{"id":12992,"date":"2016-04-20T15:46:13","date_gmt":"2016-04-20T13:46:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=12992"},"modified":"2024-01-15T13:11:17","modified_gmt":"2024-01-15T12:11:17","slug":"el-precio-del-alquiler-registra-la-mayor-subida-de-los-ultimos-9-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-precio-del-alquiler-registra-la-mayor-subida-de-los-ultimos-9-anos\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler registra la mayor subida de los \u00faltimos 9 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a se incrementa un 3,1% en el primer trimestre<\/strong> del a\u00f1o y sit\u00faa el precio, a marzo de 2016, en 7,24 \u20ac\/m2 al mes, seg\u00fan los \u00faltimos datos del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa. Este incremento trimestral del precio de la vivienda en alquiler contin\u00faa con la t\u00f3nica que ha reinado durante el 2015, a\u00f1o en el que el alquiler ha empezado a incrementar el precio despu\u00e9s de ocho a\u00f1os de ca\u00eddas generalizadas.<\/p>\n

\u201cEl mercado del alquiler est\u00e1 registrando un fuerte dinamismo<\/strong> en los \u00faltimos a\u00f1os y eso se est\u00e1 trasladando a los precios. Seg\u00fan recientes estudios de fotocasa.es<\/a>, el 60% de los propietarios que el a\u00f1o pasado alquilaron una vivienda no tuvieron que bajar el precio de oferta inicial para arrendarlo y el 90% encontr\u00f3 un inquilino en menos de seis meses<\/strong><\/a>\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

De hecho, el incremento registrado<\/strong> este primer trimestre del a\u00f1o es el m\u00e1s acusado que se ha registrado en el hist\u00f3rico del \u00cdndice Inmobiliario<\/a><\/strong> desde el primer trimestre de 2007, cuando el precio subi\u00f3 un 4,9%. Desde entonces, el precio trimestral del alquiler no ha hecho m\u00e1s que caer, con alguna excepci\u00f3n en trimestre puntuales de 2011 y 2014. En 2015 el precio trimestral del alquiler empez\u00f3 a remontar, con incrementos del 2,8% y 1,5% en el primer y segundo trimestre, respectivamente.<\/p>\n

En el primer trimestre del a\u00f1o el precio del alquiler aumenta en 11 comunidades aut\u00f3nomas a nivel trimestral y en todos a nivel interanual<\/strong>. De hecho, la variaci\u00f3n interanual del primer trimestre es de 4%, la segunda subida m\u00e1s acusada del hist\u00f3rico del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/a>, que se remonta a 2006.<\/p>\n

\u201cPese a la reapertura del cr\u00e9dito<\/a><\/strong> son todav\u00eda muchos los espa\u00f1oles que se ven obligados a alquilar ante la imposibilidad de poder costearse la compra de una vivienda debido a su situaci\u00f3n econ\u00f3mica y laboral. Y, adem\u00e1s, en fotocasa apreciamos que ha habido un cambio de mentalidad en nuestro pa\u00eds a favor del alquiler<\/strong> que tambi\u00e9n se est\u00e1 notando en el mercado\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

Evoluci\u00f3n trimestral del precio del alquiler en Espa\u00f1a<\/strong><\/h3>\n

\"Evolucion_trimestral_alquiler_fotocasa\"<\/a><\/p>\n

Desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en mayo de 2007 (10,12 \u20ac\/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una ca\u00edda del 28,5%. En este sentido, cinco comunidades aut\u00f3nomas registran ca\u00eddas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio m\u00e1ximo hace cinco a\u00f1os. As\u00ed, Arag\u00f3n<\/a> es la comunidad que m\u00e1s ha visto descender el precio del alquiler<\/strong> (40%), seguida de Castilla-La Mancha (35,6%), Cantabria (35,3%) y la Comunitat Valenciana (31,9%).<\/p>\n

