{"id":14273,"date":"2016-06-07T10:47:57","date_gmt":"2016-06-07T08:47:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=14273"},"modified":"2022-11-04T15:11:55","modified_gmt":"2022-11-04T14:11:55","slug":"precio-la-vivienda-segunda-mano-baja-03-mayo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-la-vivienda-segunda-mano-baja-03-mayo\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano baja en mayo. Los 10 municipios m\u00e1s caros y m\u00e1s baratos"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano<\/strong> en Espa\u00f1a se sit\u00faa en mayo en 1.620 \u20ac\/m2 y registra un descenso mensual del -0,3%<\/strong>, seg\u00fan datos del portal inmobiliario fotocasa. Este leve descenso muestra, un mes m\u00e1s, que el precio de la vivienda<\/strong> de segunda mano se est\u00e1 estabilizando<\/strong> y que estamos dejando atr\u00e1s las grandes ca\u00eddas de precios a las que hemos asistido estos \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Respecto a la variaci\u00f3n interanual, el precio a mayo de 2016 cae un -0,9%<\/strong> y sigue con la t\u00f3nica de los \u00faltimos meses en cuanto a variaciones interanuales suaves.<\/p>\n

\u201cLo que llevamos de a\u00f1o, nuestro \u00edndice inmobiliario est\u00e1 registrando descensos interanuales muy suaves, de apenas unas d\u00e9cimas, que nos indican que el precio de la vivienda en Espa\u00f1a se est\u00e1 estabilizando<\/strong><\/em>. Y como ya ocurri\u00f3 en 2015, en algunas zonas de Catalu\u00f1a, Madrid, las islas y parte de la costa mediterr\u00e1nea se est\u00e1n recuperando. Este hecho, unido a la mejora en las operaciones de compraventas<\/strong><\/a>, el mayor volumen de hipotecas<\/strong><\/a> y los incrementos en la concesi\u00f3n de visados<\/strong><\/a> lo que nos indican es que el sector se est\u00e1 normalizando despu\u00e9s de ocho a\u00f1os de crisis\u201d, asegura Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda de 45,1% desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2. En este sentido, 12 comunidades aut\u00f3nomas cuentan con ca\u00eddas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio m\u00e1ximo hace nueve a\u00f1os.<\/p>\n

As\u00ed, la Rioja es la comunidad que m\u00e1s ha visto caer el precio (57%)<\/strong>, seguida de Castilla-La Mancha (53,5%), Navarra (52,6%), Arag\u00f3n (52,2%), Murcia (50,7%), Catalu\u00f1a (47,9%), Comunitat Valenciana (47,5%), Asturias (46,3%), Comunitat Valenciana (47,5%), Catalu\u00f1a (47,1%), Asturias (46,1%), Madrid (43,87%), Andaluc\u00eda (42,6%), Extremadura (42%) y Cantabria (40,5%).<\/p>\n

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\"Ranking_precio_CCAA_mayo_fotocasa\"

Fuente: \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

El precio se incrementa en cuatro comunidades aut\u00f3nomas<\/h3>\n

De las 17 comunidades aut\u00f3nomas, en mayo el precio de la vivienda de segunda mano sube en cuatro de ellas. El incremento m\u00e1s acusado se produce en Pa\u00eds Vasco<\/strong> (0,5%), seguido de Madrid (0,2%) y Comunitat Valenciana y Navarra, ambos se incrementan un 0,1%.<\/p>\n

En el otro extremo, Catalu\u00f1a y Castilla-La Mancha son las comunidades que m\u00e1s ven caer los precios<\/strong>, en concreto un -1,5%, Extremadura (-0,8%) y Castilla y Le\u00f3n (-0,7%).<\/p>\n

En cuanto a los precios, el Pa\u00eds Vasco sigue siendo la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a, con un precio medio de 2.736 \u20ac\/m2<\/strong>, seguida de Madrid (2.234 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.012 \u20ac\/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.030 \u20ac\/m2), Extremadura (1.082 \u20ac\/m2) y Murcia (1.134 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

12 provincias incrementan el precio<\/h3>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en 12 de ellas se registran subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales<\/strong>, con incrementos que van del 1,3% de Teruel al 0,1% de Navarra y C\u00f3rdoba. Por el contrario, los precios caen en 35 provincias<\/strong>, en concreto entre un -2,8% de Le\u00f3n y el -0,1% de Pontevedra, Illes Balears, Alicante, Guip\u00fazcoa, C\u00e1diz y Segovia.<\/p>\n

Precio Vivienda Espa\u00f1a: Los 10 municipios m\u00e1s caros y m\u00e1s baratos (\u20ac\/m2 mayo 2016)<\/strong><\/p>\n

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\"Municipios

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

Del total de los 809 municipios de Espa\u00f1a analizados por fotocasa<\/strong>, en 323 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de mayo, en 28 municipios los precios permanecen estables y en 458 se registran descensos en el precio.<\/p>\n

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado es Zarautz<\/strong> (4.628 \u20ac\/m2). Por su parte, Aranzueque, en Guadalajara es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata, con un precio medio de 490 \u20ac\/m2<\/sup>.<\/p>\n

Barcelona cuenta con el distrito de compra m\u00e1s caro<\/h3>\n

\"Barcelona_viviendas_pisos_ciudad\"<\/p>\n

El \u00edndice inmobiliario de fotocasa tambi\u00e9n analiza los distritos de Madrid y Barcelona. Hist\u00f3ricamente, el distrito m\u00e1s caro de estas dos ciudades se situaba en Madrid, en el barrio de Salamanca<\/strong>, pero en los \u00faltimos meses dos distritos de Barcelona han desbancado a la capital<\/strong>. Se trata de Sarri\u00e0 \u2013 Sant Gervasi<\/strong> y Les Corts<\/strong>, que ocupan los primeros puestos de los distritos m\u00e1s caros para comprar una vivienda de segunda mano. En concreto, comprar una vivienda en Sarri\u00e0 \u2013 Sant Gervasi cuesta 4.659 \u20ac\/m2 y en Les Corts cuesta 4.344 \u20ac\/m2. Por su parte, el distrito de Salamanca cuesta 4.321 \u20ac\/m2.<\/p>\n

En cuanto a las variaciones mensuales 8 de los 10 distritos suben en Barcelona y en Madrid lo hacen 14 de los 21 distritos de la capital. El incremento m\u00e1s acusado se produce en la ciudad condal, en el distrito de Sarri\u00e0 \u2013 Sant Gervasi<\/strong>, que se incrementa un 2,3%<\/strong>, seguido de San Blas, en Madrid, que sube un 2,2%<\/strong>.<\/p>\n

En el otro extremo, Villaverde en Madrid es el distrito que m\u00e1s desciende, un -3,6%, y en la ciudad condal es Sant Mart\u00ed el distrito que m\u00e1s cae (-1,1%).<\/p>\n

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