 incrementos en el precio del alquiler<\/strong>, con subidas que van desde el 6,6% de Baleares al 0,5% de Arag\u00f3n y Catalu\u00f1a.<\/p>\n

Incrementos por CC.AA. en el segundo trimestre<\/strong><\/h3>\n

\"Evolucion_PVP_alquiler_CCAA\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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En el otro extremo, dos comunidades descienden el precio del alquiler en el segundo trimestre.<\/p>\n

Descensos por CC.AA. en el segundo trimestre<\/strong><\/h3>\n

\"Descenso_PVP_alquiler_CCAA\"

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

 <\/p>\n

En cuanto al ranking de precios, por primera vez en los \u00faltimos a\u00f1os Madrid<\/a> desbanca al Pa\u00eds Vasco<\/a> y Catalu\u00f1a<\/a> como la comunidad m\u00e1s cara<\/strong> para alquilar una vivienda. En concreto el precio en la Comunidad de Madrid se sit\u00faa en junio en 10,36 \u20ac\/m2<\/sup> al mes, seguido de Catalu\u00f1a (10,24 \u20ac\/m2<\/sup> al mes) y Pa\u00eds Vasco (10,16 \u20ac\/m2<\/sup> al mes).<\/p>\n

En el lado opuesto, Extremadura (4,56 \u20ac\/m2<\/sup> al mes) y Castilla-La Mancha (4,69 \u20ac\/m2<\/sup> al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

Ranking del precio medio de la vivienda en alquiler m\u00e1s caro por CC.AA.<\/h3>\n

\"Ranking

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n por provincias, 39 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de marzo<\/strong>, con incrementos que van del 7,2% en Huelva<\/a> al 0,2% de Burgos. Por el contrario, el precio del alquiler baja en nueve provincias con retrocesos que van desde el -0,1% de Huesca<\/a> y Vizcaya al -3,3% de Cuenca. Por su parte, el precio se mantiene estable en Navarra y Girona.<\/p>\n

Del total de los 257 municipios de Espa\u00f1a<\/strong> analizados por fotocasa, en 178 el precio del alquiler sube en el segundo trimestre<\/strong> y en 79 municipios se registran descensos en el precio. Como viene siendo habitual en estas fechas, las zonas de costa como Santa Pola, Cullera, Gand\u00eda o Estepona son las localidades que m\u00e1s incrementan el precio respecto al primer trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n

La localidad con el precio de alquiler m\u00e1s elevado es Barcelona, con 13,89 \u20ac\/m2 al mes<\/strong>, seguido de Castelldefels<\/a> (12,69 \u20ac\/m2 al mes), Gav\u00e0<\/a> (12,59 \u20ac\/m2 al mes), Sitges<\/a> (12,47 \u20ac\/m2 al mes) y Sant Cugat del Vall\u00e8s<\/a> (12,43 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

En el otro extremo, Ll\u00edria<\/a>, en Valencia, es el municipio m\u00e1s barato para alquilar (3,44 \u20ac\/m2 al mes), seguido de Alzira<\/a>, tambi\u00e9n en Valencia con un precio de (3,52 \u20ac\/m2 al mes) y Almendralejo<\/a>, en Badajoz (3,54 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

El \u00cdndice Inmobiliario de fotocasa analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid<\/a> y Barcelona<\/strong>. En la ciudad de Madrid, de los 21 distritos, el precio sube en 12 de ellos y en Barcelona el precio se incrementa en el segundo trimestre en ocho de los 10 distritos de la ciudad condal.<\/p>\n

En cuanto a los precios Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/a> es el distrito m\u00e1s caro (15,34 \u20ac\/m2 al mes)<\/strong>, seguido de Ciutat Vella (15,30 \u20ac\/m2 al mes), Salamanca, en Madrid (14,89 \u20ac\/m2 al mes) y Eixample, en Barcelona (14,51\u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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