{"id":1373,"date":"2014-04-29T11:19:46","date_gmt":"2014-04-29T10:19:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=1373"},"modified":"2020-11-27T11:34:45","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:45","slug":"el-precio-del-alquiler-en-espana-cae-un-03-en-el-primer-trimestre-de-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-del-alquiler-en-espana-cae-un-03-en-el-primer-trimestre-de-2014\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler en Espa\u00f1a cae un 0,3% en el primer trimestre de 2014"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a se sit\u00faa en marzo en 6,88 \u20ac\/m2 al mes, tras experimentar un descenso trimestral del 0,3%, seg\u00fan los datos del Informe \u201cLa Vivienda en Alquiler en el Primer Trimestre de 2014<\/strong><\/a>\u201d elaborado por fotocasa. El estudio muestra que el precio del alquiler sigue manteniendo una tendencia a la baja, aunque esta ca\u00edda se est\u00e1 frenando levemente.<\/p>\n

\"Precio<\/a><\/p>\n

\u201cCon el arranque del a\u00f1o se confirma que la ca\u00edda de los precios de los alquileres se est\u00e1 frenando. En 2014 seguir\u00e1 esta tendencia a la baja debido al actual contexto econ\u00f3mico, pero ser\u00e1n ca\u00eddas suaves e incluso podremos encontrarnos con ligeros repuntes mensuales como el del pasado mes de febrero\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

\u201cEsta situaci\u00f3n es diferente en Madrid y Barcelona, donde nuestros estudios vienen registrando repuntes trimestrales e interanuales de los precios del alquiler en determinadas zonas, mientras que en buena parte del resto del pa\u00eds al ajuste a\u00fan le queda mucho recorrido\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n


\n11 trimestres consecutivos de ca\u00eddas<\/strong><\/p>\n

Con este trimestre son 11 en los que, de forma consecutiva, el precio de la vivienda en alquiler desciende. Fue en el segundo trimestre de 2011 cuando el precio trimestral de la vivienda subi\u00f3 por \u00faltima vez (1,3%). Desde entonces el precio trimestral de la vivienda en alquiler no ha parado de caer, aunque la bajada en la variaci\u00f3n de este trimestre (0,3%) es la m\u00e1s suave que se ha registrado desde el tercer trimestre de 2012.<\/p>\n


\nEl precio sube en Baleares y Murcia<\/strong><\/p>\n

Durante el primer trimestre del a\u00f1o, en casi todas las Comunidades Aut\u00f3nomas se registran ca\u00eddas en el precio de la vivienda en alquiler, excepto en Baleares y Murcia que experimentan leves subidas de 1,1% y 0,1%, respectivamente. Los retrocesos oscilan entre el 1,6% que registra La Rioja y Cantabria hasta el 0,1% de Pa\u00eds Vasco. Por su parte, Catalu\u00f1a mantiene el precio estable respecto al trimestre anterior.<\/p>\n

En lo que se refiere a las comunidades m\u00e1s caras, Pa\u00eds Vasco (9,43 \u20ac\/m2 al mes), Madrid (9,01 \u20ac\/m2 al mes) y Catalu\u00f1a (8,33 \u20ac\/m2 al mes) ocupan, una vez m\u00e1s, los primeros puestos en el ranking. Por el contrario, Extremadura (4,45 \u20ac\/m2 al mes) sigue siendo la autonom\u00eda con el precio de la vivienda en alquiler m\u00e1s asequible. Le siguen Castilla La Mancha (4,80 \u20ac\/m2) y Murcia (4,95 \u20ac\/m2).<\/p>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n de las provincias, 13 de las 50 analizadas registran aumentos de precios en t\u00e9rminos trimestrales, con subidas que van del 2,8% en \u00c1lava al 0,1% en Ciudad Real. Por el contrario, los precios bajan en 36 provincias. De \u00e9stas, la que experimenta un descenso m\u00e1s destacado en los precios del alquiler es Zamora, con una ca\u00edda del 3,2%, seguida de Lugo y Huesca que registran un descenso de precios del 2,4% cada uno.<\/p>\n

Del total de los 234 municipios espa\u00f1oles analizados por fotocasa<\/strong><\/a>, el 41% (96 municipios) ve retroceder el precio del alquiler en el primer trimestre, en el 3% (7 municipios) los precios permanecen estables y en el 56% restante (132 municipios) se registran incrementos del precio del alquiler. El mayor incremento trimestral se recoge en San Javier (Murcia) donde el precio de la vivienda en alquiler sube un 7,6% en el primer trimestfre del a\u00f1o con un precio medio de 5,42\u20ac\/m2. Le sigue el municipio madrile\u00f1o de Eivissa con un incremento del 7% situ\u00e1ndose en un precio medio de 10,51 \u20ac\/m2. Por el contrario, el municipio donde m\u00e1s caen las rentas es Fuensalida en la provincia de Toledo, con una bajada en variaci\u00f3n trimestral del 5,4%. Cabe destacar que ning\u00fan municipio desciende trimestralmente con ca\u00eddas de dos d\u00edgitos.
\nSan Sebasti\u00e1n el municipio con la vivienda en alquiler m\u00e1s cara<\/strong><\/p>\n

Este primer trimestre del a\u00f1o San Sebasti\u00e1n se posiciona, una vez m\u00e1s, como el municipio con el precio m\u00e1s caro de la vivienda en alquiler, con un precio de 10,62 \u20ac\/m2 al mes. Por su parte, Baeza, en la provincia de Ja\u00e9n, sigue siendo la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,18 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

\"Precio<\/a><\/p>\n

El distrito m\u00e1s caro de Espa\u00f1a est\u00e1 en Madrid<\/strong>
\nCabe destacar que en este primer trimestre del a\u00f1o los distritos de las principales ciudades espa\u00f1olas est\u00e1n experimentando aumentos muy representativos y, en algunos casos, estos aumentos se registran en m\u00e1s de la mitad de los distritos analizados. Es el caso de Madrid, donde se registran subidas en 21 distritos, en Barcelona suben 18 distritos y en Valencia lo hacen 16.<\/p>\n

El an\u00e1lisis de la evoluci\u00f3n de los precios en el primer trimestre nos muestra que en los distritos m\u00e1s caros de Madrid, Barcelona<\/strong><\/a> y Valencia los precios han experimentado un repunte, de 3,7%, 6,8% y 0,9% respectivamente, destacando en el caso de Pedralbes – Sarri\u00e0 que es el distrito que m\u00e1s sube en el primer trimestre de 2014, seguido del distrito de Montju\u00efc – La Marina, tambi\u00e9n en la ciudad condal, que sube un 5,8%. En el caso de Madrid, el distrito Alonso Mart\u00ednez- Chueca es el que m\u00e1s incrementa el precio en el primer trimestre (5,4%), seguido de Salamanca \u2013 Goya – Recoletos, que incrementa un 3,7%. En el caso de Valencia, el distrito que m\u00e1s sube el precio es Pinedo – El Palmar – El Saler – El Perellonet, en concreto un 4%, seguido de Malilla (2,3%).<\/p>\n

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