{"id":1362,"date":"2014-04-28T11:21:33","date_gmt":"2014-04-28T11:21:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=1358"},"modified":"2020-11-27T11:34:48","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:48","slug":"las-fincas-rusticas-resisten-la-crisis-y-mantienen-sus-precios-casi-inalterables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-fincas-rusticas-resisten-la-crisis-y-mantienen-sus-precios-casi-inalterables\/","title":{"rendered":"Las fincas r\u00fasticas resisten la crisis y mantienen sus precios casi inalterables"},"content":{"rendered":"<p>Las fincas r\u00fasticas son las propiedades que menos sufren las consecuencias de la crisis econ\u00f3mica, con precios estables que se mantienen en la mayor parte del territorio nacional, seg\u00fan un estudio de <a title=\"TecniTasa\" href=\"http:\/\/www.tecnitasa.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>TecniTasa<\/strong><\/a> (T\u00e9cnicos en Tasaci\u00f3n S.A.).<\/p>\n<p>Las fincas r\u00fasticas son bienes de inmensa heterogeneidad dif\u00edciles de comparar en algunas ocasiones a pesar de compartir la misma denominaci\u00f3n. Los factores que contribuyen a ello son la localizaci\u00f3n, la mayor o menor disponibilidad de agua, las dimensiones de la finca y su uso, las caracter\u00edsticas agron\u00f3micas y la mayor o menor productividad de la tierra o los cultivos posibles, la cercan\u00eda y conexi\u00f3n con n\u00facleos de poblaci\u00f3n y carreteras y la consecuente mayor o menor facilidad de acceso y por \u00faltimo la posibilidad de construcci\u00f3n de invernaderos u otras infraestructuras y las caracter\u00edsticas orogr\u00e1ficas que lo hagan m\u00e1s o menos complicado.<\/p>\n<p>Por provincias, Alicante es la que registra la mayor subida, superior al 5% en el terreno r\u00fastico de secano sin cultivo (con precios entre los 10.400 y los 32.300\u20ac\/Ha). Le sigue Almer\u00eda, con un aumento del 3% en fincas de regad\u00edo invernadero, donde el valor medio est\u00e1 en los 70.000\u20ac\/Ha. Por el contrario, La Rioja recoge las mayores ca\u00eddas: el cereal tanto de secano como de regad\u00edo cae un 15% con respecto a 2012, la remolacha baja un 12%; la vi\u00f1a, el cultivo de guisante y el olivar descienden un 10%, y la patata y los frutales lo hacen en un 5%.<\/p>\n<p>Destaca la heterogeneidad de algunos precios de determinados cultivos seg\u00fan la zona y seg\u00fan el tipo del mismo (secano o regad\u00edo). As\u00ed, por ejemplo, el precio m\u00e1ximo del vi\u00f1edo lo encontramos en Valencia (183.000 \u20ac\/Ha) y el m\u00ednimo en Albacete (7.000 \u20ac\/Ha). Las fincas de c\u00edtricos oscilan entre los 120.000 \u20ac\/Ha de Valencia y los 36.000 \u20ac\/Ha de Huelva, y el olivar entre los 196.000 \u20ac\/Ha de Valencia y los 6.000 \u20ac\/Ha de un terreno de este tipo en Navarra.<\/p>\n<p>Por comunidades aut\u00f3nomas, Navarra se sit\u00faa como la m\u00e1s barata, con un precio de finca forestal entre los 500 y los 3000\u20ac\/Ha (1.800\u20ac\/Ha valor medio), y Canarias como la m\u00e1s cara, con precios que van desde los 150.000 a los 300.000\u20ac\/Ha (225.000\u20ac\/Ha valor medio) en las explotaciones agrarias con edificaciones.<\/p>\n<p>Por otro lado, las zonas de Espa\u00f1a con mayor peso en Producci\u00f3n Final Agraria son Andaluc\u00eda (24%), Castilla la Mancha y Catalu\u00f1a (13%), Castilla y Le\u00f3n y Comunidad Valenciana (8%), Arag\u00f3n, Regi\u00f3n de Murcia, Galicia y Extremadura (6%) y el resto de Comunidades entre el 1 y el 4%.<\/p>\n<p>La Comunidad Valenciana experimenta algunas de las mayores variaciones en sus precios. La subida m\u00e1s destacada es la anteriormente mencionada de Alicante. En Andaluc\u00eda, la zona de Espa\u00f1a con mayor peso de Producci\u00f3n Final Agraria, la evoluci\u00f3n es irregular por la variedad y extensi\u00f3n de terreno. Adem\u00e1s del incremento del 3% en Almer\u00eda, se detecta una ligera subida en fincas de M\u00e1laga, C\u00f3rdoba y Ja\u00e9n y en Huelva una peque\u00f1a bajada en los precios de todos los tipos de fincas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las fincas r\u00fasticas son las propiedades que menos sufren las consecuencias de la crisis econ\u00f3mica, con precios estables que se mantienen en la mayor parte del territorio nacional, seg\u00fan un estudio de TecniTasa (T\u00e9cnicos en Tasaci\u00f3n S.A.). 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