{"id":15173,"date":"2016-07-14T13:44:21","date_gmt":"2016-07-14T11:44:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=15173"},"modified":"2020-11-27T11:25:56","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:56","slug":"los-notarios-cifran-114-aumento-la-compraventa-viviendas-mayo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/los-notarios-cifran-114-aumento-la-compraventa-viviendas-mayo\/","title":{"rendered":"Los notarios cifran en un 16,8% el aumento de ventas de pisos de segunda mano"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de compraventas de viviendas registr\u00f3 un aumento del 11,4 % en mayo en relaci\u00f3n al mismo mes de 2015<\/strong>, hasta las 38.674 operaciones, aunque este incremento se reduce al 7,9% si se considera la serie corregida de efectos estacionales, seg\u00fan la estad\u00edstica elaborada por el Consejo General del Notariado.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostr\u00f3 un fuerte incremento interanual del 12%<\/a><\/strong> (9,2% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 11,9%.<\/p>\n

Este incremento de las transacciones de pisos libres se debe, \u00fanicamente, al incremento de las ventas de pisos de segunda mano (16,8% interanual)<\/strong>, ya que la venta de pisos nuevos experiment\u00f3 una contracci\u00f3n del 22,6%. La venta de viviendas unifamiliares, sin embargo, mostr\u00f3 un crecimiento del 9,2%.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de precio promedio<\/strong><\/a>, el metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo fue de 1.261 euros, reflejando as\u00ed una ca\u00edda del 1,6%<\/strong>. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe a la ca\u00edda del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (2,5%), ya que la venta de viviendas unifamiliares experiment\u00f3 un ligero crecimiento (1,6%).<\/p>\n

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 1,8%<\/strong>. Dentro de \u00e9stos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situ\u00f3 en los 1.364 euros (+1,8%) y el de los pisos nuevos en 1.730 euros (+4,9%).<\/p>\n

Por \u00faltimo, en mayo la compraventa de otros inmuebles se situ\u00f3 en 9.083 operaciones (+7,2%), de las cuales un 38,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones cay\u00f3 a 22 euros (-79,7%).<\/p>\n

Incremento de hipotecas<\/strong><\/p>\n

Los datos del Consejo General del Notariado muestran un incremento en el conjunto de los pr\u00e9stamos<\/strong> tanto en t\u00e9rminos absolutos como desestacionalizados. As\u00ed, el n\u00famero de nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios realizados en el mes de mayo fue de 28.416, lo que supone un incremento del 6,9% interanual<\/strong> (+2,1% en la serie corregida de estacionalidad).<\/p>\n

Adem\u00e1s, la cuant\u00eda promedio<\/strong> de tales pr\u00e9stamos fue de 153.298 euros, reflejando as\u00ed un incremento del 7,6% interanual<\/strong>.<\/p>\n

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\"firma<\/p>\n

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Por su parte, los pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a la adquisici\u00f3n de un inmueble ascendieron en mayo un 17,4% (18.957 pr\u00e9stamos), debido, tanto al incremento en la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n de una vivienda (+17,8%) como al incremento de los pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de otros inmuebles (+13,2%).<\/p>\n

La cuant\u00eda promedio de los pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n alcanz\u00f3 los 132.311 euros (+3,7%). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 123.297 euros, suponiendo un aumento del 0,2%, y para el resto de inmuebles el pr\u00e9stamo promedio alcanza los 230.073 euros (+28,8%).<\/p>\n

Asimismo, los pr\u00e9stamos destinados a la construcci\u00f3n mostraron en mayo un crecimiento interanual del 25,6%<\/strong>, hasta los 483 pr\u00e9stamos. La cuant\u00eda promedio de los mismos fue de 393.221 euros, recogiendo as\u00ed una ca\u00edda interanual del 15,4%. De su lado, la cuant\u00eda media de los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n de una vivienda se increment\u00f3 un 46,7% hasta los 363.701 euros.<\/p>\n

Los pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una ca\u00edda interanual del 9,7%, hasta las 264 operaciones, y su cuant\u00eda experiment\u00f3 un incremento del 58,7%, hasta los 714.389 euros.<\/p>\n

Por \u00faltimo, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un pr\u00e9stamo hipotecario se situ\u00f3 en el 44,9%<\/strong>. Adem\u00e1s, en este tipo de compras con financiaci\u00f3n, la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo supuso en media el 77,5%.<\/p>\n

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