{"id":14889,"date":"2016-06-29T18:00:06","date_gmt":"2016-06-29T16:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=14889"},"modified":"2020-11-27T11:26:06","modified_gmt":"2020-11-27T10:26:06","slug":"reformas-casa-pido-prestamo-personal-ampliar-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/reformas-casa-pido-prestamo-personal-ampliar-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"Reformas en casa. \u00bfQu\u00e9 pido: pr\u00e9stamo personal o ampliar la hipoteca?"},"content":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en hacer una reforma en tu vivienda y necesitas un dinero extra para llevarla a cabo, deber\u00e1s saber que los pr\u00e9stamos personales pueden ayudarte. Si resulta que todav\u00eda est\u00e1s pagando una hipoteca por el inmueble, tambi\u00e9n puedes aprovechar\u00a0y solicitar una ampliaci\u00f3n de tu pr\u00e9stamo hipotecario y pagar la reforma.<\/p>\n<p>El comparador financiero <a href=\"https:\/\/www.helpmycash.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>HelpMyCash<\/strong><\/a> te muestra qu\u00e9 opci\u00f3n es m\u00e1s rentable.<\/p>\n<h2>Solicitar un pr\u00e9stamo personal<\/h2>\n<p>Los pr\u00e9stamos personales actualmente tienen<strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-fijas-y-variables-diferencias-pros-y-contras\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> intereses<\/a> bastante superiores a<\/strong> <strong>los aplicados en cualquier hipoteca<\/strong>. Es dif\u00edcil firmar un pr\u00e9stamo al consumo con un inter\u00e9s inferior al 6 %, mientras que las hipotecas hoy en d\u00eda suelen ofrecer intereses a eur\u00edbor + 1 % a tipo variable, e inferiores al 3 % a tipo fijo.<\/p>\n<p>En este sentido, <strong>devolver un pr\u00e9stamo personal tendr\u00e1 un coste superior que solicitar una ampliaci\u00f3n de capital del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>. Adem\u00e1s, ten en cuenta tambi\u00e9n que el banco podr\u00eda exigirte firmar alg\u00fan tipo de producto vinculado para concederte el pr\u00e9stamo personal.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-12116 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/hipoteca-prestamo-suenos.jpg\" alt=\"Ampliar pr\u00e9stamo hipotecario\" width=\"676\" height=\"550\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/hipoteca-prestamo-suenos.jpg 676w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/hipoteca-prestamo-suenos-300x244.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/hipoteca-prestamo-suenos-150x122.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><\/p>\n<h2>Solicitar una ampliaci\u00f3n de hipoteca<\/h2>\n<p>Aunque el inter\u00e9s de las hipotecas es m\u00e1s bajo, ampliar el capital conlleva hacer una novaci\u00f3n hipotecaria, y esto se traduce en\u00a0<strong>gastos de gesti\u00f3n<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Comisi\u00f3n por novaci\u00f3n<\/strong>: si est\u00e1 incluida en el contrato, puede ser de hasta el 2 %, aunque lo habitual es que se sit\u00fae entre el 0 % y el 1 %.<\/li>\n<li><strong>Gestor\u00eda<\/strong>: no suele ser superior a los 150 \u20ac.<\/li>\n<li><strong>Tasaci\u00f3n<\/strong>: aproximadamente 300 \u20ac.<\/li>\n<li><strong>Notar\u00eda<\/strong>: entre un 0,2 % y un 0,5 % del capital pendiente.<\/li>\n<li><strong>Registro de la Propiedad<\/strong>: aproximadamente la mitad de los gastos de notar\u00eda.<\/li>\n<li><strong>IAJD<\/strong>: la ampliaci\u00f3n del capital conlleva pagar este impuesto, que var\u00eda en funci\u00f3n de cada comunidad aut\u00f3noma. La media es del 0,5 %.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El coste medio suele ser de unos 1.500 \u20ac, a los que habr\u00eda que sumar al coste que generen los intereses al capital ampliado.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-10417 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/DInero_billetes_euros.jpg\" alt=\"Ampliar pr\u00e9stamo hipotecario\" width=\"676\" height=\"370\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/DInero_billetes_euros.jpg 676w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/DInero_billetes_euros-300x164.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/DInero_billetes_euros-150x82.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><\/p>\n<h2>\u00bfEn qu\u00e9 ocasiones conviene solicitar un pr\u00e9stamo personal?<\/h2>\n<p>La opci\u00f3n de solicitar un pr\u00e9stamo al consumo es m\u00e1s recomendable <strong>cuando necesitas un importe peque\u00f1o y puedes firmar un pr\u00e9stamo personal sin <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/productos-vinculados-obligatorios-para-firmar-un-prestamo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">vinculaci\u00f3n<\/a><\/strong>. Tambi\u00e9n cuando el banco no te concede la opci\u00f3n de ampliar el capital de la hipoteca o no dispones de los ahorros suficientes como para afrontar los gastos de novaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ndo conviene una ampliaci\u00f3n de capital de la hipoteca?<\/h2>\n<p>En realidad, <strong>depende de cada situaci\u00f3n. <\/strong>Por ejemplo, resulta\u00a0m\u00e1s ventajoso ampliar el capital si te quedan <strong>pocos a\u00f1os para acabar de amortizar el pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>, o si dispones de los <strong>ahorros<\/strong> necesarios para asumir los gastos de la ampliaci\u00f3n, y si tu banco te concede la novaci\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en hacer una reforma en tu vivienda y necesitas un dinero extra para llevarla a cabo, deber\u00e1s saber que los pr\u00e9stamos personales pueden ayudarte. 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