{"id":1358,"date":"2014-04-25T10:00:47","date_gmt":"2014-04-25T09:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=1320"},"modified":"2020-11-27T11:34:49","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:49","slug":"las-hipotecas-sobre-viviendas-caen-otro-33-en-febrero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/las-hipotecas-sobre-viviendas-caen-otro-33-en-febrero\/","title":{"rendered":"Las hipotecas sobre viviendas caen otro 33% en febrero"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 el pasado mes de febrero en 16.420, un 33% menos respecto al mismo mes de 2013, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), en base a las escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores. Estos datos, ponen de manifiesto la \u201cescasez del cr\u00e9dito hipotecario en nuestro pa\u00eds\u201d, seg\u00fan Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong>, aunque \u201cla comparativa con los \u00faltimos meses de 2013 ofrece una lectura m\u00e1s positiva\u201d.<\/p>\n

El retroceso interanual de febrero, ampl\u00eda seis d\u00e9cimas el descenso interanual de enero<\/strong><\/a>, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 32,4%, y suma ya 46 meses de ca\u00eddas consecutivas.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3 en el segundo mes del a\u00f1o los 102.443 euros, un 1,1% menos que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado se redujo un 33,7% en tasa interanual, hasta los 1.682,1 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 6%, su segundo mayor descenso en este mes desde 2010 tras el de febrero de 2012 (-9,9%). El capital prestado para las viviendas hipotecadas experiment\u00f3 un recorte mensual del 5,2%, registrando tambi\u00e9n su segunda mayor ca\u00edda de los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

Toribio conf\u00eda en que los datos del INE a partir de marzo ser\u00e1n m\u00e1s positivos, ya que los meses de enero y febrero se ven afectados en la comparativa anual por el fuerte repunte que se registr\u00f3 en estos meses de 2013 como consecuencia del fin de las desgravaciones fiscales por la compra de vivienda y la subida del IVA.<\/p>\n

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Madrid encabeza las hipotecas sobre viviendas<\/strong>
\nPor comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron en febrero un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Madrid (3.449), Andaluc\u00eda (2.651) y Catalu\u00f1a (2.391).<\/p>\n

Todas las comunidades presentaron en febrero menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013, salvo Extremadura, que registr\u00f3 un incremento interanual del 4,1%, hasta 331 viviendas hipotecadas. Los descensos interanuales m\u00e1s pronunciados se los anotaron Cantabria (-58,6%) y Arag\u00f3n (-54,6%).<\/p>\n

Por su parte, las comunidades en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (485,4 millones), Catalu\u00f1a (272,4 millones) y Andaluc\u00eda (225,6 millones).<\/p>\n

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\"Las<\/a><\/p>\n

Bajan un 32,9% las hipotecas sobre el total de fincas<\/strong>
\nDe acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el segundo mes del a\u00f1o se constituyeron 25.573 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 32,9% respecto a febrero de 2013.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos baj\u00f3 un 11,6% respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.782,9 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 147.928 euros, un 31,7% m\u00e1s que en febrero de 2013.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 en febrero el 4,11%, frente al 4,10% registrado un a\u00f1o antes, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,96%, con un plazo medio de 21 a\u00f1os.<\/p>\n

El 93,3% de las hipotecas constituidas en febrero utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 6,7% de tipo fijo. El Eur\u00edbor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, en concreto en el 85,3% de los nuevos contratos.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cLa concesi\u00f3n de hipotecas mejorar\u00e1 ligeramente este a\u00f1o\u201d<\/strong>
\nSeg\u00fan Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>, \u201cdesde finales de 2013 hemos visto que buena parte de las entidades financieras han comenzado a comercializar nuevos productos hipotecarios, cuando hace un a\u00f1o ning\u00fan banco se atrev\u00eda a sacar a la luz ofertas de cr\u00e9dito. Esta tendencia comienza a reflejarse en las estad\u00edsticas, aunque el proceso de apertura del cr\u00e9dito ser\u00e1 muy lento y gradual\u201d, asegura, ya que \u201ca la prudencia de los bancos hay que sumar tambi\u00e9n la d\u00e9bil demanda de vivienda por parte de los espa\u00f1oles como consecuencia del actual contexto econ\u00f3mico\u201d.<\/p>\n

La portavoz de fotocasa destaca que las 16.420 hipotecas registradas en el segundo mes de 2014 suponen alcanzar los niveles de marzo (16.270) o abril (17.500) del a\u00f1o pasado, y est\u00e1n por encima de las registradas en el \u00faltimo trimestre de 2013 -14.704 en octubre, 13.930 en noviembre y 12.329 en diciembre-. \u201cDe seguir en esta l\u00ednea, el mercado hipotecario empezar\u00eda a encaminarse hacia la estabilizaci\u00f3n\u201d, concluye.<\/p>\n

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