{"id":13539,"date":"2016-05-12T11:50:51","date_gmt":"2016-05-12T09:50:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=13539"},"modified":"2016-06-09T15:31:34","modified_gmt":"2016-06-09T13:31:34","slug":"aumenta-casi-un-7-el-precio-de-la-vivienda-segun-registradores-aupado-por-las-ventas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/aumenta-casi-un-7-el-precio-de-la-vivienda-segun-registradores-aupado-por-las-ventas\/","title":{"rendered":"Aumenta casi un 7% el precio de la vivienda, seg\u00fan registradores, aupado por las ventas"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda aument\u00f3 un 6,9% en el primer trimestr<\/strong>e respecto al mismo periodo de 2015 y un 2,2% respecto al cierre del a\u00f1o, seg\u00fan la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria del primer trimestre.<\/p>\n

Los registradores se\u00f1alan que \u00abel precio de la vivienda mantiene la fortaleza mostrada en trimestres anteriores, consolidando la senda de cambio de tendencia iniciada en 2014<\/strong><\/em>\u00ab.<\/p>\n

De este modo, el descenso acumulado desde los niveles m\u00e1ximos de 2007 se ha visto nuevamente atenuado en los primeros tres meses del a\u00f1o, hasta el 27,2%.<\/p>\n

Esta subida de precios se produce en un contexto de incremento de las compraventas<\/a> del 9,8% respecto al primer trimestre del pasado a\u00f1o y del 18,3% en relaci\u00f3n al trimestre anterio<\/strong>r. En cifras absolutas, se han registrado 99.427 transacciones en este periodo, el nivel trimestral m\u00e1s elevado de los \u00faltimos tres a\u00f1os. Por otro lado, durante los \u00faltimos doce meses se han registrado 363.431 compraventas de viviendas, 8.893 m\u00e1s que en acumulado al cierre de 2015.<\/p>\n

Por tipolog\u00eda, la vivienda nueva presenta el primer incremento intertrimestral tras un largo per\u00edodo de m\u00ednimos hist\u00f3ricos<\/strong>, al registrarse 19.385 compraventas -el 19,5% del total, frente al 18,8% del cuarto trimestre-, lo que supone 3.566 inmuebles m\u00e1s que en el trimestre anterior.<\/p>\n

\"Malaga_ciudad_viviendas\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Por su parte, la vivienda usada registr\u00f3 80.042 compraventas -el 80,5% del total-<\/strong>, 11.830 m\u00e1s que tres meses anterior y el mayor dato de los \u00faltimos ocho a\u00f1os.<\/p>\n

Por comunidades, las compraventas de viviendas inscritas subieron en 16 comunidades con respecto al trimestre anterior, con la Comunidad de Madrid<\/strong><\/a> (32,9%), Pa\u00eds Vasco<\/strong><\/a> (26,6%) y Canarias<\/strong><\/a> (26,5%) a la cabeza. En el lado contrario, disminuyeron un 4,3% en Murcia<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Las compraventas por parte de extranjeros pierden peso
\n<\/strong>
\nLa estad\u00edstica registral refleja tambi\u00e9n que a medida que repunta el precio de la vivienda y las compraventas, las operaciones por parte de extranjeros<\/strong>, que hab\u00edan sostenido el mercado en los \u00faltimos a\u00f1os atra\u00eddos por los fuertes descuentos, van perdiendo protagonismo.<\/p>\n

As\u00ed, estas operaciones representaron el 12,9% del total, frente al m\u00e1ximo hist\u00f3rico del cuarto trimestre (14,4%)<\/strong>. Sin embargo, en n\u00fameros absolutos, aumentaron de nuevo hasta una cifra pr\u00f3xima a las 12.800 compraventas.<\/p>\n

En t\u00e9rminos interanuales, el avance de las compras por parte de extranjeros han alcanzado un nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico, del 13,4%<\/strong><\/a>, lo que supone cifras anuales pr\u00f3ximas a las 48.000 operaciones.<\/p>\n

Por nacionalidades, encabezan la clasificaci\u00f3n los brit\u00e1nicos, con un 21,9% de las compras realizadas por extranjeros, seguidos de franceses (7,9%), alemanes (6,9%), suecos (6,3%) y belgas (6,1%). Estas cinco nacionalidades representan pr\u00e1cticamente el 50% de las compras de viviendas por extranjeros.<\/p>\n

Nuevos descensos de los impagos de hipotecas<\/strong><\/p>\n


\n<\/strong>\"hipotecas\"<\/p>\n

Otro indicador que habla de la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario es el de los impagos de las hipotecas<\/strong>. Las certificaciones de vivienda por inicio de ejecuci\u00f3n hipotecaria del primer trimestre han sido 11.066, un 22% menos respecto al trimestre anterior<\/strong>. En tasa interanual, el descenso ha alcanzado el 34,4%.<\/p>\n

El 69,5% de estas certificaciones han correspondido a personas f\u00edsicas, frente al 30,5% de personas jur\u00eddicas. En cuanto a la nacionalidad, el 92,2% de las certificaciones han afectado a nacionales, frente al 7,8% de extranjeros.<\/p>\n

Las daciones en pago inscritas sobre viviendas sumaron 2.661 operaciones, con un aumento del 19,5% sobre el trimestre anterior y un descenso del 34,1% respecto al primer trimestre de 2015.<\/p>\n

La contrataci\u00f3n a tipo fijo, en m\u00e1ximos<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, el endeudamiento hipotecario por vivienda<\/a> ha bajado un 1,6% respecto al trimestre anterior<\/strong>, hasta los 109.215 euros, tras un prolongado per\u00edodo al alza.<\/p>\n

La cuant\u00eda media de los tipos de inter\u00e9s iniciales de los nuevos cr\u00e9ditos ha sido del 2,4% en el tercer trimestre, solo 0,1 puntos porcentuales menos respecto al trimestre anterior.<\/p>\n

\"Dinero_vivienda\"
\nAsimismo, la contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s variable con \u00edndice de referencia Eur\u00edbor sigue en niveles habituales, con el 88,7%<\/strong> de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios. La contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s fijo<\/a> subi\u00f3 hasta el 9,8%<\/strong>, marcando un nuevo m\u00e1ximo de la serie hist\u00f3rica.<\/p>\n

Los plazos de contrataci\u00f3n han crecido<\/strong> durante el primer trimestre un 2,2% con relaci\u00f3n al trimestre anterior, alcanzando los 23 a\u00f1os y un mes, frente a los 22 a\u00f1os y 7 meses del trimestre precedente.<\/p>\n

Por \u00faltimo, los registradores muestran que est\u00e1 mejorando la accesibilidad en la compra de vivienda, puesto que la cuota hipotecaria mensual media<\/a> se ha situado en 512,83 euros en el primer trimestre<\/strong>, con un descenso intertrimestral del 4,3%, mientras que el porcentaje de dicha cuota respecto al coste salarial ha descendido hasta el 27%. En ambos casos se trata de los niveles m\u00e1s bajos de la historia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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