{"id":13367,"date":"2016-05-05T08:15:09","date_gmt":"2016-05-05T06:15:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=13367"},"modified":"2020-11-27T11:26:43","modified_gmt":"2020-11-27T10:26:43","slug":"sube-la-rentabilidad-del-alquiler-en-madrid-distritos-mas-buscados-tanto-de-alquiler-como-de-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/sube-la-rentabilidad-del-alquiler-en-madrid-distritos-mas-buscados-tanto-de-alquiler-como-de-compra\/","title":{"rendered":"Sube la rentabilidad del alquiler en Madrid. Distritos m\u00e1s buscados, tanto de alquiler como de compra"},"content":{"rendered":"

Con motivo del sal\u00f3n inmobiliario SIMA, fotocasa<\/strong><\/a> ha elaborado un estudio en el que analiza al detalle la situaci\u00f3n y evoluci\u00f3n de los distritos de la ciudad de Madrid, tanto de venta como de alquiler<\/strong>. As\u00ed, el an\u00e1lisis se ha centrado en cruzar los datos del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a> con los distritos m\u00e1s buscados en el portal inmobiliario y la rentabilidad de los mismos.<\/p>\n

Del estudio se desprende que los distritos que despiertan un mayor inter\u00e9s en la capital para alquilar una vivienda<\/strong> son Centro, Carabanchel, Tetu\u00e1n, Puente de Vallecas y Latina seg\u00fan las b\u00fasquedas que realizan los usuarios en fotocasa. Estos distritos ofrecen actualmente una rentabilidad media de un 6%<\/strong>, un punto porcentual m\u00e1s alto que lo que ofrece un alquiler medio en Espa\u00f1a, que a marzo de 2016, que es del 5%. Las rentabilidades que ofrece el alquiler en estos distritos van desde el 7,4% de Puente de Vallecas al 4,9% del distrito Centro.<\/p>\n

\"Grafico

Fuente: fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

La fuerte demanda de viviendas en alquiler en estos distritos de Madrid explica el espectacular incremento del precio medio que se est\u00e1 registrando en estas zonas en los \u00faltimos meses<\/strong>. De hecho, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa el precio interanual del alquiler lleva registrando incrementos positivos en todos los distritos madrile\u00f1os desde hace cuatro meses.<\/p>\n

\u201cLos precios de los alquileres en Madrid capital est\u00e1n subiendo con fuerza como consecuencia del dinamismo que est\u00e1 tomando este mercado<\/strong>. En este primer trimestre del a\u00f1o vemos no solo c\u00f3mo suben en toda la ciudad, sino que en siete de ellos lo hacen con incrementos superiores al 10%<\/strong>\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Si se analizan al detalle los distritos de Madrid en alquiler<\/strong> se ve que el m\u00e1s demandado, Centro, es el que m\u00e1s incrementa el precio, en concreto sube un 13,8%<\/strong> respecto a marzo de 2015. De hecho, las zonas prime de Madrid protagonizan los incrementos interanuales m\u00e1s acusados, con subidas de dos d\u00edgitos.<\/p>\n

\"Grafico_rentabilidad_alquiler_variacion\"

Fuente: fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

En cuanto a los precios, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa, los distritos m\u00e1s demandados para alquilar una vivienda en Madrid son<\/strong>, a la vez, los que cuentan con el precio medio m\u00e1s elevado.<\/p>\n

\"Grafico_rentabilidad_alquiler_precios\"

Fuente: fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

Centro, Chamber\u00ed, Arganzuela y Salamanca, los m\u00e1s demandados para comprar<\/h3>\n

Si se analizan los datos de los distritos que despiertan mayor inter\u00e9s para los usuarios que buscan vivienda para comprar<\/strong>, se desprende que los distritos Centro, Chamber\u00ed, Arganzuela y Salamanca son los que se sit\u00faan en las primeras posiciones de distritos m\u00e1s buscados en fotocasa. Estos distritos son, adem\u00e1s, los que se encuentran en las primeras posiciones de zonas m\u00e1s caras para adquirir una vivienda de segunda mano<\/strong>.<\/p>\n

\"Grafico_alquiler_PVP_madrid\"

Fuente: fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

En cuanto a las variaciones interanuales<\/strong>, estos distritos se encuentran entre los 10 que m\u00e1s est\u00e1n incrementando el precio en este 2016, debido, en parte, a la gran demanda que se est\u00e1 registrando.<\/p>\n

\"Grafico_alquiler_Madrid_variacion\"

Fuente: fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cEl precio de la vivienda en Madrid ciudad est\u00e1 comenzando a normalizarse despu\u00e9s de muchos a\u00f1os de n\u00fameros rojos. Estas subidas que registra el \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a> nos indican que todo apunta que lo peor ha pasado en buena parte de la capital<\/strong>, pero no que el precio de la vivienda vaya a subir con fuerza<\/strong>. De hecho, vemos c\u00f3mo en muchos barrios siguen cayendo y es que, como ocurre en el resto del pa\u00eds, ya no existe un \u00fanico mercado inmobiliario sino varios, incluso dentro de una misma ciudad\u201d, explica la responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

Los pisos despiertan mayor inter\u00e9s<\/h3>\n

Tanto en venta como en alquiler en la ciudad de Madrid, el tipo de vivienda que m\u00e1s interesa son los pisos, con alturas entre el primer y el cuarto piso<\/strong>. S\u00ed que se observa una peque\u00f1a diferencia y es que los que compran vivienda tambi\u00e9n buscan \u00e1ticos<\/strong> y en el caso del alquiler los apartamentos y los estudios tambi\u00e9n se encuentran entre las b\u00fasquedas m\u00e1s populares.<\/p>\n

En cuanto al tipo de piso buscado en la capital, el piso de alquiler demandado es m\u00e1s peque\u00f1o que el de compr<\/strong>a. Mientras que para comprar el piso medio tiene 80 metros cuadrados<\/strong> y consta de entre dos y tres habitaciones, para alquilar, la media se sit\u00faa en 57 metros cuadrados<\/strong> con dos habitaciones.<\/p>\n

Entre los extras m\u00e1s demandados<\/strong> en las viviendas madrile\u00f1as, destacan la calefacci\u00f3n tanto en compra como en alquiler<\/strong>, adem\u00e1s de armarios empotrados en el caso de la compra. Los electrodom\u00e9sticos y que la vivienda est\u00e9 amueblada son extras muy demandados en el caso de los pisos en alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con motivo del sal\u00f3n inmobiliario SIMA, fotocasa ha elaborado un estudio en el que analiza al detalle la situaci\u00f3n y evoluci\u00f3n de los distritos de la ciudad de Madrid, tanto de venta como de alquiler. As\u00ed, el an\u00e1lisis se ha centrado en cruzar los datos del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa con los distritos m\u00e1s buscados en…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11006,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[135,142,846,428,2122],"class_list":["post-13367","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-estudios","tag-fotocasa","tag-indice-inmobiliario-fotocasa","tag-sima","tag-sima-2016"],"modified_by":"Fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13367","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13367"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13367\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11006"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13367"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13367"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13367"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}