{"id":14941,"date":"2016-07-01T13:00:15","date_gmt":"2016-07-01T11:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=14941"},"modified":"2020-11-27T11:26:04","modified_gmt":"2020-11-27T10:26:04","slug":"los-tasadores-apuntan-nueva-subida-del-precio-vivienda-primer-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/los-tasadores-apuntan-nueva-subida-del-precio-vivienda-primer-semestre\/","title":{"rendered":"Los tasadores apuntan nueva subida del precio vivienda en el primer semestre"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda nueva se situ\u00f3 en 2.080 euros por metro cuadrado<\/strong> en el primer semestre del a\u00f1o, lo que supone un 1,4% m\u00e1s que en el mismo periodo de 2015<\/strong>, con lo que suma ya tres semestres al alza, seg\u00fan el informe ‘Tendencias del sector inmobiliario’ de Sociedad de Tasaci\u00f3n.<\/p>\n

Esto supone un incremento del 2,5% nominal en los \u00faltimos 12 meses y el tercer semestre consecutivo de crecimiento. El precio de la vivienda nueva se sit\u00faa en niveles del a\u00f1o 2002<\/strong>, un 38% menos de los m\u00e1ximos alcanzados en el conjunto de las capitales espa\u00f1olas.<\/p>\n

Las tres capitales de provincia con un precio de vivienda nueva m\u00e1s alto son Barcelona<\/strong><\/a> (3.390 euros por metro cuadrado), San Sebasti\u00e1n<\/strong> <\/a>(3.273 euros) y Madrid<\/strong> (2.886 euros) donde el crecimiento del precio ha sido en el primer semestre del 2,2%, 0,3% y 2,1%, respectivamente.<\/p>\n

Seg\u00fan estos datos, Madrid y Barcelona experimentan un incremento en los precios superior al resto de municipios<\/strong>, lo que podr\u00eda estar vinculado a la escasez del stock de vivienda nueva observado en los censos realizados recientemente por ST Sociedad de Tasaci\u00f3n en ambas capitales y sus respectivas \u00e1reas metropolitanas.<\/p>\n

\"Barcelona\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las regiones que presentan precios de vivienda nueva m\u00e1s bajos<\/strong> son Extremadura<\/strong><\/a> (1.120 euros por metro cuadrado), Murcia<\/strong><\/a> (1.187 euros) y La Rioja<\/strong><\/a> (1.324 euros).<\/p>\n

Por su parte, las capitales con precios de vivienda nueva m\u00e1s bajos son C\u00e1ceres (1.109 euros), Badajoz (1.127 euros) y Ciudad Real (1.138 euros).<\/p>\n

7,6 a\u00f1os por persona para comprar una vivienda
\n<\/strong>
\nAsimismo, el \u00cdndice de Esfuerzo Inmobiliario de ST Sociedad de Tasaci\u00f3n, que define el n\u00famero de a\u00f1os de sueldo \u00edntegro<\/strong> que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda<\/strong> de tipo medio, se mantiene en 7,6 a\u00f1os en el segundo trimestre<\/strong>.<\/p>\n

Se trata del mismo dato registrado en los tres primeros meses del a\u00f1o y es ligeramente superior al alcanzado en el \u00faltimo trimestre de 2015, cuando se coloc\u00f3 en 7,4 a\u00f1os. Adem\u00e1s, se ha reducido pr\u00e1cticamente a la mitad si se compara con los 13,7 a\u00f1os que eran necesarios en los momentos de mayor auge de los precios, a principios de 2007.<\/p>\n

\"dinero\"
\nEste indicador se calcula a nivel de comunidad aut\u00f3noma a partir del cociente entre el valor de mercado de la vivienda y los ingresos medios brutos anuales que publica el INE en su encuesta anual de estructura salarial.<\/p>\n

De su lado, el \u00cdndice de Accesibilidad refleja una leve mejora a nivel estatal por tercer trimestre consecutivo<\/strong>. Con una referencia de 100 puntos en los casos donde la capacidad de endeudamiento es suficiente, la media de Espa\u00f1a actualmente se sit\u00faa en los 103 puntos, un punto por encima del trimestre anterior y 11 puntos m\u00e1s que en el segundo trimestre de 2014.<\/p>\n

Este \u00edndice permite medir la distancia a la que se encuentran los salarios reales de los te\u00f3ricos que ser\u00edan necesarios para la adquisici\u00f3n de una vivienda media.<\/p>\n

Aumenta la confianza en la evoluci\u00f3n del sector
\n<\/strong>
\nEn cuando al \u00cdndice de Confianza Inmobiliaria<\/strong>, este indicador ha mantenido su tendencia al alza, registrando una subida de 0,7 puntos<\/strong> en el segundo trimestre del a\u00f1o, hasta colocarse en 53,4 puntos. El \u00edndice contin\u00faa por encima de la posici\u00f3n neutral, que ser\u00edan 50 puntos.<\/p>\n

Este \u00edndice se construye a partir de la opini\u00f3n de m\u00e1s de 700 profesionales sobre aspectos econ\u00f3mico-inmobiliarios de las zonas donde desarrollan su actividad profesional.<\/p>\n

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