{"id":15250,"date":"2016-07-19T13:00:32","date_gmt":"2016-07-19T11:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=15250"},"modified":"2020-11-27T11:25:53","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:53","slug":"camaras-de-seguridad-en-una-comunidad-de-propietarios-dudas-y-respuestas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/seguridad\/camaras-de-seguridad-en-una-comunidad-de-propietarios-dudas-y-respuestas\/","title":{"rendered":"C\u00e1maras de seguridad en una Comunidad de Propietarios. Dudas y respuestas"},"content":{"rendered":"

\u00bfPuedo instalar c\u00e1maras de seguridad en mi comunidad de vecinos?<\/strong><\/p>\n

S\u00ed<\/strong>, siempre que la finalidad de las c\u00e1maras sea la vigilancia y se apruebe su instalaci\u00f3n en Junta de Propietarios<\/strong> por el voto favorable de las 3\/5 partes de las cuotas de participaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 consiste el \u201cdeber de informar\u201d?<\/strong><\/p>\n

Tal y como indica la L.O.P.D. hay que informar a los usuarios de la presencia de las c\u00e1maras de seguridad<\/strong>, esto se debe hacer colocando carteles informativos en todos los accesos a las zonas videovigiladas. Los carteles deber\u00e1n situarse en espacios bien visibles y deber\u00e1n informar sobre qui\u00e9n es el responsable del fichero (que en este caso ser\u00e1 la Comunidad de Propietarios), la direcci\u00f3n a la que dirigirse en caso de ejercer los derechos A.R.C.O. y hacer referencia a la L.O.P.D.<\/p>\n

\u00bfLos menores pueden ser grabados sin el consentimiento de los padres?<\/strong><\/p>\n

S\u00ed<\/strong>, siempre y cuando la finalidad de las c\u00e1maras sea la seguridad de la finca<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfEst\u00e1 garantizada la privacidad de los menores y del resto de vecinos?<\/strong><\/p>\n

Si la instalaci\u00f3n y mantenimiento de las c\u00e1maras de seguridad est\u00e1 en manos de una empresa de seguridad homologada, estar\u00e1 garantizada la intimidad y privacidad de los vecinos. Las im\u00e1genes estar\u00e1n protegidas y s\u00f3lo podr\u00e1 acceder a ellas el responsable del fichero quien deber\u00e1 cumplir con el \u201cdeber de secreto\u201d tal y como desarrolla la L.O.P.D. en su art\u00edculo 10.<\/p>\n

\"Dudas-comunes-camaras-seguridad\"

Fuente: Prevent Security Systems<\/p><\/div><\/p>\n

\u00bfExiste riesgo de sanci\u00f3n para la Comunidad de Propietarios en caso de que no se cumpla con la legislaci\u00f3n vigente?<\/strong><\/p>\n

S\u00ed, la Comunidad de Propietarios es la titular del fichero<\/strong>, por lo tanto, en caso de que exista alguna infracci\u00f3n ser\u00e1 quien reciba la sanci\u00f3n correspondiente. Las sanciones<\/strong> por parte de la Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos oscilan entre los 900\u20ac y los 600.000\u20ac<\/strong> dependiendo si el car\u00e1cter de la multa es leve, grave o muy grave.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n tiene potestad sancionadora?<\/strong><\/p>\n

Tanto la Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de Datos<\/strong> como Seguridad Privada<\/strong>, tienen la potestad de inspeccionar y sancionar a las Comunidades de Propietarios con el objetivo de velar por el cumplimiento de la legislaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfPueden ser utilizadas las im\u00e1genes como prueba judicial?<\/strong><\/p>\n

S\u00ed<\/strong>, siempre y cuando las im\u00e1genes cuenten con sello digital que garantice su autenticidad y evite su manipulado. Adem\u00e1s, se deber\u00e1 cumplir con la cadena de custodia y trazabilidad.<\/p>\n

\u00bfPueden grabar las c\u00e1maras de vigilancia grabar la calle o viviendas de los propietarios?<\/strong><\/p>\n

No, s\u00f3lo podr\u00e1 grabar \u201cparte\u201d de la v\u00eda p\u00fablica cuando resulte imprescindible para la finalidad de la vigilancia<\/strong>, por ejemplo, si queremos proteger la entrada al garaje, inevitablemente las c\u00e1maras captar\u00e1n parte de la acera.<\/p>\n

Respecto a los espacios privativos, en ning\u00fan caso se podr\u00e1n captar im\u00e1genes. Si las c\u00e1maras captan parte de estos espacios, deber\u00e1 configurarse una \u201cm\u00e1scara de privacidad\u201d que \u201cpixele\u201d la zona privativa<\/strong>.<\/p>\n

\"Dudas-comunes-camaras-seguridad\"

Fuente: Prevent Security Systems<\/p><\/div><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el tiempo m\u00e1ximo de grabaci\u00f3n que establece la ley?<\/strong><\/p>\n

El plazo m\u00e1ximo que establece la instrucci\u00f3n 1\/2006 para la conservaci\u00f3n de las im\u00e1genes es de un mes<\/strong> (30 d\u00edas), tras ese plazo, salvo que \u00e9stas capten un delito, las im\u00e1genes deber\u00e1n ser borradas.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes son los titulares del fichero, los responsables del fichero y los encargados del tratamiento de datos en una Comunidad de Propietarios?<\/strong><\/p>\n

El titular del fichero es la propia Comunidad de Propietarios<\/strong>. El responsable del fichero, salvo que se establezca una figura diferente en el Documento de Seguridad, ser\u00e1 el presidente en activo en representaci\u00f3n de la comunidad y el encargado del tratamiento de datos ser\u00e1 la empresa de seguridad que lleve el mantenimiento de la instalaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 sucede cuando hay un cambio de presidente?<\/strong><\/p>\n

En las Comunidades de Propietarios, salvo excepciones, el responsable del fichero es una figura cambiante (el presidente en curso)<\/strong>. Con cada cambio de presidente, se deber\u00e1n cambiar los datos de acceso al grabador<\/strong> (usuario y password) permitiendo el acceso a las grabaciones exclusivamente al nuevo presidente.<\/p>\n

\u00bfPueden usarse las c\u00e1maras de vigilancia para el control laboral en una comunidad de vecinos?<\/strong><\/p>\n

S\u00ed, siempre que se informe a los afectados<\/strong> (auxiliares, personal de mantenimiento\u2026) de la presencia de las c\u00e1maras y la finalidad de las mismas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfPuedo instalar c\u00e1maras de seguridad en mi comunidad de vecinos? S\u00ed, siempre que la finalidad de las c\u00e1maras sea la vigilancia y se apruebe su instalaci\u00f3n en Junta de Propietarios por el voto favorable de las 3\/5 partes de las cuotas de participaci\u00f3n. \u00bfEn qu\u00e9 consiste el \u201cdeber de informar\u201d? Tal y como indica la…<\/p>\n","protected":false},"author":20,"featured_media":15253,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1445],"tags":[2008,75,566],"class_list":["post-15250","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-seguridad","tag-comunidad-de-propietarios","tag-consejos","tag-sistemas-de-seguridad"],"modified_by":"Fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15250","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/20"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15250"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15250\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15253"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15250"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15250"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15250"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}