{"id":12683,"date":"2016-04-07T15:45:10","date_gmt":"2016-04-07T13:45:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=12683"},"modified":"2020-11-27T11:27:03","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:03","slug":"solvia-preve-un-12-mas-de-transacciones-este-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/solvia-preve-un-12-mas-de-transacciones-este-ano\/","title":{"rendered":"Solvia prev\u00e9 un 12% m\u00e1s de transacciones este a\u00f1o"},"content":{"rendered":"

Solvia<\/strong>, la inmobiliaria de Banco Sabadell,\u00a0\u00a0pronostica que este a\u00f1o continuar\u00e1 la recuperaci\u00f3n del sector del suelo iniciada en 2015 en Espa\u00f1a<\/strong>, de forma que el sector inmobiliario seguir\u00e1 siendo un \u00abnicho de inversi\u00f3n\u00bb, y registrar\u00e1 un alza del 12% en las transacciones de vivienda y del 3,3% de media en los precio<\/strong>s.<\/p>\n

As\u00ed figura en la segunda edici\u00f3n del informe ‘Solvia Market View’, presentado por el director general de Solvia, Javier Garc\u00eda del R\u00edo, que refleja c\u00f3mo, tras varios a\u00f1os de ajuste, el mercado de suelo vivi\u00f3 un cambio de tendencia en 2015 gracias al crecimiento de las operaciones de compraventa de suelo urbano<\/strong>.<\/p>\n

El informe explica que este aumento de las transacciones<\/strong> se produjo principalmente por la intensa actividad de<\/strong> diversos operadores, como los fondos de inversi\u00f3n, las cooperativas y los promotores<\/strong>.<\/p>\n

Asimismo, se\u00f1ala que la competencia de estos actores en determinadas zonas, donde la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica se est\u00e1 consolidando, ha generado tambi\u00e9n un repunte en el valor total de las operaciones, una evoluci\u00f3n que \u00abse mantendr\u00e1 en los pr\u00f3ximos meses\u00bb. No obstante, Solvia matiza que la mejora de este mercado es \u00abtotalmente heterog\u00e9nea\u00bb tanto desde la perspectiva geogr\u00e1fica como de la tipolog\u00eda del suelo<\/strong>.<\/p>\n

\"Viviendas\"<\/p>\n

Seg\u00fan Solvia, el sector inmobiliario espa\u00f1ol se ha posicionado como un \u00abnicho de inversi\u00f3n alternativo<\/strong>\u00ab, marcando un nuevo r\u00e9cord hist\u00f3rico en 2015 con m\u00e1s de 13.000 millones de euros, situaci\u00f3n que continuar\u00e1 manteniendo este ejercicio, debido al \u00abrecalentamiento\u00bb en los mercados de oficinas y retail, los grandes inversores o clientes de banca privada, entre otros, que comienzan a apostar de una forma \u00abm\u00e1s decidida\u00bb por el sector residencial, que consolida su recuperaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Un 12% m\u00e1s de transacciones este a\u00f1o
\n<\/strong>
\nEn cuanto a las previsiones para este a\u00f1o, Solvia estima que las transacciones repuntar\u00e1n un 12% este ejercicio<\/strong>, hasta un total de 450.000, con lo que intensifica el crecimiento registrado el a\u00f1o pasado, cuando las transacciones se elevaron un 8,6%, hasta 401.236.<\/p>\n

Adem\u00e1s, este a\u00f1o se alcanzar\u00e1n los 70.000 visados de obra nueva, lo que supone un 40% m\u00e1s<\/strong> respecto a los 49.695 visados concedidos el pasado a\u00f1o, al tiempo que las certificaciones de fin de obra se elevar\u00e1n, en menor medida, hasta un total de 56.000.<\/p>\n

La inversi\u00f3n en el mercado del suelo repunta en 2015, focalizada en Madrid y en nuevos desarrollos residenciales con demanda donde destaca respecto a a\u00f1os anteriores la recuperaci\u00f3n en las transacciones de suelo urbanizable bien ubicado.<\/p>\n

\"visados<\/p>\n

Esta favorable evoluci\u00f3n se producir\u00e1 tras el aumento del 37% en el n\u00famero de transacciones de suelo urbano registrado en 2015 respecto a 2014, hasta los 14.067 millones de operaciones, y del 61% en el valor, hasta los 1.789 millones de euros, seg\u00fan las cifras ajustadas del informa, que extraen las operaciones de las entidades financieras. Si se incluyen estas compras, las transacciones de suelo cayeron el a\u00f1o pasado un 1,1% en n\u00famero y subieron un 4,6% en valor.<\/p>\n

Solvia<\/strong>, que gestiona unos 6.000 millones de euros en suelo, el a\u00f1o pasado triplic\u00f3 sus ventas en suelo, ha destacado que cuenta con una importante cartera de suelo bajo gesti\u00f3n, destinada a la promoci\u00f3n residencial y a su comercializaci\u00f3n directa<\/strong>. As\u00ed, el ‘servicer’ multiplic\u00f3 por ocho las ventas totales de suelo en 2015, destacando el repunte de las transacciones de suelo urbanizable, que representaron el 47% de las operaciones.<\/p>\n

Por zonas, Madrid y Barcelona representaron cerca del 40% de las transacciones de suelo<\/strong> realizadas por Solvia, y destac\u00f3 el aumento de las operaciones superiores al mill\u00f3n de euros, que se quintuplicaron y representaron el 63% del total del as ventas, por el repunte de la activida<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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