{"id":12625,"date":"2016-04-06T10:16:56","date_gmt":"2016-04-06T08:16:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=12625"},"modified":"2020-11-27T11:27:05","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:05","slug":"sube-el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/sube-el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano\/","title":{"rendered":"Sube el precio de la vivienda de segunda mano"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a registra una subida del 0,5% en el primer trimestre del a\u00f1o<\/strong> y sit\u00faa el precio, a marzo de 2016, en 1.627 \u20ac\/m2, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a>. Este es el primer incremento que se registra<\/strong> durante el primer trimestre del a\u00f1o desde 2007, cuando el precio se increment\u00f3 un 1,6%.<\/p>\n

No obstante, este no es el primer incremento trimestral que ha registrado en los \u00faltimos meses el \u00cdndice Inmobiliario fotocasa. De hecho, el segundo y tercer trimestre de 2015, el precio trimestral ya se increment\u00f3, en concreto un 1,1% y un 0,7%, respectivamente.<\/p>\n

\"Evolucion_trimestral_precio_vivienda_FOTOCASA\"<\/a><\/p>\n

\u201cEl precio de la vivienda se est\u00e1 estabilizando despu\u00e9s de ocho a\u00f1os en n\u00fameros rojos. En 2015 ya vimos c\u00f3mo se fren\u00f3 la ca\u00edda de forma abrupta y c\u00f3mo algunas zonas cerraban el a\u00f1o con subidas de precio. Tras haber perdido un 45,5% de su valor, esperamos que en 2016 el precio de la vivienda toque fondo en buena parte del pa\u00eds y comience a recuperarse en los principales n\u00facleos econ\u00f3micos y demogr\u00e1ficos<\/strong>\u201d, explica Beatriz Toribio responsable de estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Se registra la subida interanual m\u00e1s elevada de los \u00faltimos ocho a\u00f1os<\/strong><\/p>\n

A nivel interanual, el precio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se incrementa un 0,6% y es la subida interanual m\u00e1s alta desde octubre de 2007<\/strong>, cuando el precio subi\u00f3 un 1,2%. Durante 2015 fueron tres los meses en los que se registr\u00f3 un incremento interanual en el precio de la vivienda de segunda mano, en concreto en los meses de julio (0,1%), octubre (0,1%) y noviembre (0,3%), aunque sin llegar al nivel del 0,6% registrado este mes de marzo.<\/p>\n

\u201cLos mensajes sobre la recuperaci\u00f3n del mercado de la vivienda que se lanzan desde parte del sector, est\u00e1n calando en la poblaci\u00f3n y por ello vemos que los precios de oferta registran ligeras subidas respecto a a\u00f1os anteriores. Es cierto que el sector se est\u00e1 reactivando, pero a\u00fan no se ha recuperado<\/strong> y todav\u00eda hay muchos riesgos que acechan al sector, como el abultado stock de\u00a0 vivienda<\/strong>, el menor crecimiento demogr\u00e1fico<\/strong>, la precariedad del empleo<\/strong> y la inestabilidad pol\u00edtica<\/strong>\u201d, a\u00f1ade Toribio.<\/p>\n

\"Valencia\"<\/p>\n

El precio de la vivienda en Espa\u00f1a<\/strong> alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con un valor de 2.952 \u20ac\/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del 44,9%<\/strong>. Las comunidades que experimentan una mayor ca\u00edda desde m\u00e1ximos son La Rioja, con un descenso acumulado de 56,1%, Castilla-La Mancha (52,5%), Navarra (52,4%), Arag\u00f3n (52%), Murcia (50,2%), Comunitat Valenciana (-7,6%), Catalu\u00f1a (46,6%) y Asturias (46,1%).<\/p>\n

El precio trimestral sube en ocho comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n

Por Comunidades Aut\u00f3nomas, con respecto a diciembre de 2015, ocho comunidades aut\u00f3nomas presentan una variaci\u00f3n trimestral positiva<\/strong>, con Canarias a la cabeza, con una variaci\u00f3n del 6,3%. Le sigue Baleares (2,2%), Comunitat Valenciana (1,4%), Andaluc\u00eda (1,2%), Madrid (1%), Catalu\u00f1a (0,9%), Navarra (0,2%) y Cantabria (0,1%).<\/p>\n

En t\u00e9rminos de precio medio<\/strong>, el Pa\u00eds Vasco<\/a><\/strong> (2.736 \u20ac\/m2), Madrid<\/strong> <\/a>(2.225 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a<\/strong><\/a> (2.064 \u20ac\/m2) ocupan los primeros puestos en el ranking de marzo de comunidades m\u00e1s caras para comprar una vivienda de segunda mano<\/strong>. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.050 \u20ac\/m2), Extremadura (1.088 \u20ac\/m2) y Murcia (1.143 \u20ac\/m2) son las autonom\u00edas con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

Precio medio de la vivienda por CC.AA, variaciones (mensual, trimestral e interanual)<\/strong><\/p>\n

\"Precio_medio_CCAA_Fotocasa\"<\/p>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n de las provincias<\/strong>, de las 50 provincias estudiadas, 30 presentan una variaci\u00f3n trimestral positiva<\/strong>. La provincia con mayor variaci\u00f3n trimestral de precio es Las Palmas<\/strong><\/a> (2,4%), seguida de Santa Cruz de Tenerife<\/strong><\/a> (2,9%) y Lleida<\/strong><\/a> (0,4%), mientras C\u00e1ceres<\/strong><\/a> es la provincia que m\u00e1s desciende de precio este trimestre (6,6%).<\/p>\n

Del total de los 779 municipios espa\u00f1oles analizados por fotocasa, en 459 municipios aumenta el precio de la vivienda de segunda mano<\/strong>. Por el contrario, en 320 municipios los precios caen en el primer trimestre.<\/p>\n

El precio sube en 17 distritos de Madrid y en ocho de Barcelona<\/strong><\/p>\n

\"Barcelona<\/p>\n

El \u00cdndice Inmobiliario fotocasa tambi\u00e9n estudia los distritos de las ciudades espa\u00f1olas. Una vez m\u00e1s, destacan los distritos de las ciudades de Madrid y Barcelona en las que se incrementa el precio<\/strong> en la mayor\u00eda de los barrios.<\/p>\n

En el caso de la ciudad de Madrid<\/strong>, el precio trimestral se incrementa en 17 de los 21 distritos que tiene la capital espa\u00f1ola. El incremento m\u00e1s acusado se produce en Carabanchel<\/strong> (3,8%), seguido de Vic\u00e1lvaro (3,4%), Usera (2,6%), Villaverde (2,3%), Moratalaz (2,1%) y Moncloa (2%).<\/p>\n

En cuanto a los precios Salamanca es el distrito madrile\u00f1o m\u00e1s caro<\/strong>, seguido de Chamart\u00edn (4.220 \u20ac\/m2), Chamber\u00ed (3.964 \u20ac\/m2) y Centro (3.935 \u20ac\/m2).<\/p>\n

En el caso de Barcelona, el precio trimestral se incrementa en ocho de los 10 distritos de la ciudad condal. El incremento m\u00e1s acusado se produce en el distrito del Eixample<\/strong> (3,9%), seguido de Les Corts (3%), Sant Mart\u00ed (1,4%) y Nou Barris (1,3%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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