{"id":14864,"date":"2016-06-29T09:35:27","date_gmt":"2016-06-29T07:35:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=14864"},"modified":"2020-11-27T11:26:07","modified_gmt":"2020-11-27T10:26:07","slug":"la-firma-hipotecas-viviendas-acelera-crecimiento-abril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-hipotecas-viviendas-acelera-crecimiento-abril\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas se dispara en abril"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas<\/strong> constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 23.607 el pasado mes de abril, cifra superior en un 24,6% a la del mismo mes de 2015<\/a><\/strong>, seg\u00fan ha informado el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

El avance interanual de abril, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 23 meses consecutivos de ascensos<\/strong>, es 10 puntos superior al experimentado en marzo, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 14,5%.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas<\/strong><\/a> constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3 en el cuarto mes del a\u00f1o los 108.354 euros, un 5,1% m\u00e1s que en igual mes de 2015<\/strong>, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 30,9% en tasa interanual<\/strong>, hasta superar los 2.557 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual<\/strong> (abril sobre marzo)<\/a>, las hipotecas sobre viviendas subieron un 2,7%, su mayor repunte<\/a> en este mes desde 2013<\/strong>, mientras que el capital prestado avanz\u00f3 un 3,2%, tambi\u00e9n su mayor incremento en un mes de abril desde 2013.<\/p>\n

En los cuatro primeros meses del a\u00f1o, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un repunte del 16,2%<\/strong>, con incrementos del 18,6% en el capital prestado y del 2% en el importe medio.<\/p>\n

Andaluc\u00eda, a la cabeza<\/strong><\/p>\n

\"Malaga_recuperacion
\nPor comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron el pasado mes de abril un mayor n\u00famero de hipotecas<\/strong> constituidas sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda<\/strong> (4.442), Catalu\u00f1a<\/strong> (4.030) y Madrid<\/strong> (3.665).<\/p>\n

En el cuarto mes del a\u00f1o, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual en la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Cantabria (+74,7%), Castilla-La Mancha (+66,7%) y Extremadura (+52,6%), mientras que el \u00fanico descenso se dio en Canarias (-0,6%).<\/p>\n

Por su parte, las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital<\/strong> para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid<\/strong> (575,1 millones de euros), Catalu\u00f1a<\/strong> (489,3 millones de euros) y Andaluc\u00eda<\/strong> (410,5 millones).<\/p>\n

Suben un 15% las hipotecas sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

\"Dinero
\nDe acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el cuarto mes del a\u00f1o se constituyeron 33.240 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas<\/strong> (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 14,9%<\/strong> respecto a abril de 2015.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos subi\u00f3 un 28,6%<\/strong> respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.796 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 144.287 euros, un 11,9% m\u00e1s que en abril de 2015.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio inicial<\/strong> para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de abril el 3,21%, frente al 3,29% registrado un a\u00f1o antes<\/strong>, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,20%, con un plazo medio de 22 a\u00f1os.<\/p>\n

Tipo de inter\u00e9s variable en la mayor\u00eda<\/strong><\/p>\n

El 85,2% de las hipotecas constituidas<\/strong> el pasado mes de abril utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 14,8% de tipo fijo<\/strong>. El Eur\u00edbor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, figurando en el 94,2% de los nuevos contratos.<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en abril sumaron 11.953, un 17,7% menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones cay\u00f3 un 16,2%.<\/p>\n

\"subrogaci\u00f3n<\/p>\n

 <\/p>\n

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se produjeron 9.753 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 17,7%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad<\/strong> (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 21,3%<\/strong>, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedi\u00f3 un 5,9%.<\/p>\n

De las 11.953 hipotecas que cambiaron sus condiciones en abril, el 47,3% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo descendi\u00f3 del 5,6% al 3,3% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable subi\u00f3 del 93,7% al 96,3%.<\/p>\n

El Euribor es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 0,4 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baj\u00f3 1,6 puntos.<\/p>\n

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