{"id":14359,"date":"2016-06-10T13:01:06","date_gmt":"2016-06-10T11:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=14359"},"modified":"2020-11-27T11:26:20","modified_gmt":"2020-11-27T10:26:20","slug":"espana-necesitara-140-000-viviendas-anuales-2025-segun-estudio-del-iese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/espana-necesitara-140-000-viviendas-anuales-2025-segun-estudio-del-iese\/","title":{"rendered":"Espa\u00f1a necesitar\u00e1 140.000 viviendas anuales hasta 2025, seg\u00fan estudio del IESE"},"content":{"rendered":"<p>Espa\u00f1a necesitar\u00e1 una producci\u00f3n de unas<strong> 140.000 viviendas anuales hasta el a\u00f1o 2025<\/strong>, ejercicio en el que el <strong>precio de la vivienda volver\u00e1 a sus niveles de 2007<\/strong>.<\/p>\n<p>Estas son las previsiones de un estudio del profesor de Direcci\u00f3n Financiera del IESE, Jos\u00e9 Luis Su\u00e1rez, sobre la estimaci\u00f3n de <strong>necesidades y precios de la vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>, presentado en el Simposio del Centro de Investigaci\u00f3n Financiera (CIF) del <strong>IESE<\/strong>.<\/p>\n<p>Su\u00e1rez calcula que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol necesita una producci\u00f3n de unas 100.000 viviendas nuevas de promedio anual hasta el a\u00f1o 2020. De 2020 a 2025, la demanda se estabilizar\u00e1 en 140.000 viviendas anuales.<\/p>\n<p>El <strong>promedio anual de construcci\u00f3n<\/strong> de vivienda nueva en Espa\u00f1a <strong>entre los a\u00f1os 1991 a 1997 fue de 250.000 vivienda<\/strong>s; entre los a\u00f1os 1998 a 2007 se construyeron en Espa\u00f1a 580.000 hogares al a\u00f1o; y del a\u00f1o 2007 al 2014 el promedio anual de construcci\u00f3n de vivienda nueva en Espa\u00f1a descendi\u00f3 hasta las 75.000 viviendas.<\/p>\n<p>Asimismo, el estudio apunta a que <strong>el precio de la vivienda nueva en Espa\u00f1a no volver\u00e1 a los niveles de 2007, ni siquiera 20 a\u00f1os despu\u00e9s<\/strong> del inicio de la crisis econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>En concreto, <strong>el precio<\/strong> en t\u00e9rminos nominales <strong>de 2007 se volver\u00e1 a alcanzar en 2025<\/strong>, 18 a\u00f1os despu\u00e9s, seg\u00fan el estudio.<\/p>\n<p>El precio corriente de la vivienda libre en Espa\u00f1a ser\u00e1 de 2.046 euros el metro cuadrado en 2025 y 2.212 euros por metro cuadrado en 2027.<\/p>\n<p>La variaci\u00f3n interanual del precio de la vivienda libre lleg\u00f3 al 19% en el a\u00f1o 2003, y su punto m\u00e1s bajo se alcanz\u00f3 en el a\u00f1o 2012 con una bajada del 10%. El <strong>precio m\u00e1s elevado se produjo en el 2007, con 2.062 euros por metro cuadrado<\/strong>, en cambio en 2014 ese precio baj\u00f3 hasta los 1.400 euros por metro cuadrado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Espa\u00f1a necesitar\u00e1 una producci\u00f3n de unas 140.000 viviendas anuales hasta el a\u00f1o 2025, ejercicio en el que el precio de la vivienda volver\u00e1 a sus niveles de 2007. Estas son las previsiones de un estudio del profesor de Direcci\u00f3n Financiera del IESE, Jos\u00e9 Luis Su\u00e1rez, sobre la estimaci\u00f3n de necesidades y precios de la vivienda&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":13971,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[70,118,207],"class_list":["post-14359","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-una-vivienda","tag-economia","tag-precio-de-la-vivienda"],"modified_by":"isabel.nebot@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14359","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14359"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14359\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13971"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14359"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14359"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14359"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}