Por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>, en el primer trimestre del a\u00f1o se registran 11 incrementos en el precio del alquiler<\/strong>, con subidas que van desde el 6% de Baleares<\/strong><\/a> al 0,8% de Andaluc\u00eda.<\/p>\n

Incrementos por CC.AA. en el primer trimestre<\/strong><\/h3>\n

\"Incrementos_alquiler_CC.AA_fotocasa\"<\/p>\n

En el otro extremo, seis comunidades descienden el precio del alquiler<\/strong> en el primer trimestre. Los descensos van desde el 3% de La Rioja al 0,1% de Canarias.<\/p>\n

Descensos por CC.AA. en el primer trimestre<\/strong><\/h3>\n

\"Descenso_alquiler_CCAA_fotocasa\"<\/p>\n

En cuanto al ranking de precios, por primera vez en los \u00faltimos a\u00f1os Catalu\u00f1a desbanca al Pa\u00eds Vasco como la comunidad m\u00e1s cara para alquilar una vivienda<\/strong>. En concreto el precio en Catalu\u00f1a se sit\u00faa en marzo en 10,19 \u20ac\/m2 al mes, seguido del Pa\u00eds Vasco (10,18 \u20ac\/m2 al mes), Madrid (10,08\u20ac\/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,46 \u20ac\/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,66 \u20ac\/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

Ranking del precio medio de la vivienda en alquiler m\u00e1s caro por CC.AA.<\/h3>\n

\"Ranking_precio_alquiler_fotocasa\"<\/a><\/p>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n por provincias, 32 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de diciembre<\/strong>, con incrementos que van del 9,2% en Huelva al 0,1% de Las Palmas. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 17 provincias con retrocesos que van desde el 0,2% de C\u00f3rdoba al 3,4% de Teruel. Por su parte, el precio se mantiene estable en Lleida.<\/p>\n

Del total de los 282 municipios de Espa\u00f1a analizados por fotocasa, en 197 el precio del alquiler sube<\/strong> en el primer trimestre. En 75 municipios se registran descensos en el precio y en 10 localidades los precios permanecen estables. Como viene siendo habitual en estas fechas, Eivissa es el municipio que m\u00e1s incrementa el precio del alquiler, en concreto sube un 46,9% y Vilagarc\u00eda de Arousa, en Pontevedra, es el municipio que m\u00e1s desciende, en concreto un -12,2%.<\/p>\n

La localidad con el precio de alquiler m\u00e1s elevado es Eivissa<\/a><\/strong>, con 14,53 \u20ac\/m2 al mes, seguido de Barcelona<\/strong><\/a> (13,82 \u20ac\/m2 al mes), Sant Cugat del Vall\u00e8s<\/a><\/strong> (12,74 \u20ac\/m2 al mes), Castelldefels<\/strong><\/a> (12,23 \u20ac\/m2 al mes) y Sitges<\/a><\/strong> (12,20 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

\"Sitges_precio_alquiler_1erTrimestre_fotocasa\"<\/p>\n

 <\/p>\n

En el otro extremo, Almendralejo, en Badajoz es el municipio m\u00e1s barato para alquilar<\/strong> (3,56 \u20ac\/m2 al mes), seguido de Eldra, en Alicante (3,65 \u20ac\/m2 al mes) y Alzira, en Valencia (3,65 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

El \u00cdndice Inmobiliario de fotocasa analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona<\/strong>. Llama la atenci\u00f3n que en Madrid<\/strong>, de los 21 distritos, el precio sube en cuatro de ellos y en Barcelona el precio<\/strong> se incrementa en el primer trimestre en nueve de los 10 distritos<\/strong> de la ciudad condal.<\/p>\n

En cuanto a los precios Ciutat Vella es el distrito de Espa\u00f1a m\u00e1s caro (16,44 \u20ac\/m2 al mes<\/strong>), seguido de Sarri\u00e0 –\u00a0 Sant Gervasi (15,09 \u20ac\/m2 al mes), Salamanca, en Madrid (14,90 \u20ac\/m2 al mes) y Centro, tambi\u00e9n en Madrid (14,08 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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