{"id":1512,"date":"2014-05-07T11:15:18","date_gmt":"2014-05-07T11:15:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=1512"},"modified":"2014-05-21T19:45:57","modified_gmt":"2014-05-21T17:45:57","slug":"el-metro-cuadrado-de-la-vivienda-de-segunda-mano-cuesta-1-242-e-menos-que-hace-seis-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-metro-cuadrado-de-la-vivienda-de-segunda-mano-cuesta-1-242-e-menos-que-hace-seis-anos\/","title":{"rendered":"El metro cuadrado de la vivienda de segunda mano cuesta 1.242 \u20ac menos que hace seis a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se sit\u00faa en abril en 1.710 \u20ac\/m2 y registra una ca\u00edda del 0,1% respecto al mes de marzo, seg\u00fan fotocasa<\/strong><\/a>. En cuanto a la variaci\u00f3n interanual, los datos se\u00f1alan una bajada del 5,5%, mucho menor a la registrada en abril del a\u00f1o anterior, cuando el precio de la vivienda cay\u00f3 un 11,5% interanual. De hecho, el descenso interanual registrado este mes pasado es el m\u00e1s suave desde mayo de 2011.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda del 42,1% desde su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2. En este sentido, 10 comunidades aut\u00f3nomas cuentan ya con ca\u00eddas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio m\u00e1ximo, hace seis a\u00f1os. As\u00ed, la Rioja es la que m\u00e1s ha visto descender el precio (53,2%), seguida de Navarra (48,3%), Arag\u00f3n (48,1%), Catalu\u00f1a (47%), Castilla-La Mancha (46,1%), Murcia (45,2%), Comunidad Valenciana (44,3%), Madrid (42,1%), Andaluc\u00eda (40,7%) y Asturias (40,6%).<\/p>\n

\u201cUn mes m\u00e1s se confirma que el precio de la vivienda est\u00e1 desacelerando su ca\u00edda\u201d, explica Beatriz Toribio, portavoz de fotocasa. \u201cLa situaci\u00f3n del mercado inmobiliario ha mejorado respecto a hace un a\u00f1o: vuelve a haber confianza en \u00e9l por parte de los inversores, ya no asistimos a ca\u00eddas tan abruptas en los precios, hay algo m\u00e1s de movimiento en las compraventas y el grifo del cr\u00e9dito, aunque muy lentamente, se ha vuelto a abrir\u201d, a\u00f1ade.
\nSin embargo, en opini\u00f3n de Toribio \u201ca\u00fan es pronto para hablar de cambio de tendencia mientras contin\u00faen los actuales niveles de desempleo, de precariedad laboral y no se confirme la recuperaci\u00f3n a la que apuntan algunos datos macroecon\u00f3micos\u201d.<\/p>\n

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Sube el precio en cinco comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n

De las 17 comunidades aut\u00f3nomas, en abril el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en cinco de ellas: Andaluc\u00eda (1,6%), Canarias (0,5%), Castilla y Le\u00f3n (0,4%), Castilla-La Mancha (0,3%) y Baleares (0,1%). En el otro extremo, 12 comunidades caen en abril: Catalu\u00f1a (4%), La Rioja (1,6%), Navarra (0,9%) y Arag\u00f3n (0,8%), son en las que m\u00e1s desciende el precio. Las ca\u00eddas m\u00e1s leves se registran en Galicia (0,1%) y Madrid (0,2%).<\/p>\n

En cuanto a precios, el Pa\u00eds Vasco sigue siendo la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a, con un precio medio de 2.938 \u20ac\/m2, seguida de Madrid (2.297 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.050 \u20ac\/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.192 \u20ac\/m2), Extremadura (1.211 \u20ac\/m2) y Murcia (1.259 \u20ac\/m2) son las que tienen los precios m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

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\"precio<\/a><\/p>\n

Diez provincias aumentan el precio en abril<\/strong><\/p>\n

Por provincias, diez de ellas (el 20% de las 50 analizadas) registran subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales, con incrementos que van del 1,3% de \u00c1vila al 0,1% de Cuenca, Illes Balears y C\u00e1diz. Por el contrario, los precios caen en 38 provincias (76%) entre el 2,2% registrado en Palencia hasta el 0,1% de Ja\u00e9n, Huelva y Badajoz. Las provincias de Soria y Tenerife se mantienen estables respecto al mes de marzo<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Del total de los 376 municipios de Espa\u00f1a analizados por fotocasa, en el 24% (90 municipios) el precio de la vivienda sube en el mes de abril, en el 3% (13 municipios) los precios permanecen estables y en el 73% (273 municipios) se registran descensos en el precio.<\/p>\n

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado es San Sebasti\u00e1n, con 4.194 \u20ac\/m2 (el \u00fanico que supera los 4.000 \u20ac\/m2). Por su parte, Ontinyent, en Valencia, es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 840 \u20ac\/m2. Adeje, en Tenerife, es el municipio que experimenta la mayor subida (3,7%) y cierra el mes de abril en 1.686 \u20ac\/m2. En el lado opuesto, Carlet, en la provincia de Valencia, es el que ha sufrido una mayor ca\u00edda (11,9%) hasta los 901 \u20ac\/m2.<\/p>\n

El estudio de fotocasa analiza tambi\u00e9n el precio de la vivienda por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid capital el m\u00e1s caro<\/strong><\/a> contin\u00faa siendo Salamanca – Goya \u2013 Recoletos con un precio de 5.006 \u20ac\/m2, que a su vez tambi\u00e9n es el m\u00e1s caro de Espa\u00f1a y el \u00fanico que supera los 5.000 \u20ac\/m2. El de la ciudad de Barcelona es Sarri\u00e0 – Tres Torres – Vallvidrera, con 4.818 \u20ac\/m2, mientras que en la ciudad de Valencia es Pla de Remei donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 2.884 \u20ac\/m2.<\/p>\n

En cuanto a las variaciones mensuales, en Madrid suben 11 de los 52 distritos analizados, en Barcelona suben cinco de los 35 distritos y en Valencia aumenta el precio en 10 de los 25 distritos analizados.<\/p>\n

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