{"id":12595,"date":"2016-04-05T16:21:49","date_gmt":"2016-04-05T14:21:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=12595"},"modified":"2020-11-27T11:27:06","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:06","slug":"las-tasadoras-apuntan-un-lento-pero-sostenido-aumento-en-los-precios-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-tasadoras-apuntan-un-lento-pero-sostenido-aumento-en-los-precios-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Las tasadoras apuntan un \u201c lento pero sostenido aumento en los precios de la vivienda \u201d"},"content":{"rendered":"

La Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor (AEV) constata un \u00ablento pero sostenido crecimiento de los precios medios de la vivienda<\/strong>\u00bb y ve en ello un \u00abclaro reflejo de la estabilizaci\u00f3n del sector que, de consolidarse, podr\u00eda incentivar la inversi\u00f3n e impulsar la nueva edificaci\u00f3n en ciertas localizaciones y productos<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

As\u00ed lo indica en el IV Informe del Observatorio de la Valoraci\u00f3n, en el que, no obstante, advierte de que \u00abel mercado laboral sigue siendo inestable<\/strong> y precario, la capacidad de compra real de los hogares ha disminuido<\/strong> y los pr\u00e9stamos hipotecarios todav\u00eda exigen una capacidad de ahorro impensable para la mayor\u00eda de las familias de rentas medias y bajas\u00bb.<\/p>\n

Por ello, el 90% de los expertos consultados<\/strong> en el observatorio coinciden en que se tiene que producir una mejora en las condiciones de los potenciales compradores<\/strong> para que una demanda solvente impulse definitivamente la construcci\u00f3n.<\/p>\n

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Tambi\u00e9n en opini\u00f3n de la mayor\u00eda de estos expertos, el fortalecimiento y la disminuci\u00f3n de la incertidumbre pol\u00edtica surgida tras las pasadas elecciones generales deber\u00edan generar una aumento controlado de los precios ajustados a la demanda.<\/p>\n

Por otro lado, el informe indica que el ‘stock’ de viviendas vac\u00edas existente<\/strong>, especialmente en manos de la banca, y la disponibilidad de viviendas de segunda mano<\/strong> est\u00e1n haciendo que la edificaci\u00f3n de nuevos inmuebles est\u00e9 siendo \u00abmenos din\u00e1mica\u00bb<\/strong> que el resto de la actividad constructora, lo que podr\u00eda dar lugar, \u00absi no a un problema de escasez de oferta, s\u00ed a desajustes significativos con la demanda potencial\u00bb.<\/p>\n

El papel del alquiler residencial
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\nPor otro lado, la posibilidad de que los inversores institucionales como las sociedades cotizadas de inversi\u00f3n inmobiliaria (socimis<\/strong><\/a>) y los fondos de inversi\u00f3n extranjeros escojan a corto plazo la vivienda como colocaci\u00f3n rentable<\/strong> y estable es una de las opciones valoradas por los encuestados.<\/p>\n

No obstante, el Observatorio reitera que las incertidumbres pol\u00edticas y econ\u00f3micas est\u00e1n situando a muchos de los inversores en una situaci\u00f3n de ‘esperar y ver’ (‘wait and see’ en su terminolog\u00eda inglesa).<\/p>\n

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