{"id":12934,"date":"2016-04-19T10:40:30","date_gmt":"2016-04-19T08:40:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=12934"},"modified":"2020-11-27T11:26:55","modified_gmt":"2020-11-27T10:26:55","slug":"previsiones-del-bbva-subida-del-30-en-los-visados-de-obra-un-3-en-los-precios-y-un-10-en-la-ventas-de-pisos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/previsiones-del-bbva-subida-del-30-en-los-visados-de-obra-un-3-en-los-precios-y-un-10-en-la-ventas-de-pisos\/","title":{"rendered":"Previsiones del BBVA: subida del 30% en los visados de obra, un 3% en los precios y un 10% en la ventas de pisos"},"content":{"rendered":"

BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera, prev\u00e9 que los visados de obra nueva\u00a0\u00a0en Espa\u00f1a crecer\u00e1n un 30% en 2016<\/strong>, ejercicio para el que estima que el precio medio de los pisos subir\u00e1 un 3% de media y las ventas crecer\u00e1n un 10%<\/strong>, con unas 440.000 viviendas vendidas.<\/p>\n

As\u00ed lo se\u00f1ala la entidad en su \u00faltimo informe ‘Situaci\u00f3n Inmobiliaria Espa\u00f1a’, correspondiente al primer trimestre del a\u00f1o, en el que destaca que las perspectivas en torno al sector son \u00abpositivas\u00bb, ya que tanto la evoluci\u00f3n del empleo como la renta de las familias \u00abtendr\u00e1n un comportamiento positivo y continuar\u00e1n estimulando la demanda de vivienda\u00bb.<\/p>\n

Asimismo, afirma que la sobreoferta de vivienda en grandes ciudades y en la costa mediterr\u00e1nea<\/strong>, zonas de mayor actividad econ\u00f3mica, \u00abha dejado de ser un problema<\/strong>\u00bb e, incluso, incide en que hay mercados donde la vivienda nueva \u00abya comienza a escasear\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

En este contexto, BBVA Research explica que la financiaci\u00f3n hipotecaria \u00abest\u00e1 jugando un papel relevante en la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario y ser\u00e1 clave para el desarrollo del mismo en 2016\u00bb. Los flujos de cr\u00e9dito a las familias para adquisici\u00f3n de vivienda est\u00e1n evolucionando a \u00abbuen ritmo<\/a><\/strong> y la tendencia indica que esta evoluci\u00f3n \u00abcontinuar\u00e1 a lo largo de 2016\u00bb.<\/p>\n

\"construcci\u00f3n<\/p>\n

La entidad se\u00f1ala que el aumento de los visados \u00abunido al mayor dinamismo que se aprecia en el mercado de suelo, garantiza el avance de la actividad constructora<\/a><\/strong>\u00ab. As\u00ed, se espera que en 2016 la inversi\u00f3n en vivienda crezca a una tasa del 3,8%<\/strong>, elevando el peso de esta inversi\u00f3n hasta el 4,6% del PIB.<\/p>\n

Recuperaci\u00f3n de precios, con revalorizaciones que superan el 10%<\/strong><\/p>\n

En este entorno de mejora del mercado, BBVA Research constata ya que los precios residenciales \u00abhan dejado atr\u00e1s sus valores m\u00ednimos\u00bb<\/strong><\/a>, ya que a finales de 2015 ya presentaban revalorizaciones a nivel agregado en todas las comunidades aut\u00f3nomas, tanto para la vivienda nueva como para la usada.<\/p>\n

De hecho, subraya que en aquellas comunidades donde los aumentos comenzaron antes, como Madrid<\/a> y Baleares<\/a>, las revalorizaciones ya superan el 10% los valores m\u00ednimos de hace dos a\u00f1os<\/strong>. \u00abLa tendencia indica que en 2016 habr\u00e1 un mayor n\u00famero de mercados con revalorizaciones inmobiliarias positivas\u00bb, apunta.<\/p>\n

Para los pr\u00f3ximos trimestres, a\u00f1ade, las perspectivas en torno al sector son positivas<\/strong>, con unos primeros datos de 2016 que son ya \u00abalentadores\u00bb, ya que tanto las cifras de ventas como las de visados mostraron un crecimiento superior al de los \u00faltimos meses del pasado a\u00f1o.<\/p>\n

\"Madrid\"<\/p>\n

De esta forma, espera que \u00abel avance contin\u00fae, apoy\u00e1ndose en el aumento de la demanda y en la paulatina reducci\u00f3n de la oferta de la vivienda<\/strong>\u00ab. De nuevo, la evoluci\u00f3n de los precios ser\u00e1 \u00abrelativamente heterog\u00e9nea\u00bb: mientras que en los mercados m\u00e1s activos (grandes ciudades y costa mediterr\u00e1nea) el avance del precio ser\u00e1 algo m\u00e1s intenso; en los mercados menos activos, el precio \u00abtodav\u00eda no ha tomado la tendencia creciente y permanecer\u00e1 estable en t\u00e9rminos reales\u00bb. As\u00ed, la previsi\u00f3n apunta hacia un crecimiento del precio en torno al 3% en 2016<\/strong> en el conjunto nacional.<\/p>\n

Un mercado inmobiliario \u00abm\u00e1s err\u00e1tico\u00bb por la incertidumbre<\/strong><\/p>\n

A pesar de las favorables perspectivas, la entidad advierte de que el sector, al igual que el resto de la econom\u00eda, \u00abno est\u00e1 exento de riesgos\u00bb.<\/p>\n

En este sentido, se\u00f1ala que \u00abparece que las incertidumbres se est\u00e1n traduciendo en un mercado inmobiliario m\u00e1s err\u00e1tico<\/strong>\u00bb y advierte de que \u00aben la medida que \u00e9stas se prolonguen, el mercado continuar\u00e1 mostrando cierta volatilidad\u00bb. En cualquier caso, afirma que \u00aba medio y largo plazo, la solidez de estos fundamentales augura aumentos en la venta de viviendas\u00bb.<\/p>\n

\u00abLas incertidumbres que existen sobre el crecimiento global y las relacionadas con la pol\u00edtica econ\u00f3mica en los pr\u00f3ximos a\u00f1os en Espa\u00f1a podr\u00edan estar condicionando las decisiones de inversi\u00f3n de hogares y empresas<\/strong>, y terminar afectando tanto a la demanda como a la oferta residencial\u00bb, advierte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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