\u00abEl sector est\u00e1 en una onda ascendente, con cautela\u00bb, ha se\u00f1alado Boh\u00faa tras el inicio del SIMA<\/strong><\/a>, abierto hasta el domingo en el pabell\u00f3n 7 de Ifema y que recoge el \u00abnotable\u00bb cambio de tendencia de 2015 que contin\u00faa este a\u00f1o con las compraventas y las hipotecas al alza.<\/p>\n Boh\u00faa explica que el a\u00f1o de la recuperaci\u00f3n fue 2015<\/strong>, aunque se hab\u00edan notado signos de recuperaci\u00f3n en oto\u00f1o de 2014, si bien prev\u00e9 que la \u00abconfirmaci\u00f3n\u00bb de esa recuperaci\u00f3n se d\u00e9 ese a\u00f1o, aunque matiza que \u00abhay que ser cautos y que el sector no cometa los errores del pasado<\/em><\/strong>\u00ab, algo que \u00abest\u00e1 bastante instalado en la conciencia de todos\u00bb.<\/p>\n Un SIMA \u00abm\u00e1s lleno que nunca\u00bb<\/strong><\/p>\n La ministra de Fomento en funciones, Ana Pastor, destac\u00f3 durante la inauguraci\u00f3n del SIMA 2016 que el sal\u00f3n inmobiliario est\u00e1 \u00abm\u00e1s lleno que nunca\u00bb<\/strong><\/a>, subrayando que los datos del sector inmobiliario \u00abest\u00e1n mejorando permanentemente\u00bb.<\/p>\n As\u00ed, record\u00f3 que el crecimiento del sector fue del 4,5% en 2015 y que se han generado 50.000 puestos de trabajo en el \u00faltimo a\u00f1o en el sector<\/strong>, a pesar de que se part\u00eda de unas cifras de destrucci\u00f3n \u00abpermanente\u00bb del empleo y de unas ventas \u00abmuy bajas\u00bb, con ca\u00eddas de hasta el 75%.<\/p>\n Esta recuperaci\u00f3n se refleja en el SIMA en datos como el de la oferta inmobiliaria de esta edici\u00f3n, que depende en 2016 menos de la Comunidad de Madrid<\/strong><\/a> que en ediciones anteriores. Si en los \u00faltimos a\u00f1os lo habitual era que la oferta madrile\u00f1a rozara el 60% de la oferta total de la feria, este a\u00f1o est\u00e1 por debajo del 50%.<\/p>\n Adem\u00e1s, por primera vez desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, la oferta de proyectos de venta sobre plano en el Sima supera al producto llave en mano, de forma que la proporci\u00f3n es de un 60% de nuevos proyectos frente a un 40% de promociones en stock.<\/p>\n El 68% de las promociones que se comercializar\u00e1n estos d\u00edas en la feria se corresponde a primera vivienda, con un 83% de precio libre y el 17% con alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n, mientras que el resto son residencias vacacionales.<\/p>\n Mercados a distintas velocidades <\/p>\n Y es que en las grandes capitales hay stock \u00abm\u00ednimo que no es relevante en t\u00e9rmino de mercado\u00bb, por lo que Boh\u00faa considera que \u00abes el momento de iniciar nuevos proyectos para dar respuesta a una demanda que es pujante<\/strong><\/em>\u00ab.<\/p>\n Una situaci\u00f3n distinta se vive en otras zonas de la Pen\u00ednsula, en donde la recuperaci\u00f3n se va notando \u00abpoco a poco\u00bb en n\u00facleos de poblaci\u00f3n m\u00e1s peque\u00f1os. En vivienda vacacional, en determinadas zonas hay \u00abmucha actividad y mucho inter\u00e9s comprador e inversor\u00bb, como se da en zonas de la Costa Blanca o de la Costa del Sol, pero de nuevo \u00abno en todo el litoral el sotck se va absorbiendo a la misma velocidad\u00bb, por lo que se dar\u00e1n, como siempre ha ocurrido, mercados \u00aba distintas velocidades\u00bb.<\/p>\n Contin\u00faa el apetito inversor pese a la incertidumbre No obstante, apunta que el apetitivo inversor \u00absigue alto\u00bb. \u00abLo estamos constatando d\u00eda a d\u00eda y en el Foro Inversor hemos visto que el apetito inversor contin\u00faa\u00bb, asegura Boh\u00faa, quien a\u00f1ade que \u00absi se producen operaciones a m\u00e1s corto o a m\u00e1s largo plazo tiene que ver con que se resuelva este sudoku pol\u00edtico y que esperamos que se resuelva con las nuevas elecciones\u00bb.<\/p>\n \u00abNo existe un riesgo de huida de los inversores de Espa\u00f1a porque los fundamentales de la econom\u00eda espa\u00f1ola est\u00e1n ah\u00ed<\/strong><\/em>\u00ab, sentencia.<\/p>\n De esta forma, ante un contexto de mejora del sector y un mercado que no se ve afectado en gran medida por la incertidumbre pol\u00edtica, Boh\u00faa considera que es un buen momento para \u00abcomprar y alquilar\u00bb ante los hist\u00f3ricamente bajos tipos de inter\u00e9s<\/a> y el inicio del repunte de los precios<\/a><\/strong>, dependiendo, eso s\u00ed, de las condiciones personales de cada uno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El director del Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid (SIMA), Eloy Boh\u00faa, ha valorado las \u00abbuenas\u00bb impresiones del arranque de la 18\u00aa edici\u00f3n del sal\u00f3n, que considera ya que ser\u00e1 la de la \u00abconfirmaci\u00f3n de la recuperaci\u00f3n\u00bb. Con m\u00e1s de 200 expositores, un 25% m\u00e1s que en la pasada edici\u00f3n, con un 30% m\u00e1s de superficie y…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":13427,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[245,428,2122],"class_list":["post-13424","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-sector-inmobiliario","tag-sima","tag-sima-2016"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13424","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13424"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13424\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13427"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13424"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13424"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"Stand_fotocasa_SIMA2016\"](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/Stand_fotocasa_SIMA2016-1.jpg\" "\\"-\\"")
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\nEn cuanto al stock existente en Espa\u00f1a, Boh\u00faa explica que es distinto en grandes capitales, donde primero se nota la recuperaci\u00f3n, ya que \u00ablas compraventas crecen\u00bb, mientras que el stock \u00abse drena muy r\u00e1pidamente\u00bb. Como ejemplo, se\u00f1ala que se estima un censo de vivienda nueva de 5.000 unidades, lo que supone un stock para unos ocho meses.<\/p>\n![\"construcci\u00f3n](\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Fotolia_57305647_Subscription_XXL_ok-e1450781299729.jpg\" "\\"-\\"")
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\nRespecto a la posibilidad de que la incertidumbre pol\u00edtica afecte a las inversiones inmobiliarias y a las decisiones de compra, Boh\u00faa reconoce que la incertidumbre afecta a todos los sectores econ\u00f3micos y \u00abse est\u00e1 notando ralentizaci\u00f3n o retraso en toma de decisiones, cosa natural porque el inversor quiere certidumbres\u00bb.<\/p>\n