{"id":12584,"date":"2016-04-05T18:15:45","date_gmt":"2016-04-05T16:15:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=12584"},"modified":"2020-11-27T11:27:06","modified_gmt":"2020-11-27T10:27:06","slug":"cuando-necesito-un-certificado-energetico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/cuando-necesito-un-certificado-energetico\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo necesito un certificado de eficiencia energ\u00e9tica en mi vivienda?"},"content":{"rendered":"

Si tuvi\u00e9ramos que comenzar por las conclusiones, dir\u00edamos que necesitas un certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/a> en el momento en que vayas a vender o alquilar una vivienda. Esto ser\u00eda lo habitual, pero ahora vamos a desgranar las diferentes situaciones ante las que te puedes encontrar, y en las que generalmente cualquier propietario tiene dudas.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo el certificado energ\u00e9tico es obligatorio?<\/strong><\/h2>\n

Si eres el propietario o promotor que vende o alquila un inmueble<\/strong>, necesitas obligatoriamente desde el 1 de junio de 2013 un certificado energ\u00e9tico<\/strong><\/a> para publicitarlo. Adem\u00e1s lo deber\u00e1s entregar en la venta, o presentar una copia si se trata de un contrato de alquiler.<\/p>\n

El certificado energ\u00e9tico tambi\u00e9n es obligatorio para todos los edificios de nueva construcci\u00f3n o para los que realicen una rehabilitaci\u00f3n o reforma<\/a><\/strong> con una superficie superior a 1000 m2 y que afecte al 25 % de sus cerramientos.<\/p>\n

Excepciones de obligatoriedad del certificado energ\u00e9tico <\/strong><\/h2>\n

\"cerfiticado<\/p>\n

    \n
  1. La primera excepci\u00f3n se refiere al tipo de alquiler. Si el piso que alquilas es para un arrendamiento inferior a lo cuatro meses, no resulta obligatorio realizar el certificado<\/strong>. Quiz\u00e1 si tienes un piso tur\u00edstico necesites una autorizaci\u00f3n (depende de cada comunidad aut\u00f3noma), pero por lo general si son alquileres cortos no har\u00e1 falta.<\/li>\n
  2. Otro caso en el que no es obligatorio tener un certificado energ\u00e9tico es en edificaciones de fincas o terrenos lejanos a una poblaci\u00f3n de\u00a0menos de 50 m2 \u00fatiles <\/strong>y que sean considerados\u00a0edificios aislados.\u00a0Las viviendas dentro de un bloque de menos de 50 m2 (estudios, peque\u00f1os apartamentos, etc) si deben realizarlo.<\/li>\n
  3. Los garajes<\/strong> son otra excepci\u00f3n, ya que a la hora de vender o alquilar un piso no se tiene que tener en cuenta el parking en el certificado. Esto es as\u00ed por ser considerada una zona no habitable.<\/li>\n
  4. Los trasteros,<\/strong> al igual que los garajes, no se certifican por ser una parte no habitable, que se considera externa a la vivienda y que no afecta a la eficiencia.<\/li>\n
  5. Otra excepci\u00f3n son los edificios en estado ruinoso que se compran para reformar o directamente demoler<\/strong>. El certificado tendr\u00eda que realizarse al finalizar la rehabilitaci\u00f3n.<\/li>\n
  6. Por \u00faltimo, cabe destacar que si compras una vivienda o edificio que es considerado un monumento protegido oficialmente<\/strong>\u00a0(por ejemplo un edificio perteneciente al casco hist\u00f3rico de tu ciudad), tampoco necesitar\u00e1s el certificado. Puede encontrarse protegido por su valor arquitect\u00f3nico o hist\u00f3rico, y probablemente no puedas realizar grandes cambios o reformas en el edificio. Por ello, no se tiene en cuenta su eficiencia ya que es complicado poder modificarlo para mejorar su calificaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

    Certificado energ\u00e9tico para negocios <\/strong><\/h2>\n

    \"cerfiticado<\/p>\n

     <\/p>\n

    Si vas a vender o alquilar un local o una oficina tambi\u00e9n necesitar\u00e1s realizar el proceso de certificaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong>. Sin embargo, al igual que en las viviendas y edificios, en el caso de los inmuebles comerciales existen excepciones:<\/strong><\/p>\n

      \n
    1. Los locales que se encuentran en bruto no lo necesitan<\/strong> hasta que no se realice la obra. Una vez que se ha realizado la obra y se cuenta con elementos como la iluminaci\u00f3n, las instalaciones y los cerramientos, ya se podr\u00eda realizar la certificaci\u00f3n.<\/li>\n
    2. En el caso de que lo que vayas a vender o alquilar sea una nave industrial<\/strong>, solo se tendr\u00edan en cuenta las oficinas de m\u00e1s de 50 m2 que se encuentren dentro de la nave<\/strong>. El certificado energ\u00e9tico no afecta a la parte de uso industrial, solo a la zona de oficina y ba\u00f1os.<\/li>\n
    3. Otra excepci\u00f3n son las construcciones provisionales que tienen uso comercial durante menos de dos a\u00f1os<\/strong>. Un ejemplo son las casetas de obra, las casas piloto, etc.<\/li>\n
    4. Por \u00faltimo, si el local que vas a alquilar o vender est\u00e1 destinado al culto o actividades religiosas, tampoco necesitar\u00e1 un certificado<\/strong>. Es el caso de capillas, iglesias, conventos o lugares en los que se imparte docencia religiosa.<\/li>\n<\/ol>\n

      Si te encuentras en uno de los casos en los que necesitas un certificado energ\u00e9tico, o tu caso es tan concreto que necesitas asesoramiento t\u00e9cnico especial, puedes consultar a t\u00e9cnicos profesionales del sector de la eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Si tuvi\u00e9ramos que comenzar por las conclusiones, dir\u00edamos que necesitas un certificado de eficiencia energ\u00e9tica en el momento en que vayas a vender o alquilar una vivienda. Esto ser\u00eda lo habitual, pero ahora vamos a desgranar las diferentes situaciones ante las que te puedes encontrar, y en las que generalmente cualquier propietario tiene dudas. \u00bfCu\u00e1ndo…<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":12588,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[45,1450],"class_list":["post-12584","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energia","tag-certificado-energetico","tag-eficiencia-energetica"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12584","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12584"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12584\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12588"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12584"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12584"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12584"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}