{"id":1444,"date":"2014-05-05T12:00:15","date_gmt":"2014-05-05T12:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=1444"},"modified":"2020-11-27T11:34:43","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:43","slug":"la-vivienda-familiar-de-la-clase-media-encuentra-comprador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-vivienda-familiar-de-la-clase-media-encuentra-comprador\/","title":{"rendered":"La vivienda familiar de la clase media no encuentra comprador"},"content":{"rendered":"

Tras cinco a\u00f1os de inactividad en la compraventa de viviendas, el inter\u00e9s vuelve al sector inmobiliario. Sin embargo, la demanda de producto no es uniforme en todo el mercado. Los expertos confirman un gran inter\u00e9s por las viviendas de m\u00e1s de 500.000 euros o de menos de 150.000. La franja intermedia no encuentra comprador.<\/p>\n

Los responsables de Alfa Inmobiliaria<\/strong><\/a> afirman que, de forma lenta y no generalizada, la compa\u00f1\u00eda lleva de 4 a 6 meses observando un creciente inter\u00e9s por el sector. Sin embargo, las operaciones\u00a0firmadas se han producido en su mayor\u00eda en las franjas extremas: viviendas exclusivas en zonas de lujo o viviendas econ\u00f3micas, por debajo de los 100.000 \u00f3 200.000 euros.<\/p>\n

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Muy caras o muy baratas: las propiedades con mayor demanda<\/strong><\/p>\n

En el primero de los casos se trata de compradores con alto poder adquisitivo que, ahora que las dudas sobre el futuro de la econom\u00eda espa\u00f1ola comienzan a disiparse, deciden invertir en propiedades de gran valor. \u201cSon compradores espa\u00f1oles y extranjeros que, una vez identificada la propiedad de su gusto, son sumamente r\u00e1pidos y \u00e1giles en cerrar la operaci\u00f3n pues saben que no volver\u00e1n a encontrar estos precios. Asimismo tienen mayor acceso al cr\u00e9dito, en el caso de que este fuera necesario\u201d afirma Jes\u00fas Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. Existe tambi\u00e9n un mercado muy activo en las propiedades de m\u00e1s de 500.000 euros, que buscan los extranjeros<\/strong><\/a> interesados por un permiso de residencia en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n

El otro tipo de vivienda sobre el que se observa una peque\u00f1a burbuja, es la propiedad con un precio cercano a los 150.000 euros. En este caso se trata principalmente de operaciones de peque\u00f1os inversores o ahorradores que, viendo la baja rentabilidad que ofrecen las entidades bancarias, optan por invertir en un valor que, en el medio o largo plazo, siempre ha sido rentable. En muchos casos, las operaciones se realizan en efectivo, sin necesidad de solicitar una hipoteca que complique la operaci\u00f3n e incremente los gastos. \u201cCon lo cual, al igual que en las operaciones de alto valor, son tambi\u00e9n adquisiciones que se cierran en muy corto espacio de tiempo\u201d, afirma Duque.<\/p>\n

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\"compraventa<\/a><\/p>\n

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La clase media, \u00bfno puede cambiar de casa?<\/strong><\/p>\n

Esta parece ser la conclusi\u00f3n alcanzada por los expertos de Alfa Inmobiliaria. La vivienda con mayor dificultad para vender<\/strong><\/a> son aquellas que oscilan entre los 250.000 y los 500.000 euros. Este tipo de propiedades, con una superficie media de 100 a 200 mt2, ubicadas en zonas medianamente residenciales o en grandes promociones urban\u00edsticas, lo tienen bastante m\u00e1s complicado para cambiar de manos.<\/p>\n

Los problemas a los que se enfrentan sus propietarios son varios. El primero de ellos es la gran oferta existente. El segundo, la dificultad \u2013o la imposibilidad- que sufre el comprador a la hora de obtener financiaci\u00f3n. Y, por \u00faltimo, la propia resistencia a asumir que, si desean vender su piso en este momento, debe ser adecu\u00e1ndolo al mercado, aunque con ello tengan que perder dinero, afirma Jes\u00fas Duque.<\/p>\n

Sin embargo, su mensaje es positivo. \u201cEl sector inmobiliario espa\u00f1ol ya ha comenzado su recuperaci\u00f3n. Y prueba de ello es el gran inter\u00e9s que est\u00e1 suscitando en las grandes fortunas o fondos internacionales. Antes o despu\u00e9s esta situaci\u00f3n se extender\u00e1 a todo el sector y los activos inmobiliarios volver\u00e1n a recuperar su valor\u201d concluye Duque.<\/p>\n

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Tras cinco a\u00f1os de inactividad en la compraventa de viviendas, el inter\u00e9s vuelve al sector inmobiliario. Sin embargo, la demanda de producto no es uniforme en todo el mercado. Los expertos confirman un gran inter\u00e9s por las viviendas de m\u00e1s de 500.000 euros o de menos de 150.000. La franja intermedia no encuentra comprador. Los…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":985,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[911,72,106,245],"class_list":["post-1444","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-agentes-inmobiliarios","tag-compraventa-de-vivienda","tag-demanda","tag-sector-inmobiliario"],"modified_by":"Administrador","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1444","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1444"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1444\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/985"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}