{"id":14211,"date":"2016-06-03T10:30:59","date_gmt":"2016-06-03T08:30:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=14211"},"modified":"2020-11-27T11:26:23","modified_gmt":"2020-11-27T10:26:23","slug":"certificado-energetico-locales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/certificado-energetico-locales\/","title":{"rendered":"\u00bfTienes un local para vender o alquilar? Necesitas certificado energ\u00e9tico"},"content":{"rendered":"<p>Si vas a vender o alquilar un local comercial, tendr\u00e1s que tener en cuenta que desde el a\u00f1o 2013 necesitas un <a href=\"https:\/\/www.certicalia.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>certificado energ\u00e9tico<\/strong><\/a>. A excepci\u00f3n de que el contrato de alquiler se firmar\u00e1 antes del 1 de junio de 2013 y sea con el mismo arrendatario, solo cuando cambie este tendr\u00e1s que realizarlo.<\/p>\n<p>Es <strong>obligatorio mostrar la etiqueta energ\u00e9tica en los anuncios de alquiler<\/strong> que pongamos tanto en formato f\u00edsico como en internet. Adem\u00e1s en el caso de los locales conocer la eficiencia energ\u00e9tica del mismo es muy importante, ya que <strong>la energ\u00eda supone un alto gasto de la empresa<\/strong> que se instale en el local.<\/p>\n<p>Las empresas antes de montar un negocio en un local necesitan conocer las instalaciones de \u00e9ste para saber si podr\u00e1n conseguir la licencia, si tienen todas las instalaciones que necesitan, y <strong>conocer el gasto energ\u00e9tico medio o el ahorro que pueden conseguir<\/strong> frente al alquiler de otro local menos eficiente.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 mide el certificado energ\u00e9tico?<\/h3>\n<p>A diferencia de los certificados en las viviendas, <strong>en los locales<\/strong> adem\u00e1s de <strong>medir el consumo de las instalaciones de calefacci\u00f3n<\/strong>, <strong>agua caliente y aire acondicionado<\/strong>, <strong>se tiene en cuenta la iluminaci\u00f3n<\/strong>. Esto es porque en las viviendas la luz supone un gasto muy peque\u00f1o frente a los otros consumos, mientras que <strong>en los locales la luz suele ser un consumo muy importante a tener en cuenta para la eficiencia<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\">Iluminaci\u00f3n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>En los locales debido a su superficie hay muchos mas puntos de luz, y adem\u00e1s en algunos esta tiene que estar encendida durante muchas horas y de manera ininterrumpida, mientras que en las viviendas no hacemos un uso tan continuado ni tan extenso. Por eso es tan importante <strong>medir la iluminaci\u00f3n para <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/buen-uso-de-la-energia-en-la-vivienda-consejos-para-ahorrar-luz\/\">calcular su eficiencia<\/a><\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\">Instalaci\u00f3n agua caliente<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Otra de las diferentes es que mientras que en las viviendas es obligatorio tener una <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/que-sistema-es-mejor-para-tener-agua-caliente-en-casa\/\"><strong>instalaci\u00f3n de agua caliente<\/strong><\/a>, los locales pueden venderse o alquilarse <strong>sin esta instalaci\u00f3n<\/strong>, ya que algunos locales no la necesitan obligatoriamente para su funcionamiento.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1ndo no lo necesito?<\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-14215\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/Centro-Comercial_certificadoenergetico.jpg\" alt=\"Centro Comercial_certificadoenergetico\" width=\"676\" height=\"400\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/Centro-Comercial_certificadoenergetico.jpg 676w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/Centro-Comercial_certificadoenergetico-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/06\/Centro-Comercial_certificadoenergetico-150x89.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Tal y como coment\u00e1bamos, puede realizarse el certificado si el local carece de instalaci\u00f3n de agua caliente, mientras que no puede hacerse si el local se encuentra en bruto y carece de instalaciones, cerramientos y acabados. Necesitar\u00edamos conocer la finalidad del local para poder medir la eficiencia de las instalaciones actuales.<\/p>\n<p>Por lo tanto, cuando <strong>vendemos o alquilamos un local en bruto tendremos que realizar el certificado una vez realizadas las obras de acondicionamiento<\/strong>, ya que se considera una obra nueva y el proyecto de obra y actividad tiene que incluir el Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica.<\/p>\n<h3>Precio y tasas de registro<\/h3>\n<p>El <strong>precio del certificado energ\u00e9tico depende de los honorarios del t\u00e9cnico<\/strong> y de las <strong>tasas del registro local<\/strong>. Los honorarios suelen variar dependiendo del tama\u00f1o del local y de la ciudad en la que nos encontremos.<\/p>\n<p>Para registrar el certificado energ\u00e9tico de un local <strong>las tasas<\/strong> en las comunidades aut\u00f3nomas d\u00f3nde se pagan tasas de registro <strong>son m\u00e1s elevadas que las que se imponen a las viviendas<\/strong>. Adem\u00e1s en vez de ser una tasa fija \u00fanicamente, <strong>se paga un fijo y una cantidad estipulada por cada metro cuadrado<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vas a vender o alquilar un local comercial, tendr\u00e1s que tener en cuenta que desde el a\u00f1o 2013 necesitas un certificado energ\u00e9tico. A excepci\u00f3n de que el contrato de alquiler se firmar\u00e1 antes del 1 de junio de 2013 y sea con el mismo arrendatario, solo cuando cambie este tendr\u00e1s que realizarlo. 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