{"id":15157,"date":"2016-07-13T16:00:00","date_gmt":"2016-07-13T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=15157"},"modified":"2020-11-27T11:25:56","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:56","slug":"precio-la-vivienda-segunda-mano-baja-ligeramente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-la-vivienda-segunda-mano-baja-ligeramente\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano baja ligeramente en el segundo trimestre"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a registra una ca\u00edda del -0,4% en el segundo trimestre del a\u00f1o y sit\u00faa el precio, a junio de 2016, en 1.621 \u20ac\/m2<\/strong>, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa.<\/p>\n

Esta leve ca\u00edda contin\u00faa con la t\u00f3nica registrada los \u00faltimos trimestres en los que el precio de la vivienda de segunda mano est\u00e1 registrando peque\u00f1as fluctuaciones positivas y negativas<\/strong>.<\/p>\n

Evoluci\u00f3n trimestral del precio de la vivienda de segunda mano<\/h3>\n

\"Evolucion_trimestral_precio_vivienda\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cEn l\u00edneas generales, el precio de la vivienda se est\u00e1 estabilizando despu\u00e9s de ocho a\u00f1os en n\u00fameros rojos, pero su comportamiento es muy desigual. Mientras Catalu\u00f1a, Madrid, la Comunidad Valenciana y las islas siguen registrando subidas interanuales, en otras zonas del pa\u00eds las ca\u00eddas en comparaci\u00f3n con el segundo trimestre de 2015 alcanza el 7%, como es el caso de Extremadura y Castilla la Mancha. Ya no existe un \u00fanico mercado inmobiliario, sino un mercado a varias velocidades<\/em><\/strong>\u201d, explica Beatriz Toribio responsable de estudios de fotocasa<\/a>.<\/p>\n

La variaci\u00f3n interanual registrada es del -0,9%<\/h3>\n

A nivel interanual<\/strong>, el precio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a desciende un -0,9%<\/strong> y deja atr\u00e1s el ascenso del 0,6% que se registr\u00f3 en el primer trimestre del a\u00f1o, la subida m\u00e1s alta desde octubre de 2007. Las variaciones interanuales se han comportado de manera irregular durante este \u00faltimo a\u00f1o con leves incrementos y peque\u00f1os descensos.<\/p>\n

El precio de la vivienda en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con un valor de 2.952 \u20ac\/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del -45,1%.<\/p>\n

Las comunidades que experimentan una mayor ca\u00edda desde m\u00e1ximos son La Rioja<\/strong>, con un descenso acumulado de 57,1%, Castilla-La Mancha<\/strong> (53,8%), Navarra<\/strong> (53%), Arag\u00f3n<\/strong> (52%) y la Regi\u00f3n de Murcia<\/strong> (50,6%).<\/p>\n

El precio trimestral sube en cinco comunidades aut\u00f3nomas<\/h3>\n

\"San
\nPor Comunidades Aut\u00f3nomas, con respecto a marzo de 2016, cinco comunidades aut\u00f3nomas presentan una variaci\u00f3n trimestral positiva<\/strong>, con Madrid a la cabeza, con una variaci\u00f3n del 1%. Le siguen la Comunitat Valenciana (0,6%), Baleares, Pa\u00eds Vasco y Arag\u00f3n, que incrementan el precio un 0,1% respecto al primer trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de precio medio, el Pa\u00eds Vasco<\/strong><\/a> (2.739 \u20ac\/m2), Madrid<\/strong><\/a> (2.247 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a<\/strong><\/a> (1.997 \u20ac\/m2) ocupan los primeros puestos en el ranking de junio de comunidades m\u00e1s caras para comprar una vivienda de segunda mano<\/strong>. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.023 \u20ac\/m2), Extremadura (1.064 \u20ac\/m2) y Murcia (1.135 \u20ac\/m2) son las autonom\u00edas con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

Precio medio de la vivienda por CC.AA, variaciones (mensual, trimestral e interanual)<\/h3>\n

\"Precio_por_CCAA_fotocasa\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

 <\/p>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n de las provincias, de las 50 provincias estudiadas, 11 presentan una variaci\u00f3n trimestral positiva<\/strong>. La provincia con mayor variaci\u00f3n trimestral de precio es Valladolid<\/strong><\/a> (2,7%), seguida de Alicante (1,4%) y Teruel (1,1%), mientras Le\u00f3n<\/a> es la provincia que m\u00e1s desciende de precio<\/strong> este trimestre (-4,1%).<\/p>\n

El precio sube en 19 distritos de Madrid y en ocho de Barcelona<\/h3>\n

El \u00cdndice Inmobiliario fotocasa tambi\u00e9n estudia los distritos de las ciudades espa\u00f1olas. Una vez m\u00e1s, destacan los distritos de las ciudades de Madrid y Barcelona<\/strong> en las que se incrementa el precio en la mayor\u00eda de los barrios.<\/p>\n

En el caso de la ciudad de Madrid, el precio trimestral se incrementa en 19 de los 21 distritos<\/strong> que tiene la capital espa\u00f1ola. El incremento m\u00e1s acusado se produce en San Blas<\/strong><\/a> (7,1%), seguido de Chamber\u00ed (4,2%), Ciudad Lineal (3,6%), La Latina (3,5%), Arganzuela (3,5%) y Puente de Vallecas (3,3%).<\/p>\n

En cuanto a los precios Salamanca es el distrito madrile\u00f1o m\u00e1s caro (4.335 \u20ac\/m2)<\/strong>, seguido de Chamber\u00ed (4.099 \u20ac\/m2), Chamart\u00edn (4.078 \u20ac\/m2) y Centro (3.709 \u20ac\/m2).<\/p>\n

En el caso de Barcelona, el precio trimestral se incrementa en ocho de los 10 distritos de la ciudad condal<\/strong>. El incremento m\u00e1s acusado se produce en el distrito del Ciutat Vella<\/strong> <\/a>(6,6%), seguido de Sants – Montju\u00efc (3,5%), Sarri\u00e0 \u2013 Sant Gervasi (3,5%) y Les Corts (3,4%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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