{"id":13107,"date":"2016-04-25T12:56:42","date_gmt":"2016-04-25T10:56:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=13107"},"modified":"2020-11-27T11:26:51","modified_gmt":"2020-11-27T10:26:51","slug":"las-familias-ganan-cuota-en-la-compraventa-de-viviendas-por-segundo-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-familias-ganan-cuota-en-la-compraventa-de-viviendas-por-segundo-ano\/","title":{"rendered":"Las familias ganan cuota en la compraventa de viviendas por segundo a\u00f1o"},"content":{"rendered":"

Las compraventas de viviendas realizadas por las familias representaron el 87,3%<\/strong> de todas las operaciones efectuadas en 2015, lo que supone un 2,6% m\u00e1s, al tiempo que la compra de pisos por extranjeros marc\u00f3 un nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico\u00a0\u00a0al copar el 13,18% del total de transacciones, seg\u00fan el anuario inmobiliario 2015 del Colegio de Registradores.<\/p>\n

El estudio muestra que, frente al aumento de la cuota en la compraventa de viviendas, las empresas contin\u00faan perdiendo peso en el mercado inmobiliario<\/strong>, ya que protagonizaron el 12,7% de todas las operaciones de 2015, frente al 15,3% de 2014 y el 21,9% de 2013, aunque superan todav\u00eda ampliamente el volumen de 2007 (5,1%).<\/p>\n

La distribuci\u00f3n de compraventas entre personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas no es homog\u00e9nea en toda Espa\u00f1a. Canarias, Murcia y Catalu\u00f1a son las comunidades aut\u00f3nomas en las que las empresas tienen un mayor peso en las operaciones de vivienda, mientras que Pa\u00eds Vasco, Extremadura, La Rioja y Asturias son los territorios donde el protagonismo de los particulares es m\u00e1s elevado<\/strong>.<\/p>\n

\"Asturias_compraventa_familias\"<\/p>\n

 <\/p>\n

Asimismo, la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria muestra la creciente importancia de los compradores extranjeros en el mercado de la vivienda<\/strong>. En concreto, sus adquisiciones de vivienda representaron de media anual\u00a0\u00a0el 13,2% de todas las operaciones<\/strong> registradas en 2015, sumando el s\u00e9ptimo a\u00f1o consecutivo de crecimiento desde el 4,2% de 2009, que marc\u00f3 el punto m\u00e1s bajo.<\/p>\n

De esta forma, la compra de vivienda por extranjeros ha mantenido su \u00abfavorable evoluci\u00f3n\u00bb durante el a\u00f1o 2015, dando lugar a un nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico interanual de compra de vivienda por extranjeros al situarse por encima del 13,01% del a\u00f1o 2014.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>, la participaci\u00f3n de ciudadanos extranjeros se observa especialmente en las \u00e1reas geogr\u00e1ficas tur\u00edsticas por excelencia: Baleares<\/strong> (35,6% del total de compraventas realizadas en la comunidad son protagonizadas por extranjeros), seguida de Canarias<\/strong> (28,1%) y la Comunidad Valenciana<\/strong> (26,4%). Como contrapunto, con menor presencia de extranjeros en las transacciones, se situar\u00edan Galicia (0,6%), Extremadura (0,8%) y Castilla y Le\u00f3n (1,4%).<\/p>\n

Operaciones de viviendas por importe de m\u00e1s de 500.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n

Tras las recientes reformas legislativas que posibilitan la concesi\u00f3n de permisos de residencia a extranjeros que realicen una o varias adquisiciones inmobiliarias por importe conjunto igual o superior a 500.000 euros, el anuario incluye una segmentaci\u00f3n en este sentido.<\/p>\n

Estas operaciones de viviendas de elevado valor han supuesto el 5,2% del total de compraventas realizadas por extranjeros<\/strong>, similar a 2014 y superior al 4,7% de 2013. De ellas, el 62% han sido de ciudadanos comunitarios y el 38% restante de no comunitarios, con un descenso sobre 2014, a\u00f1o en el que estos \u00faltimos alcanzaron el 44,9%. Por regiones, destaca de nuevo Baleares, con el 16% de operaciones por encima de 500.000 euros.<\/p>\n

\"Cadaques_compraventa_familias\"<\/p>\n

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El Anuario de la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria analiza tambi\u00e9n la utilizaci\u00f3n de la vivienda como bien de inversi\u00f3n o de uso, a trav\u00e9s del tiempo medio de posesi\u00f3n de sus propietarios cuando la vendieron. Las compraventas con per\u00edodo de posesi\u00f3n superior a cinco a\u00f1os han pasado del 43,7% en 2007 al 80,7% del total en 2015<\/strong>. Por el contrario, las operaciones con per\u00edodo de posesi\u00f3n inferior a cinco a\u00f1os pasaron del 56,3% en 2007 al 19,3% en 2015.<\/p>\n

Con peque\u00f1os altibajos, el tiempo medio de posesi\u00f3n ha aumentado de 7 a\u00f1os y 10 meses en 2008 a 12 a\u00f1os y 7 meses de 2015, lo que supone un 62% m\u00e1s.<\/p>\n

Viviendas de tama\u00f1o medio o medio-grande
\n<\/strong>
\nPor \u00faltimo, en lo relativo a las caracter\u00edsticas de superficie de las viviendas adquiridas, los compradores se siguen decantando por viviendas de tama\u00f1o medio o medio-grande<\/strong>. En concreto, las viviendas de menos de 40 metros cuadrados representan el 3,7% de las operaciones, seguidas de las de 40-60 metros cuadrados, con el 17,1%.<\/p>\n

De esta forma, el 80% restante se corresponde con las viviendas de 60-80 metros cuadrados (29,1%)<\/strong> y las de m\u00e1s de 80 metros cuadrados<\/strong>, que protagonizaron por s\u00ed mismas el 50,1% de las\u00a0\u00a0adquisiciones.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, destacan Navarra y Extremadura, donde dos tercios de las viviendas adquiridas tienen m\u00e1s de 80 metros cuadrados. En el lado opuesto se situar\u00edan Catalu\u00f1a y Canarias, donde dos tercios estar\u00edan por debajo de dicha superficie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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