{"id":13923,"date":"2016-05-27T10:08:12","date_gmt":"2016-05-27T08:08:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=13923"},"modified":"2020-11-27T11:26:28","modified_gmt":"2020-11-27T10:26:28","slug":"la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-modera-su-crecimiento-al-145-en-marzo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-modera-su-crecimiento-al-145-en-marzo\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas modera su crecimiento al 14,5% en marzo"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas<\/strong> constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 22.983 el pasado mes de marzo<\/strong>, cifra superior en un 14,5% a la del mismo mes de 2015<\/strong>, seg\u00fan ha informado el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

El avance interanual de marzo, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 22 meses consecutivos de ascensos<\/strong>, es 1,4 puntos inferior al experimentado en febrero<\/a><\/strong>, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 15,9%.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas<\/strong> constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3 en el tercer mes del a\u00f1o los 107.861 euros, un 4,8% m\u00e1s que en igual mes de 2015<\/strong>, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 20% en tasa interanual<\/strong>, hasta superar los 2.478 millones de euros.<\/p>\n

<\/p>\n

\"Importe_medio_hipotecas_marzo\"

Fuente: INE<\/p><\/div>\n

En tasa mensual<\/strong> (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 7,7%, su mayor descenso en este mes desde 2013<\/strong>, mientras que el capital prestado retrocedi\u00f3 un 8,2%, frente al recorte del 12,4% de marzo de 2015.<\/p>\n

En el primer trimestre del a\u00f1o<\/strong>, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un repunte del 13,7%<\/strong>, con incrementos del 14,9% en el capital prestado y del 1,1% en el importe medio.<\/p>\n

Andaluc\u00eda, a la cabeza<\/h3>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron el pasado mes de marzo un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda<\/strong> (4.712), Madrid<\/strong> (3.884) y Catalu\u00f1a<\/strong> (3.570).<\/p>\n

\"Sevilla\"<\/p>\n

En el tercer mes del a\u00f1o, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual en la constituci\u00f3n de hipotecas<\/strong> sobre viviendas fueron Canarias<\/strong> (121,2%), Extremadura<\/strong> (55,1%) y Andaluc\u00eda<\/strong> (37,4%), mientras que los mayores descensos se dieron en Navarra<\/strong> (27,8%) y Cantabria<\/strong> (14,1%).<\/p>\n

Por su parte, las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capita<\/strong>l para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid<\/strong> (600 millones de euros), Catalu\u00f1a<\/strong> (465 millones de euros) y Andaluc\u00eda<\/strong> (426,6 millones).<\/p>\n

Suben un 8% las hipotecas sobre el total de fincas<\/h3>\n

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el tercer mes del a\u00f1o se constituyeron 32.375 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas<\/strong> (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 8% respecto a marzo de 2015<\/strong>.<\/p>\n

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\"Dsitribucion_hipotecas_marzo\"

Fuente: INE<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos subi\u00f3 un 9,8%<\/strong> respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.182,9 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 129.202 euros, un 1,7% m\u00e1s que en marzo de 2015.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio inicial<\/strong> para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de marzo el 3,25%, frente al 3,36% registrado un a\u00f1o antes<\/strong>, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,23%, con un plazo medio de 22 a\u00f1os.<\/p>\n

Tipo de inter\u00e9s variable en la mayor\u00eda<\/h3>\n

El 87,6% de las hipotecas constituidas<\/strong> el pasado mes de marzo utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 12,4% de tipo fijo<\/strong>. El Eur\u00edbor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, figurando en el 94,3% de los nuevos contratos.<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en marzo sumaron 12.065, un 36,3% menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones cay\u00f3 un 32,9%.<\/p>\n

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones<\/strong>, en marzo se produjeron 8.637 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 39,5%<\/strong>.<\/p>\n

\"hipoteca,<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad<\/strong> (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 38,3%<\/strong>, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se increment\u00f3 un 40,6%.<\/p>\n

De las 12.065 hipotecas que cambiaron sus condiciones en marzo, el 41% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo<\/strong><\/a> descendi\u00f3 del 6,1% al 5,2% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable subi\u00f3 del 93% al 94,1%.<\/p>\n

El Euribor<\/strong><\/a> es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 0,8 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baj\u00f3 1,6 puntos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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