{"id":13960,"date":"2016-05-30T10:55:13","date_gmt":"2016-05-30T08:55:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=13960"},"modified":"2020-11-27T11:26:27","modified_gmt":"2020-11-27T10:26:27","slug":"el-precio-del-alquiler-sube-un-08-en-abril-ibiza-el-municipio-mas-caro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-del-alquiler-sube-un-08-en-abril-ibiza-el-municipio-mas-caro\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler sube un 0,8% en abril. Ibiza, el municipio m\u00e1s caro"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a se incrementa un 0,8% en abril y se sit\u00faa en 7,29 \u20ac\/m2 al mes<\/strong>, seg\u00fan los \u00faltimos datos del portal inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a>. Este incremento mensual del precio de la vivienda en alquiler contin\u00faa con la t\u00f3nica que ha reinado durante el 2015, a\u00f1o en el que el alquiler ha empezado a remontar el precio despu\u00e9s de ocho a\u00f1os de ca\u00eddas<\/strong> generalizadas.<\/p>\n

En abril de 2016 el precio del alquiler se incrementa en 14 comunidades aut\u00f3nomas a nivel mensual y en todas a nivel interanual<\/strong>. De hecho, la variaci\u00f3n interanual de abril es de 4,5%, una de las subidas m\u00e1s acusada de los \u00faltimos meses.<\/p>\n

\u201cEl mercado del alquiler est\u00e1 creciendo con fuerza en Espa\u00f1a, tanto desde el punto de vista de la oferta como de la demanda. Por ello, los precios est\u00e1n subiendo de forma generalizada en buena parte del pa\u00eds, aunque destacan los incrementos a nivel interanual que se est\u00e1n registrando en muchos distritos de Barcelona y Madri<\/strong><\/em>d, que en algunos casos superan el 10 y hasta el 20%<\/strong><\/em>. Las causas son varias: la fuerte demanda<\/strong><\/em>, la imposibilidad de comprar una vivienda<\/strong><\/em> por buena parte de la poblaci\u00f3n y las altas rentabilidades que ofrece el alquiler<\/strong><\/em>. Pero tambi\u00e9n se est\u00e1 produciendo un cambio de mentalidad en los espa\u00f1oles a favor de esta forma de vida que puede ser una oportunidad para el sector si se sabe aprovechar\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en mayo de 2007 (10,12 \u20ac\/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una ca\u00edda del 27,9%. En este sentido, seis comunidades aut\u00f3nomas registran ca\u00eddas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio m\u00e1ximo hace cinco a\u00f1os. As\u00ed, Arag\u00f3n es la comunidad que m\u00e1s ha visto descender el precio del alquiler (40,1%), seguida de Castilla-La Mancha (35,5%), Cantabria (35,2%) y Comunitat Valenciana (31,4%).<\/p>\n

Por Comunidades Aut\u00f3nomas, en el mes de abril se registran 14 incrementos en el precio del alquiler<\/strong>, con subidas que van desde el 4,3% de Baleares al 0,1% de Cantabria.<\/p>\n

Incrementos por CC.AA. en abril<\/strong><\/p>\n

\"precio_alquiler_abril_CCAA\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

En el otro extremo, tres comunidades descienden el precio del alquiler en abril<\/strong>. Los descensos van desde el 0,1% de Navarra al 0,3% de Arag\u00f3n y Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n

En cuanto al ranking de precios, Catalu\u00f1a desbanca al Pa\u00eds Vasco como comunidad m\u00e1s cara para alquilar<\/strong> con 10,22 \u20ac\/m2<\/sup> al mes y 10.15 \u20ac\/m2<\/sup> al mes, respectivamente. En tercer lugar se encuentra Madrid (10.13 \u20ac\/m2<\/sup> al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,50 \u20ac\/m2<\/sup> al mes) y Castilla-La Mancha (4,67 \u20ac\/m2<\/sup> al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

Ranking del precio medio de la vivienda en alquiler m\u00e1s caro por CC.AA.<\/strong><\/p>\n

\"Ranking_preciomedio_alquiler_abril\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

 <\/p>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n por provincias, 28 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de marzo, con incrementos que van del 4,3% en Illes Balears al 0,1% de Cantabria,. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 22 provincias con retrocesos que van desde el -0,1% de Zamora, Vizcaya, Soria y Navarra al -1,7% de Ourense y Cuenca.<\/p>\n

Del total de los 262 municipios de Espa\u00f1a analizados por fotocasa, en 150 el precio del alquiler sube en el mes de abril. En 99 municipios se registran descensos en el precio y en 13 localidades los precios permanecen estables. Santa Pola es la localidad que m\u00e1s sube el precio del alquiler en abril<\/strong>,\u00a0 en concreto un 18,5% y Pi\u00e9lagos es el municipio que m\u00e1s desciende, en concreto un -10,4%.<\/p>\n

La localidad con el precio de alquiler m\u00e1s elevado es Eivissa<\/a> con con 15,68 \u20ac\/m2 al mes<\/strong>, seguido de Barcelona<\/strong><\/a> (13,88 \u20ac\/m2 al mes) y Sant Cugat del Vall\u00e8s<\/strong><\/a> (12,48 \u20ac\/m2 al mes). En el otro extremo, Almendralejo, en Badajoz es el municipio m\u00e1s barato en abril para alquilar (3,55 \u20ac\/m2 al mes), seguido de Alzira (3,65 \u20ac\/m2 al mes) y La Pobla de Vallbona (3,70 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

El estudio de fotocasa analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. El distrito m\u00e1s caro de Espa\u00f1a<\/strong> se encuentra en Barcelona. Se trata de Ciutat Vella<\/strong><\/a>, que tiene un precio de 16,41 \u20ac\/m2 al mes. En Madrid, el distrito m\u00e1s caro es Salamanca (15,07 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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