{"id":13042,"date":"2016-04-21T15:10:52","date_gmt":"2016-04-21T13:10:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=13042"},"modified":"2020-11-27T11:26:52","modified_gmt":"2020-11-27T10:26:52","slug":"la-inversion-inmobiliaria-crece-un-20-en-el-primer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-inversion-inmobiliaria-crece-un-20-en-el-primer-trimestre\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n inmobiliaria crece un 20% en el primer trimestre"},"content":{"rendered":"

La inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a ha crecido un 20% en el primer trimestre del a\u00f1o<\/strong> respecto al mismo periodo de 2015, al cerrarse alrededor de 40 operaciones que han sumado un total de 2.400 millones de euros<\/strong>, seg\u00fan inform\u00f3 Cushman & Wakefield.<\/p>\n

\u00abEl primer trimestre del a\u00f1o sigue mostrando la fuerza de la actividad de inversi\u00f3n en el sector inmobiliario espa\u00f1ol\u00bb, destaca la consultora inmobiliaria, que explica que m\u00e1s del 40% de la cifra registrada hasta marzo corresponde a una sola operaci\u00f3n, el portfolio de oficinas adquirido por Metrovacesa.<\/p>\n

El sector de oficinas ha sido el que ha capturado mayor volumen de capital, un 51% del total<\/strong>, casi 1.200 millones de euros, seguido del sector de retail, que ha concentrado un 36% del volumen de inversi\u00f3n inmobiliaria. Las principales operaciones del trimestre fueron la compra del portfolio de Eroski por parte de Invesco, por un total de 358 millones; y el portfolio de oficinas en Madrid y Barcelona propiedad de BBVA, Santander y Banco Popular, ahora en manos de Metrovacesa.<\/p>\n

Seg\u00fan el consejero delegado de Cushman and Wakefield, Oriol Barrachina, \u00abla falta de espacio de oficinas disponibles de calidad ya est\u00e1 generando dificultades a las compa\u00f1\u00edas<\/strong> para encontrar el espacio que necesitan, lo que ha provocado que los niveles de contrataci\u00f3n bajen pero a su vez que los precios de alquiler en las mejores zonas de Madrid y Barcelona sigan subiendo debido a que la disponibilidad en los mejores edificios sigue descendiendo<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

\u00abEste potencial de crecimientos en los alquileres, que ya se viene certificando desde el ejercicio pasado, es una de las principales razones por las que el inter\u00e9s de los inversores en tomar posiciones continua estando de manifiesto\u00bb, explica.<\/p>\n

Cae la demanda de oficinas en Madrid y Barcelona<\/strong><\/p>\n

\"Oficinas_inversionInmobiliaria\"<\/p>\n

La contrataci\u00f3n de oficinas en Madrid y Barcelona cerr\u00f3 el trimestre con una ca\u00edda de la demanda, sobre todo en la capital, donde se registr\u00f3 un 13% menos que el mismo periodo de 2015, sumando una superficie total por debajo de los 98.000 metros cuadrados. Por su parte, en Barcelona la ca\u00edda fue menor, al firmarse un total de 69.000 metros cuadrados, un 4% menos que en el primer trimestre del a\u00f1o pasado.<\/p>\n

La falta de espacio de calidad y de gran superficie en los centros de Madrid y Barcelona es una de las causas de esta ca\u00edda de la demanda<\/strong>, ya que \u00ablimita, en gran medida, el cierre de operaciones de gran tama\u00f1o\u00bb. En Madrid, tan solo dos de las operaciones registradas en el primer trimestre fueron por encima de los 4.000 metros cuadrados, mientras que en Barcelona tan s\u00f3lo siete superaron los 2.000 metros cuadrados.<\/p>\n

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